【正文】 上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 第八條免責條件 ，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 ，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。 同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。 ，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理。 二、租賃起付日期和期限 ，至20_________年8月31日止。 2. 向 仲裁委員會申請仲裁。 甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修，乙方應予以協助。 按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為 元（人民幣）； 按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為 元（人民幣）； 按套計算租金，每套（月租金、日租金）為 元（人民幣） 42 乙方按下列第 種方式支付租金。 12 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任（見附件一） 第二條 租賃用途 21 乙方所承租房屋用于 （居住/商業(yè)/服務業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定） 22 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。逾期不維修的，乙方可代為維修， 甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。 按月支付租金，付款時間__________________________ . 按季支付租金，付款時間__________________________ . 按年支付租金，付款時間__________________________. _________________________________________________ . 4－3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第__ 種約定追究乙方違約責任： 合同繼續(xù)履行。 22__乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。 第六條 房屋使用和維修 61在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。 按套計算租金，每套（月租金、日租金）為__________ 元（人民幣）。 22__乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。 按建筑面積計算租金,每平方米（月租金、日租金）為_________元（人民幣）； 按使用面積計算租金,每平方米（月租金、日租金）為_________元（人民幣）； 按套計算租金,每套（月租金、日租金）為_________元（人民幣）。 第二條租賃用途 21乙方所承租房屋用于（居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。逾期不維修的，乙方可代為維修， 甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。 按月支付租金，付款時間__________________________. 按季支付租金，付款時間__________________________. 按年支付租金，付款時間__________________________. 43乙方延期支付租金，甲方有權按下述第__種約定追究乙方違約責任： 合同繼續(xù)履行。 22__乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。 82 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 按使用面積計算租金，每平方米為 元。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 按套計算租金，每套為元。 乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。 乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。 22乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。 42乙方按下列第______種方式支付租金。 乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件二）。 83_____________________________________________。 乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有 關規(guī)定。 4－2 乙方按下列第______種方式支付租金。乙方應合理使用其所 承租的房屋及其附屬設備 62轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。 乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有 關規(guī)定。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。 乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報經房地產行政主管部門批準。 按月支付租金，付款時間 按季支付租金，付款時間 按年支付租金，付款時間 43 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第 種約定追究乙方違約責任： 合同繼續(xù)履行。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。 94 本合同連同附件共 頁，一式 份。租賃期20_________年。乙方所種植的樹木所有權歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。 第八條：提前終止合同 在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。 ，租賃雙方及時辦理清結。 ，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行： （90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔； 、乙雙方議定。 第七條免責條件 ，甲乙雙方互不承擔責任。 ，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 ，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金____________元。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 五、租賃期間其它條款 、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同。雙方在自愿、平等的情況下，達成如下協議： 一、出租房屋情況 甲方出租給乙方的學校坐落在官路鎮(zhèn)吝家村，場地約占地15畝，校舍建筑面積約為800平方米。 1. 向人民法院提起訴訟。 63 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第 種方式承擔維修責任。 第四條 租金、支付方式和期限 41 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。該出租房屋面積 平方米（建筑面積、使用面積），產別 ，結構 ，房屋類型 （平房/多層/高層），設計用途 ，房屋所有權證號為 .該房屋 （已/未（設定抵押。 甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后____ 日內進行維修，乙方應予以協助。 4－2 乙方按下列第______種方式支付租金。 第二條____ 租賃用途 21__乙方所承租房屋用于__________________________________________ （居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。 52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，______________________ 費用由______ 承擔；其他有關費用，均由______ 承擔。 按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元 （人民幣）。 第二條____ 租賃用途 21__乙方所承租房屋用于__________________________________________ （居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。 82租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_________元。 62租賃期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關規(guī)定。 第四條租金、支付方式和期限 41甲、乙雙方按下列第______種方式計算租金。 12房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態(tài)及違約責任（見附件一）。 甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修，乙方應予以協助。 42乙方按下列第______種方式支付租金。 第二條____租賃用途 21__乙方所承租房屋用于__________________________________________（居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 62 租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報經房地產行政主管部門批準。 按建筑面積計算租金，每平方米為 元。 22 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。 23 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室的居住人數不得超過 人。 42 乙方按下列第 種方式支付租金。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復，并賠償損失。 第九條 其他條款 91 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 解除合同。 第七條提前解除合同 71轉賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。 乙方改變房屋用途的,應征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關規(guī)定。 按月支付租金,付款時間____________ 按季支付租金,付款時間____________ 按年支付租金,付款時間____________。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。 第九條其他條款 91租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 按月支付租金，付款時間__________________________ 。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 解除合同。 ________________________________________ 第七條 提前解除合同 71轉賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。 乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。 ，甲方如繼續(xù)出租該學校，乙方享有優(yōu)先權。 ，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意申請_____。 受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。 若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。出租方如需繼續(xù)承租，應提前______個月與出租方協商續(xù)租事宜，原承租方在同等