【正文】 目前，供銷總社正在組織實(shí)施新農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)工程（簡(jiǎn)稱 “新網(wǎng)工程＂），統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò)、日用消費(fèi)品現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)和再生資源回收利用網(wǎng)絡(luò)，其主要內(nèi)容之一，即以中國(guó)農(nóng)資集團(tuán)為核心，以“中國(guó)農(nóng)資＂為統(tǒng)一品牌，逐步建成一個(gè)覆蓋全國(guó)、貫通城鄉(xiāng)的農(nóng)資現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)，更好地發(fā)揮農(nóng)資供應(yīng)主渠道的作用。 二是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)提高了農(nóng)資的使用安全水平。 b、財(cái)務(wù)費(fèi)用：指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期應(yīng)計(jì)的長(zhǎng)期借款利息和流動(dòng)資金借款利息。項(xiàng)目實(shí)施中的所有文件均應(yīng)存檔以 備查用。 惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 22 － 第 九 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及建設(shè)期管理 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 工程實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃依據(jù)項(xiàng)目基本建設(shè)程序，充分考慮合理的設(shè)計(jì)和施工周期，以求得最佳的進(jìn)度計(jì)劃，達(dá)到良好的投資和環(huán)境效益。 第 七 章 消 防 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016— 2020 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090 二、項(xiàng)目概述 該項(xiàng)目為 _______項(xiàng)目 。照明電源引出后，變電室照度不低于 1501X，控制室照度不低于 3001X，道路照度21X。一般內(nèi)門采用木門，外門窗采用鋁合金門窗，水泵房、變電室、外門采用木門。因此， 我們力求做到 對(duì)服務(wù)消費(fèi)盡責(zé)。對(duì)于品質(zhì)好，有信譽(yù)的農(nóng)資，農(nóng)民 還是愿意出高價(jià)購(gòu)買的。平面布置是根據(jù) 農(nóng)資銷售 的流程，惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 12 － 使各個(gè)構(gòu)筑物合理有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)。 風(fēng)向：年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，次主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)。 第 四 節(jié) 項(xiàng)目 發(fā)展 的必要性 我國(guó)是生物密集型農(nóng)業(yè)，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)對(duì) 農(nóng)資 依賴程度很高，目前每年化肥施用量折純達(dá) 4300 萬(wàn)噸，占全球化肥使用量的 1／ 3 左右，居世界第一。 惠民縣發(fā)展概況：惠民縣位于山東省北部的黃 河下游，地處黃河三角洲，隸屬山東省濱州市管轄。工商部門要加強(qiáng)化肥經(jīng)營(yíng)主體監(jiān)管，加大對(duì)銷售假冒偽劣化肥、虛假?gòu)V告等坑農(nóng)害農(nóng)行為的查處力度，督促經(jīng)營(yíng)者建立和完善購(gòu)銷臺(tái)賬、索證索票制度，開展化肥市場(chǎng)信用分類監(jiān)管，推進(jìn)化肥市場(chǎng)信用體系建設(shè)。 9 第四章 設(shè)計(jì)方案 第五章 工程方案、營(yíng)銷策略 第一節(jié) 總平面布置 16 第三節(jié) 公用工程 22 第十章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算 在強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)督管理方面，決定要求各地區(qū)和有關(guān)部門要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)化肥經(jīng)營(yíng)放開后的市場(chǎng)監(jiān)管工作。黃河惠民段新投資建設(shè)了清河鎮(zhèn)、大年陳、魏集三座浮橋。發(fā)改委目前對(duì)化肥的管理基本上產(chǎn)品與原料價(jià)格同時(shí)限制，將來(lái)要放開也會(huì)同時(shí)放開，由于國(guó)內(nèi)外尿素價(jià)差已達(dá) 1倍以上， 雙向同幅度放開價(jià)格管制有利于化肥企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)。 二、地質(zhì)地層 根據(jù)提供鉆探資料表明，惠民縣地層屬第四系松散堆積物形，深積達(dá)1000 米以上，地層陷露深度巖性特征：垂直方向變化復(fù)雜，水平分布尚有惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 9 － 規(guī)律，地層從上而下共分 11 層，巖土呈現(xiàn)分質(zhì)粘土、粉土及粘土，有規(guī)律交替出現(xiàn)， 層厚在 2～ 6 米不等。 (3)工程豎向設(shè)計(jì)中應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地及周邊實(shí)際情況確定排雨水方式及走向。從一定意義來(lái)說(shuō)，減少了合理包裝的費(fèi)用，也就減輕了消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 近年來(lái)，農(nóng)民最擔(dān)心買到假農(nóng)藥、化肥和種子等農(nóng)資產(chǎn)品。 所有建筑物應(yīng)盡量采用布置一體化，尺寸模數(shù)化，構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化。 二 、配電保護(hù) 惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 18 － 配電系統(tǒng)采用自動(dòng)開關(guān)的速斷、短延時(shí)及長(zhǎng)延時(shí)電流脫扣器，實(shí)現(xiàn)對(duì)低壓配電系統(tǒng)及用電設(shè)備的短路及過載保護(hù)。 廠區(qū)平面布置中，建筑物間距、消火栓設(shè)置、消防通道等均滿足防火要求。 組織 營(yíng)銷 人員進(jìn)行上崗前的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。 項(xiàng)目執(zhí)行單位及其主管單位 該項(xiàng)目執(zhí)行單位為 _______項(xiàng)目 該項(xiàng)目主管單位為山東濱州惠民縣環(huán)保局 主要履行單位的選擇 (1)設(shè)計(jì) 推薦由持有建設(shè)部環(huán)境工程甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的環(huán)保公司來(lái)承擔(dān)設(shè)計(jì)。 成本估算 本項(xiàng)目正常年總成 本為 1864 萬(wàn)元，其中經(jīng)營(yíng)成本為 1801 萬(wàn)元。這一點(diǎn)從 2020年農(nóng)業(yè)部首次對(duì) 15 個(gè)省的農(nóng)業(yè)交叉執(zhí)法可以看出來(lái)。 社 會(huì)環(huán)境是農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)的大氣候，市場(chǎng)環(huán)境則是農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng) 的小環(huán)境。 在此基礎(chǔ)上，農(nóng)資連鎖企業(yè)還進(jìn)一步呼吁，給予農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)更為寬松的外部環(huán)境，全面落實(shí)國(guó)務(wù)院及相關(guān)部門關(guān)于支持農(nóng)資連鎖經(jīng)營(yíng)發(fā)展的政策，確保政策落實(shí)到位。通過發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)，限用、禁用了高毒和劇毒農(nóng)藥，減少了劣質(zhì)化肥和地膜等農(nóng)資的使用，也使我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全有了保證。 財(cái)務(wù)盈利能力分析 a、投資利潤(rùn)率和投資利稅率 122 投資利潤(rùn)率 = = % 480 186 投資利稅率 = = % 480 b、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）為 %. c、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 計(jì)算期內(nèi)全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%） 為 萬(wàn)元。廠內(nèi)各種建 (構(gòu) )筑物改造、電氣控制及配套工程等。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號(hào) 進(jìn)度 工作階段 2020 年 10 月到 2020 年 7 月 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 1 可研報(bào)告審批 2 施工圖設(shè)計(jì) 3 土建施工 4 設(shè)備訂貨制作 5 設(shè)備安裝調(diào)試 6 工程驗(yàn)收及運(yùn)行 第二節(jié) 建設(shè)期管理 一、組織機(jī)構(gòu)和管理 惠生農(nóng)資項(xiàng)目 － 23 － 為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高投資效益，保證項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)竣工， _______專門成立了項(xiàng)目管理辦公室，對(duì)項(xiàng)目的策劃、招標(biāo)、資金籌措、 建設(shè)實(shí)施及建成后跟蹤監(jiān)管等實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。 第 八 章 組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn) 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 該項(xiàng)目建成后可以組建專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé) 銷售部門的 運(yùn)行管理 工作 。站區(qū)道路照明采用 6M 高鋼桿路燈燈桿，照明光源采用 250W 高壓鈉燈，室外所有照明采用光控方式集中控制。 外墻 裝修。消費(fèi)提示多加指導(dǎo)。 現(xiàn)在越來(lái)越多的人為農(nóng)民算賬，這是一件好事。 總圖指標(biāo) 占地面積： 13000m2 新增占地面積： 13000m2 綠化率： ％ 二、廠內(nèi)外運(yùn)輸 倉(cāng)儲(chǔ) 項(xiàng)目所需 倉(cāng)庫(kù) 合計(jì)面積 8200 平方米。 氣溫：年平均氣溫 ℃，極端氣溫達(dá) 39℃，極端低溫零下 14℃。而生產(chǎn)方面，能源及化工原料價(jià)格上漲及國(guó)家對(duì)環(huán)保的要求又促使大量小化肥廠停產(chǎn)，于是化肥產(chǎn)品的供不應(yīng)求效應(yīng)越來(lái)越被放大，尿素是最主要的化肥品種，同其它化肥產(chǎn)品一樣運(yùn)行在行業(yè)景氣高峰 ，因此本項(xiàng)目 的實(shí)施 是 必要 的。 全縣行政區(qū)面積 平方公里， 14 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，耕地面積 110 萬(wàn)畝。項(xiàng)目建成后， 對(duì) 促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，都有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。為此，國(guó)家和地方有關(guān)部門頒發(fā)了一系列的法律與法規(guī)， 以規(guī)范農(nóng)資市場(chǎng)秩序， 所頒布的有關(guān) 農(nóng)資 方面的法律法規(guī)如下： 《中華人民共和國(guó)種子法》 （ 2020 年 12 月 1 日 ） 《農(nóng)藥管理?xiàng)l例》 （ 1997 年 5 月 8 日） 《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展委關(guān)于開展全國(guó)化肥價(jià)格檢查切實(shí)維護(hù)化肥市場(chǎng)價(jià)格秩序的通知》（新發(fā)改價(jià)檢 [2020]568 號(hào)） 《化肥淡季商業(yè)儲(chǔ)備管理辦法》（第 26 號(hào)）文件 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料： ① 廠區(qū)平面布置圖； ② 企業(yè)介紹說(shuō)明； ③ 其他相關(guān)資料。 7 第三章