【正文】 對于完成政府產(chǎn)業(yè)政策，推動中小科技企業(yè)發(fā)展，孵化器可以發(fā)揮重要的作用。這就需要建立由政府扶持的孵化體系向其提供優(yōu)質(zhì)的、 系統(tǒng)的、 完善的孵化服務(wù)，以降低失敗率，這也是建立我市企業(yè)孵化器的宗旨所在 。 第三，孵化器發(fā)展 必須 滿足科技創(chuàng)業(yè)和發(fā)展創(chuàng)新 型 創(chuàng)業(yè)文化 的諸多需求 。同時，一個國家經(jīng)濟社會的繁榮，很大程度上要依賴于這個國家中小企業(yè)的發(fā)展，依賴于這個國家中創(chuàng)業(yè)企業(yè)的活躍程度。 中國科技企業(yè)孵化器是一個以制度性框架和中介性體系為根本特征的智能服務(wù)產(chǎn)業(yè)，承擔著培養(yǎng)科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)和加速科技成果轉(zhuǎn)化的重任 。 從國外企業(yè)孵化器的發(fā)展情況來看，企業(yè)孵化器的建設(shè)目的主要是繁榮當?shù)亟?jīng)濟、解決就業(yè)問題，其核心業(yè)務(wù)是支持 新興 企業(yè)發(fā)展。 物業(yè)管理 部 ： 孵化基地的水、電、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、保安 、 企業(yè)策劃等一系列物業(yè)后勤配套服務(wù)?？萍计髽I(yè)孵化器屬于知識型企業(yè)，則很少有人提及。 制度性的產(chǎn)品：科技企業(yè)孵化器在中國獲 得 了大量政府投資，成為政府的大規(guī)模采購品，政府并不要求這種制度性投資的產(chǎn)品或者說是采購品短期內(nèi)有多少直接的回報，其作為重要政策工具的社會性與當初發(fā)展高新區(qū)的初衷也大不相同，也可以說，孵化器和高新區(qū)是兩種不同的制度性的產(chǎn)品。 三、固定資產(chǎn)投資發(fā)展狀況 某某 市固定資產(chǎn)投資逐年增長， 06 年完成固定資產(chǎn)投資 145 億元，07 年增加到 170 億元。 2021 年全區(qū) GDP 億元，財政總收入 億元，糧食 總產(chǎn)量 25483 萬噸，工業(yè)增加值 億市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 25 元，全社會固定資產(chǎn)投資 億元，社會消費品零售總額可達 億元，農(nóng)民人均純收入 3334 元，城鎮(zhèn)居民可支配收入 12142 元 。 18′ 20″、 105176。 信息網(wǎng)絡(luò)快速發(fā)展 隨著信息化建設(shè)的不斷發(fā)展，高速、寬帶、高效的信息網(wǎng)絡(luò)平臺已初具規(guī)模。 經(jīng)濟總理持續(xù)增長 近年來， 某某 經(jīng)濟得到了較快發(fā)展， 2021 年，全市 GDP 實現(xiàn) 億元，全市固定資產(chǎn)投資完成 億元。并采取政府主導(dǎo)、注重社會效益的運營模式，項目抗風(fēng)險能力強。 編制依據(jù) （ 1）、 科學(xué)技術(shù)部關(guān)于印發(fā)《中國科技企業(yè)孵化器“十一五”期間發(fā)展綱要》的通知 （ 2） 、《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（ 20212020 年）》 （ 3） 、國家科技部《關(guān)于加快高新技術(shù) 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心建設(shè)與發(fā)展的若干意見》 （ 4） 、國家科技部《關(guān)于“十一五”期間大力推進科技企業(yè)孵化器發(fā)展的意見》 （ 5） 、《中華人民共和國中小企業(yè)促進法》 （ 6） 、國家科技部《關(guān)于進一步提高科技企業(yè)孵化器運行質(zhì)量的若干意見》 （ 7） 、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 （ 8） 、《 某某 城市總體規(guī)劃》 （ 9） 、國家科技部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進一步提高科技企業(yè)孵化器運行質(zhì)量的若干意見》的通知 （ 10） 、國家科技部《關(guān)于進一步提高科技企業(yè)孵化器運行質(zhì)量的若干意見》 （ 11） 、《國家科技支撐計劃管理暫行辦法》 （ 12） 、國家科技部《 關(guān)于“十一五”期間大力推進科技企業(yè)孵化器建設(shè)的意見》 （ 13） 、財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于科技企業(yè)孵化器有關(guān)稅收政策問題的通知》（財稅〔 2021〕 121 號） （ 14） 、省人民政府關(guān)于印發(fā)實施《貴州省中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（ 2021—— 2020 年）》若干配套政策的通知 （黔府發(fā)〔 2021〕 26 號） （ 15） 、《 某某 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 16 （ 16） 、《 某某 市中小企業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》 （ 17） 、相關(guān)設(shè)計標準、規(guī)范； （ 18） 、項目業(yè)主提供的其它基礎(chǔ)資料； （ 19） 、項目業(yè)主關(guān)于編制 報告的委托文件。市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 1 某某 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目 可行性研究報告 規(guī)劃設(shè)計研究院 二〇〇九年六月 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 2 目 錄 第一章 總論??????????????????? 01 第一節(jié) 項目背景??????? ???? ?????????? 01 一、項目名稱???????? ????? ?????????? 01 二、承辦單位概況?????? ????? ?????????? 01 三、可行性研究報告編制范圍和依據(jù)?? ?? ??? ??? ??? 02 四、項目提出的理由與過程?? ???? ??????????? 04 第 二節(jié) 項目概況???? ???? ????????????? 05 一、擬建地點?? ????? ???????? ? ??????? 05 二、建設(shè)性質(zhì)?? ?????? ??????????????? 05 三、建設(shè)工期?? ?????? ??????????????? 05 四、建設(shè)規(guī)模與目標?? ????? ???? ? ???????? 06 五、建設(shè)條件?? ????? ????? ? ?????????? 07 六、項目投入總資金及效益情況???? ?????? ????? 09 七、主要技術(shù)經(jīng)濟指標???????? ???? ??????? 09 第 二章 區(qū)域概況及經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀???????? 11 第一節(jié) 某某 市區(qū)域概況?? ?? ????????????? 11 一、地理位置???? ?????? ????????????? 11 二、區(qū)位條件?????? ??? ?????????????? 11 第二節(jié) 某某區(qū) 概況??? ???? ????????????? 12 第三節(jié) 社會發(fā)展概況???? ???? ??????????? 13 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 3 一、經(jīng)濟社會發(fā)展概況??? ??? ????????????? 13 二、支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況?? ???? ????????????? 14 三、固定資產(chǎn) 投資發(fā)展現(xiàn)狀?? ??? ???????????? 15 第三章 企業(yè)孵化器概述和項目需求分析??????? 16 第一節(jié) 企業(yè)孵化器概述 ? ????? ???????????? 16 一、企業(yè)孵化器概念和特點 ????????????? ??? ? 16 二、企業(yè)孵化器的 組織結(jié)構(gòu) 及作用 ????????? ??? ?? 19 三、企業(yè)孵化器的發(fā)展現(xiàn)狀 ??? ?????????? ??? ? 22 四、我國科技企業(yè)孵化器的發(fā)展方向 ??????? ??? ??? 23五、 本項目建設(shè)的 重要性和必要性 ????????? ??? ?? 26 第二節(jié) 項目需求分析 ???????? ?????????? 30 一、 地區(qū)中小企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ????? ? ??????? ??? ? 30 二、 全省孵化器市場分析 ?????? ? ?????? ??? ?? 32 三、 某某 市場需求分析 ?????????????? ??? ? 34 第四章 場址選擇????????????????? 36 第一節(jié) 選址原則??? ??? ?????????? ????? 36 第二節(jié) 場址選擇??????????? ???? ?????? 36 第三節(jié) 場址所在位置現(xiàn)狀??????????? ??? ? ? ? 38 第四節(jié) 場址建設(shè)條件??????? ???? ???????? 38 一、地形、地貌情況?????????? ???? ?????? 38 二、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震???? ???? ??????? 38 三、氣候條件????????? ???? ?????????? 39 四、交通運輸條件??? ???? ?????????????? 39 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 4 五、公用設(shè)施社會依托條件????? ???? ??? ????? 40 六、防洪、排澇設(shè)施條件??? ???? ??????????? 40 七、環(huán)境保護條件????? ????? ??????????? 40 八、政策支持條件? ? ??? ???? ???????????? 40 九、征地、拆遷條件???????? ????? ??????? 41 十、施工條件??????? ?????? ?????????? 41 第五章 工程建設(shè)規(guī)劃方案????????????? 42 第一節(jié) 項目建設(shè)指導(dǎo)思想????????????????? 42 第二節(jié) 項目功能定位 ?????????? ?? ?????? ? 42 一、孵化企業(yè)的入駐和退出功能 ????? ?? ??????? 43 二、提供孵化場地功能 ????? ?? ??????????? 44 三、提供各種服務(wù)設(shè)施功能 ????? ? ????????? ? 44 四、物業(yè)管理功能 ????? ?? ????????????? 44 五、商業(yè)服務(wù)功能 ????? ? ????????????? ? 44 六、信息咨詢功能 ????????????????? ?? ? 44 七、企業(yè)管理功能 ????? ? ???????????? ? ? 45 八、人員培訓(xùn)功能 ????? ?? ????????????? 45 九、融資 服務(wù)功能 ????? ? ????????????? ? 45 十、營造創(chuàng)新的企業(yè)文化功能 ????? ? ??????? ? ? 45 第三節(jié) 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ?????????????????? ? 45 第四節(jié) 規(guī)劃總體說明 ?????????????????? ? 46 一、總平面布置原則??? ????????? ???? ? ?? 46 二、功能分區(qū)規(guī)劃 ??????????????????? ?? 46 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 5 三、總平面布置方案 ????????????????? ?? ? 47 四、道路系統(tǒng)規(guī)劃 ??????????????????? ?? 47 五、環(huán)境 規(guī)劃 ???????????????????? ?? ? 48 六、豎向規(guī)劃 ???????????????????? ?? ? 48 第六章 建筑結(jié)構(gòu)與公用輔助工程?????????? 49 第一節(jié) 建筑設(shè)計說明??????????????????? 49 一、建筑設(shè)計主要依據(jù)??????????????????? 49 二、工程設(shè)計有關(guān)文件??????????????????? 49 三、方案設(shè)計原則 ????????????????? ??? ? 49 四、設(shè)計方案概述 ????????????????? ??? ? 50 五、平面功能設(shè)計 ???????????????? ??? ?? 51 六、建筑交通組織 ???????????????? ??? ?? 51 七、建筑造型設(shè)計 ??????????????? ??? ??? 51 八、無障礙設(shè)計 ????????????? ??? ?????? 51 第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明???? ???? ??????????? 52 一、主要設(shè)計依據(jù)???????? ??? ?????????? 52 二、設(shè)計要求???????? ??? ???????????? 52 三、結(jié)構(gòu)設(shè)計均布活荷載標準值取值????????????? 52 四、基礎(chǔ)及地下室 ???? ??? ?????????????? 53 五、上部結(jié)構(gòu)???? ???? ??????????????? 53 第三節(jié) 給排水設(shè)計說明??? ???? ??????????? 53 一、主要設(shè)計依據(jù)???????? ??? ?????????? 53 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項目可行性研究報告 6 二、給水系統(tǒng)???????? ??? ??? ? ???????? 54 三、排水系統(tǒng)?????? ??????????? ?????? 54 四、雨水系統(tǒng)???? ??? ??? ??? ?????????? 54 五、消防系統(tǒng)???? ???? ???? ? ?????????? 55 第四節(jié) 電氣設(shè)計 說明? ? ?? ???? ??????????? 55 一、主要設(shè)計依據(jù)???????? ??? ?????????? 55 二、設(shè)計內(nèi)容???????? ??? ??? ? ???????? 55 第五節(jié) 通風(fēng)系統(tǒng)和防排煙系 ? ???? ??????????? 56 一、通風(fēng)系統(tǒng)工程???????? ??? ?????????? 56 二、防排煙系統(tǒng)工程??????? ??? ??? ? ???? ? ? 55 第六節(jié) 建筑消防設(shè)計 ? ??????? ??????????? 57 一、消防疏散設(shè)計???????? ??? ?????????? 57 二、建筑防火設(shè)備 ??????? ??? ??? ? ???? ?? ? 57 三、建筑防火分區(qū) ????????????????? ?? ?? 57 四、火災(zāi)撲救 ???????????????????? ?? ? 57 第七章 節(jié)能節(jié)水措施??????????????? 58 第一節(jié) 節(jié)能措施?????