【正文】 有關(guān)編制、審定和登 記本協(xié)議之法律及其他費用，由甲、乙雙方各自承擔。，致使對方解除協(xié)議的，違法方賠償因此 所遭受的實際經(jīng)濟損失。（9）妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復印件， 以備需要時查驗，并應在本協(xié)議終止或解除時返還甲方或移交給繼任的物業(yè) 管理公司。（3）審定乙方本物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。、車輛的行駛及停泊?！邦A算” 指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財務預算； 甲方在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)對本 項目之使用合理性進行監(jiān)督。對承租經(jīng)營者來說，租賃期越長，其經(jīng)營管理飯店物業(yè)的期限也越長，可調(diào)節(jié)因素多，風險相對小些，可以以豐補欠。四 飯店資產(chǎn)處置權(quán) 飯店的一切資產(chǎn)全部歸業(yè)主所有，一切債權(quán)、債務均由業(yè)主擁有或承擔，經(jīng)營者無權(quán)擅 自處置，經(jīng)業(yè)主同意的資產(chǎn)處置收益歸業(yè)主所有。5 按合同規(guī)定支付經(jīng)營者管理酬金。因甲方管理責任給乙方帶來損失，其賠償依據(jù)國家法律或政府承認的權(quán)威機構(gòu)鑒定為準。，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。每年更新基金的額度計算標準為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之二。，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。第十七條甲方有權(quán)招租等在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。(4)承建商的延誤。經(jīng)修改之后協(xié)議須經(jīng)雙方簽署后方為有效。在發(fā)出及收到終止通知后的一個月期間，甲、乙?雙方仍需履行承擔的權(quán)利與義務，?就協(xié)議解除事宜甲方或乙方任何一方均不?需要向?qū)Ψ阶鞒鲑r償或承擔法律責任。，如與政府價格政策變動，協(xié)議中規(guī)定的_____標準按照政府?新出價格進行調(diào)整。（8）協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問題。第三條、委托管理內(nèi)容：、養(yǎng)護和管理。?凡遇到有在乙方受托期間對項目運作有重要影響或涉及較多客戶之事項，?乙方須?于事先征得甲方同意或批準后，方可進行。乙方應按照北京市政府的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件及合法的手續(xù)。第九條?合同更改、補充與終止，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。第七條?委托物業(yè)管理費用及支付方式：_________________________。乙方應自覺接受甲方定期的安全消防檢查。甲方簽(章)： 乙方簽(章)：簽定日期： 年 月 日酒店物業(yè)管理合同篇三協(xié)議編號：甲方：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：職務：電話：傳真：乙方：注冊地址：資質(zhì)證號：法定代表人：職務：總經(jīng)理電話：傳真：甲方為本項目開發(fā)建設單位?/產(chǎn)權(quán)單位；乙方為受聘之物業(yè)管理單位；根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在平等、?自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對?項目提供物業(yè)管?理服務事宜，訂立本協(xié)議?！肮芾砉尽?指經(jīng)由乙方辦理工商登記注冊的本物業(yè)管理公司，?專職管理本物業(yè)?的日常辦事機構(gòu)。包括區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控、巡視、消防管理、門崗執(zhí)勤。（5）如本物業(yè)建筑存在質(zhì)量問題?，?在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量負全部維修責任，?如委?托乙方返修，由甲方負責支付全部費用。??元?/月?.?建筑平米。，若不能按本協(xié)議約定及時提供必要技術(shù)檔案資料，?因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。?爭議的解決凡因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，?雙方應通過友好協(xié)商?解決，通過協(xié)商不能解決時，提請政府物業(yè)管理主管部門調(diào)解。(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。、權(quán)利、義務：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；（5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構(gòu)和人員；（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；（9）有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。乙方不得在本項目內(nèi)未經(jīng)許可擅自動用明火和使用超負荷電器等。2 業(yè)主有權(quán)按委托經(jīng)營管理合同規(guī)定，按期向經(jīng)營方收繳各項收入，如：出租收入、營業(yè)收益等。一般情況下，酬金分為固定 基本酬金 和效益酬金兩部分： 基本 酬金，是按實現(xiàn)營業(yè)收入的一定百分比率計取的，國際慣例是4%～7%，國內(nèi)一般是3%～5%，由雙方協(xié)商確定。此外，還有其他一些計算方法。 如約定不計提折舊時，不用扣除 ?！拔飿I(yè)管理受托人”指乙方。、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。， 乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理 權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定并取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。（6）制定一切有關(guān)日常本物業(yè)管理所需的文件與表格， 包括但不限于員工手冊等。第十條、違約責任：，給對方造成實際經(jīng)濟損失的，均 應承擔經(jīng)濟賠償責任。若本協(xié)議任一條文在法律上成為無效、非法或不能執(zhí)行，本協(xié) 議其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。如果調(diào)解不能 解決，各方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。，造成對方經(jīng)濟損失的，解除協(xié)議方應賠償對 方的實際經(jīng)濟損失。：甲方按乙方所定收費標準全額支付乙方空置面積部分的物 業(yè)管理服務費。（6）在本協(xié)議生效之日起向乙方提供合理面積辦公用房（具體面積見本協(xié)議補充 協(xié)議），作為本物業(yè)的管理用房，并提供相應基本的辦公條件及設施?！氨緟f(xié)議”指本物業(yè)管理委托協(xié)議。第一條、總則： 本項目的基本情況：項目名稱 ：；項目類型 ：；項目坐落 ：；項目四至 ：（東至） ；（南至） ；（西至） ；（北至） ；占地面積 ：平方米總建筑面積 ：平方米 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，并向其負責，即向甲方負責。如果因各種主客觀因素造成完不成預算經(jīng)營計劃時租金照付，不僅沒有盈利甚至虧損，則租賃期 限越長，對承租經(jīng) 營者越不利。這種計算方法，由于是固定不變的，在物價指數(shù)變動較大時，出租方易受損失，所以業(yè) 主一般不愿意采用這種租金計算方式。8 業(yè)主承擔飯店的一切經(jīng)營管理費用。甲方有權(quán)要求乙方對其范圍內(nèi)的安全隱患進行整改。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。第二十二條稅費甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。(7)圖紙更改。甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：酒店物業(yè)管理合同篇四英文：_________營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________電話：_________傳真：_________承租方(以下簡稱乙方)英文：_________營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________電話：_________傳真：_________第一條物業(yè)名稱、地址、面積大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈。公司期間利用甲方資金購買的財產(chǎn)。，甲方未能及時回復，?給乙方在物業(yè)管理過程中造成不利影響或損失的，由甲方承擔由此產(chǎn)生的后?果。（2）可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)?讓第三者。?有關(guān)甲方委托的其他服務項目。保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。?資料保密乙方不可于本協(xié)議期間或期滿后向第三者公開因被甲方作此委托而獲得關(guān)于甲?方或任何用戶之經(jīng)營及其它商業(yè)資料，?除非此公開是獲得甲方或是在履行本協(xié)議?項下乙方之職權(quán)所需。甲方對乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負保管責任。第十條?其他事項，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。第一條?物業(yè)基本情況?物業(yè)類型________________________________________________________。出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！翱蛻簟敝副疚飿I(yè)的全體使用人。包括但不限于?：?公共場地、公共場所、房屋建筑物公用部位等。（2）審定乙方擬定的本物業(yè)管理制度。（8）負責編制本物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，供甲方審批。，造成存放于此方的管理文件、檔案、財務資料?等的遺失給對方造成經(jīng)濟損失的，過錯方應承擔相應責任。?本協(xié)議之附