【正文】 人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行采合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。　　第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。　　第八章 合同變更和終止　　第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議?！　〉谑藯l 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。　　第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價(jià)回購。　　第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)　　第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的 用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)（不含個(gè)人所得稅）后再支付乙方。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益?！　〉谖鍡l 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日________年____月____日委托管理合同 篇3　　甲 方：　　乙 方：　　第一章 總 則　　第一條 一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪?！　“恕⑦M(jìn)場時(shí)間約定________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場之日開始計(jì)算?！　∷?、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營，禁止場所一切黃、賭、毒活動(dòng)?！　∈?、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。　　十、 如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充合同?！　“?、 通知　　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。 ４、甲方可外聘審計(jì)機(jī)構(gòu)定期對乙方工作成果實(shí)施相關(guān)審計(jì)?！　。?、項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)按項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額的２%提取，包干使用，包括： ①管理團(tuán)隊(duì)直接管理費(fèi)：主要為管理團(tuán)隊(duì)薪酬，包括管理團(tuán)隊(duì)人員工資、獎(jiǎng)金； 交通費(fèi)補(bǔ)貼、通訊費(fèi)補(bǔ)貼；養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、大病保險(xiǎn)、公積金 等?！　。?、為甲方制定項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃；　?。?、按照國家規(guī)范和制度工作，確保經(jīng)營計(jì)劃順利完成?！　∈芡腥耍?以下簡稱為“乙方”。本文格式為Word版，下載可任意編輯實(shí)用的委托管理合同七篇實(shí)用的委托管理合同范文七篇隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施?！　〖?、乙雙方均系依照中華人民共和國法律設(shè)立的法人，并依法存續(xù)?！　。ㄈ╀N售招商管理　?。?、為甲方制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃和費(fèi)用計(jì)劃；　?。?、代表甲方選擇合格代理商，負(fù)責(zé)管理代理商工作；　?。场⒋砑追睫k理銷售的相關(guān)事務(wù)；　?。?、監(jiān)控銷售費(fèi)用使用，確保在計(jì)劃范圍內(nèi)使用。 ②其他管理費(fèi)用：包括管理團(tuán)隊(duì)的日常辦公費(fèi)用、低值易耗品、人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公設(shè)備費(fèi)、差旅費(fèi)、交際費(fèi)、日常維修費(fèi)等?！　。ǘ?、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 乙方應(yīng)當(dāng)積極開展各項(xiàng)工作； 乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告甲方工作進(jìn)展情況； 乙方有權(quán)依照約定收取相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_7_日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑ㄉw章）： 乙方（蓋章）： 住所地： 住所地： 法定代表人：法定代表人：　　委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 日期：___年___月____日 日期：____年___月__日委托管理合同 篇2　　甲方：　　乙方：　　一、乙方負(fù)責(zé)甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營銷策劃、廣告宣傳、市場調(diào)研考察、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排?！　∥?、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬陸仟元整)?！　【?、合同約定乙方進(jìn)場當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除?！　〉诙l 甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理。在本合同終止前____日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請?！　〉诹鶙l 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給　　第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給　　第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款?！　〉诎藯l 甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整。　　第十二條 甲方負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同　　第六條執(zhí)行。　　第十九條 非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉诙l 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诙鍡l 本合同與該商鋪買賣合同（合同號為 ）同時(shí)簽定同時(shí)生效?！　〉诙拢?委托管理事項(xiàng)　　第四條：房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、……）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　〉诎藯l：公共環(huán)境（包括：公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的39?！　』h十條：配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護(hù)工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。　　第三章：合同期限　　本物業(yè)委托管理期限為貳年。　　第十五條：有義務(wù)督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《業(yè)主規(guī)約》?！　〉谑艞l：協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。 第二十三條：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂本物業(yè)的各項(xiàng)管理　　辦法、實(shí)施細(xì)則， 自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（物業(yè)使用人）的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益?！　〉诙邨l：有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和《業(yè)主規(guī)約》的規(guī)定對違反《業(yè)主規(guī)約》和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理?！　〉谌粭l：對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后；由政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)方可 實(shí)施。 第三十五條：本物業(yè)的管理費(fèi)實(shí)行包干制，由乙方自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營。　　第三十九條：房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋公共維修基金中支付?！　〉诎苏拢哼`約責(zé)任　　第四十一條：如因甲方原因，造成未完成規(guī)定管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，乙方有權(quán)終止本合同?！　〉谒氖鍡l：合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如欲續(xù)訂合同，應(yīng)在管理期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖??！　〉谒氖艞l： 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共　　和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。委托經(jīng)營管理的期限屆滿前30天，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以順延本合同。甲方銀行帳號地址：　　第四條公寓交付　　，即視同為甲方將該公寓交付乙方之日?！　??！　。膊坏迷谠摴⑸显O(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。　?。ɡ塾?jì)），但甲方須提前天書面通知乙方具體的入住日期、入住天數(shù)、入住人數(shù)；甲方在該公寓入住期間，須遵守乙方酒店經(jīng)營、管理的規(guī)章制度；若在甲方書面通知乙方之前，該公寓已經(jīng)被第三方預(yù)定，則甲方另行安排入住時(shí)間?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　非因不可抗力原因，任何一方不得無故終止或解除本合同；任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。　　第二條 物業(yè)基本情況　　1．物業(yè)類型：_________?！　?．建筑面積：_________平方米?！　〉诹鶙l 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________?！　〉谑畻l 交通與車輛停放秩序的管理?！　〉谑臈l 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：　　1．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；　　2．_________?！　〉谌?委托管理期限　　第十八條 委托管理期限為_________年?！　《⒓追綑?quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）　　1．在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守?！　?．負(fù)責(zé)編寫、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；　　9．當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；　　10．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________；　　11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；　　12．_________?！　?．空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取?！　?．_________。　　2．房屋共用設(shè)施