【正文】 　　第三十二條 本合同自簽字之日起生效。　　第六章 違約責任　　第十九條 甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決?！　ξ飿I(yè)服務(wù)費收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：　　 ；　　 ?！　〉诙?服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量　　第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四）；　　物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫、清運及雨、污水管道的疏通；　　公共綠化的養(yǎng)護和管理；　　車輛停放管理；　　公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；　　裝飾裝修管理服務(wù)；　　物業(yè)檔案資料管理?！　〉谌l 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。　　4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：　?。?）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；　　（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_________交納滯納金；　?。?）_________?！　〉谑鍡l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費?！　?．座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號?！　　⒐芾頌槟康?，對外簽訂合同或文件等?！　〉谒氖鶙l：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行或造成名譽、經(jīng)濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理?！　〉谌l：按規(guī)定乙方將繼續(xù)保管本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、……）原件，并備份給甲方一份；開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作。　　第十六條：不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作及文化活動?！　〉谖鍡l：房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、供暖、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、……）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)?！　〉谑鶙l 本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下　　第七條約定商鋪收益回報?！　×⒑献髌陂g甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費)均由乙方承擔。　　六、違約責任　　甲、乙雙方應(yīng)當全面履行本合同，一方違約應(yīng)當向守約方承擔違約責任，并賠償實際損失。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是幫大家整理的委托管理合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助?！　∥?、雙方的權(quán)利義務(wù)　?。ㄒ唬?、甲方的權(quán)利義務(wù)：　　甲方應(yīng)當積極如實提供各項文件，密切配合乙方開展工作； 甲方應(yīng)當按照約定支付費用；　　甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作，聽取乙方工作進程報告的權(quán)利。　　三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌?！　〉谖逭?乙方的權(quán)利與義務(wù)　　第十四條 乙方擁有獲取本合同　　第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益。　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日 ________年____月____日委托管理合同 篇4　　阿爾卡迪亞 錦園、繡園物業(yè)管理委托合同　　第一章：總則　　第一條：本合同雙方當事人　　委托方（以下簡稱甲方）：聊城市阿爾卡迪亞小區(qū)業(yè)主委員會　　受委托方（以下簡稱乙方）：廊坊榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司聊城分公司　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《山東省物業(yè)管理條例》、《聊城市物業(yè)管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對阿爾卡迪亞 錦園、繡園實行專業(yè)化、規(guī)范化、一體化的物業(yè)管理及嚴格執(zhí)行壹級服務(wù)標準訂立本合同。　　笫四章：甲方的權(quán)利和義務(wù)　　第十四條：對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行一次全面考核評定。 第二十九條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費（水、供暖、電梯費用等）。 第四十三條：甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責任?！　。喊ǖ幌抻谠摴⒌母綄僭O(shè)施、設(shè)備，以開發(fā)建設(shè)單位與甲方簽訂的預(yù)售或買賣合同之附件四約定的該公寓的‘裝飾設(shè)備、標準’為準?！　?，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力；　　，雙方可協(xié)商解決；若不能協(xié)商一致，任何一方有權(quán)向該公寓酒店所在地人民法院提起訴訟；　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同一經(jīng)簽訂立即生效?！　〉谑l 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料?！　〉谖逭?物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量　　第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理　　1．房屋外觀：_________　　2．設(shè)備運行：_________　　3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_________　　4．公共環(huán)境：_________　　5．綠化：_________　　6．交通秩序：_________　　7．保安：_________　　8．急修：_________；小修：_________　　9．業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________　　第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用　　第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費　　1．本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?！　〉诙艞l 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。　　第一章 物業(yè)基本情況　　第一條 物業(yè)基本情況:　　物業(yè)名稱 ；　　物業(yè)類型 ；　　座落位臵 ；　　建筑面積 ?！　〉谄邨l 業(yè)主應(yīng)于 之日起交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)管理服務(wù)費），物業(yè)服務(wù)費用按 （年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在 （每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù)?！　〉谑鶙l 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。　　第二十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。附件四：　　前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準　　一、 接待　　 ；　　 ；　　 。甲方應(yīng)在在合同期滿后10天內(nèi)退還履約保證金本金及其利息，利息按照 的標準計算。具體補貼標準及支付方式如下：　　開辦費用： ；　　前期介入費用： ；　　接管驗收費用： ；由于項目分期建設(shè)造成的前期物業(yè)管理服務(wù)費不足的補貼： ?！　〉谌?服務(wù)費用　　第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：　　包干制　　物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：　　多層住宅： 元/；　　高層住宅： 元/；　　別墅： 元/；　　辦公樓： 元/；　　商業(yè)物業(yè)： 元/； 物業(yè)： 元/。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　?．_________?！　〉谌?委托管理期限　　第十八條 委托管理期限為_________年?！　?．建筑面積：_________平方米。　　，也不得在該公寓上設(shè)立任何抵押、擔保等權(quán)利限制。　　第四十九條： 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共　　和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第三十五條：本物業(yè)的管理費實行包干制，由乙方自負盈虧，自主經(jīng)營?！　〉谑艞l：協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動?！　〉诎藯l：公共環(huán)境（包括：公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的39。　　第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任?！　〉诎藯l 甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日?！　【?、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_7_日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方?！　〖住⒁译p方均系依照中華人民共和國法律設(shè)立的法人，并依法存續(xù)?！　。?、項目管理服務(wù)費按項目預(yù)計總投資額的２%提取，包干使用，包括： ①管理團隊直接管理費：主要為管理團隊薪酬，包括管理團隊人員工資、獎金； 交通費補貼、通訊費補貼；養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、大病保險、公積金 等?！　∈⒈竞贤噪p方簽字或者蓋章之日起生效。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告?！　〉谒恼?甲方的權(quán)利與義務(wù)　　第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)?！　〉诙臈l 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分?！　〉谑龡l：法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項?！　〉诙鶙l：乙方提供業(yè)主委員會辦公經(jīng)費每年壹拾貳萬元，自本合同生效起：三日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會指定賬戶；公共部位收益