【正文】 項(xiàng)目建設(shè)符合 大港頭 鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，有利于大港頭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化建設(shè)。 衛(wèi)生 小區(qū)應(yīng)建立衛(wèi)生管理制度， 對(duì)公共場(chǎng)所 要 建立定期 打掃 衛(wèi)生的制度。 盡可能采用新型、輕質(zhì)、節(jié)能、保溫、隔熱、環(huán)保墻體材料。 場(chǎng)地 比較方正 。沿道路兩邊人行道上 架設(shè) 電力管線，項(xiàng)目供電可 從 玉河 路 電力管線 接入。該用地為非抗震設(shè)防區(qū)。 大港頭鎮(zhèn) 需要 大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè) ，需要建設(shè)幾個(gè) 農(nóng)民 居住小區(qū) ，才能 為廣大農(nóng)民 從事二、三產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造條件， 才能 增加 農(nóng)民 經(jīng)濟(jì)收入、 才能 為大港頭鎮(zhèn)實(shí)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)村現(xiàn)代化創(chuàng)造條件。 要 盡 快實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo) ，就必須要 加快 大港頭 城鎮(zhèn) 中心區(qū)塊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 和 住宅小區(qū)建設(shè) 。加上高山、遠(yuǎn)山普遍地理位置偏僻，自然資源匱乏，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)脆弱，農(nóng)民的增收渠道狹窄，生活質(zhì)量不高，產(chǎn)業(yè)支撐能力不強(qiáng)，離小康社會(huì)的目標(biāo)還較遠(yuǎn)，影響蓮都區(qū)農(nóng) 村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收的步伐。 大港頭鎮(zhèn)要建設(shè)現(xiàn)代化的小城鎮(zhèn)，鎮(zhèn)區(qū)人口要從目前 4000 多人發(fā)展到 2020 年 2 萬(wàn)人，就必須要大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，鎮(zhèn)區(qū)必須要加快城鎮(zhèn)的基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè) 。 為此， 大港頭 鎮(zhèn) 政府 委托 上海工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司杭州分公司編制 大港頭 鎮(zhèn) 金港農(nóng)民住宅小區(qū) 二期建設(shè)項(xiàng)目。 3）住房 困難 戶： 建筑面積為： 119 戶 90 平方米 /戶 =10710 平方米 ， 建房層次 為 6 層 。年平均降水 1485MM。 （ 2）區(qū)塊給排水服從 大港頭 鎮(zhèn)總體規(guī)劃的原則，排水管道設(shè)計(jì)以保證區(qū)塊和道路排水通暢為前提。 用水量： （ 1） 生活用水： 903 人 150L/人 .日 =135（ m3/d） （ 2） 綠化用水 為 13178m22L/ m2=26m3/d 則最高日用水量為 161m3/d （ 3） 不可預(yù)見水量： 16110%=16（ m3/d） 合計(jì) 最高 日總用水量為 177m3/d （ 4） .消防用水 ： 室外： 25L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h。 施工期間的廢水、機(jī)械噪音、粉塵以及建筑垃圾。 2020 年 4 月～ 2020 年 2 月，完成主體工程施工。 4）項(xiàng)目總投資 5709 萬(wàn)元 ， 總 建筑面積 ㎡ ， 總 用地面積 因此， 項(xiàng)目的建設(shè)是必要和可行的。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 安排 2020 年 5 月～ 6 月 ，完成項(xiàng)目 建議書 的編制和審批 2020 年 7 月 ～ 8 月 ，完成項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 的編制和審批 2020 年 9 月～ 2020 年 10 月，完成初步設(shè)計(jì)的編制和審批。 廢水： 主要是 生活廢水。 （ 4） 商住 樓 為 4 棟 5 層 加閣 樓 商住 房 和 4 棟 6 層 加閣 樓 商住 房 ， 每棟 底 層 為商業(yè)用房，二至 六 層 為 道路 拆遷安置 戶 和 住房困難戶 住房 ， 由居室、 客廳 、 廚房、 廁所等組成。 第四章 建筑方案 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 、指導(dǎo)思想 本項(xiàng)目充分利用建設(shè)所在地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，搞好項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，突出經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀、安全性， 方案設(shè)計(jì)崇尚、尊重自然環(huán)境，力求創(chuàng)造生態(tài) 農(nóng)民 住宅 園 區(qū)， 為廣大 農(nóng)民 創(chuàng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境的 住宅園區(qū) 。最熱月（ 7 月）平均氣溫 ℃ ,最冷月（ 1 月）平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃ ，極端最低氣溫℃，年平均無(wú)霜期 250 天以上。 本項(xiàng)目安排 13 人 戶 32 戶，建筑 面積 為 7200 平方米， 安排 45 人 戶 56 戶，建筑面積 為 15120 平方米， 安排 戶 6 人及以上 戶 15 戶 ，建筑 面積 為 4950 平方米， 合計(jì) 建筑 面積 為 27270 平方米，層次 為 3 層 。 項(xiàng)目提出的過程： 蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn) 金港農(nóng)民住宅小區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目 （一期） 2020 年末已經(jīng) 蓮都區(qū) 發(fā)展改革局批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)， 目前正在進(jìn)行項(xiàng)目前期工作。城鎮(zhèn)規(guī)劃到 2020 年建設(shè)總用地 平方公里，人口 2 萬(wàn)人。 2） 大港頭鎮(zhèn) 金港農(nóng)民住宅小區(qū)（二 期） 建設(shè)將 有利于 鎮(zhèn) 區(qū)域內(nèi)拆遷安置 ，將 進(jìn)一步推進(jìn)城 鎮(zhèn) 化進(jìn)程 。有利于區(qū)域內(nèi)拆遷安置與下山脫貧工作的順利進(jìn)行。 據(jù)初步調(diào)查需要到大港頭 鎮(zhèn) 農(nóng)民住宅小區(qū) 居住 約有戶數(shù) 966 戶， 2742人，平均每戶 人。鎮(zhèn)域先后受白堊紀(jì)、侏羅紀(jì)構(gòu)造活動(dòng)影響，主要地壤為粉質(zhì)粘土 、亞粘土、卵石、礫石和砂土等。 防洪設(shè)施條件 鎮(zhèn)區(qū)按 20 年一遇設(shè)計(jì)防洪設(shè)施，完善堤防，使堤防全線達(dá)到 以上，規(guī)劃防洪鎮(zhèn)區(qū)下游提高 （黃海高程），鎮(zhèn)區(qū)上游提高 （黃海高程），安全超高 。 地塊 南面 布置 4 棟 5 層 加閣 樓 商住 房， 底 層 為商業(yè)用房 ，其余 用于 安置 住房 困難戶 ； 地塊 北面 布置 4 棟 6 層 加閣 樓 商住 房， 底 層 為商業(yè)用房，其余 用于安置住房困難戶； 其余 地塊 全部 建設(shè) 3 層樓房 ， 用于安置 整體下山 農(nóng)民 戶 。 節(jié)水措施 應(yīng)采用節(jié)水型工藝和設(shè)備，安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水型便器水 15 箱和配件；提高資源利用率，降低水資源無(wú)效消耗。 室外給水管沿道路 鋪設(shè) ，室外消火栓間距小于 120m，保護(hù)半徑小 17 于 150m。 各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度分析 項(xiàng)目的建設(shè)，加快了 大港頭 鎮(zhèn) 高山、深山困難群眾實(shí)施異地脫貧的步伐， 解決 了部分 住房困難戶 住房的困難， 使農(nóng)民的生活水平有了較大提高，同時(shí)，加快了 大港頭 鎮(zhèn) 現(xiàn)代化建設(shè)的步伐， 因此， 項(xiàng)目的建設(shè)得到了麗水蓮都區(qū) 政府和有關(guān)部門的支持。