【正文】 酒店其他業(yè)主損失，由甲方承擔?！　?．四至：東_________，南_________，西_________，北_________?！　〉诎藯l 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_________?！　〉谑鶙l 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。如存在質量問題，按以下方式處理：　?。?）負責返修；　?。?）委托乙方返修，支付全部費用；　?。?）_________?！　〉诙龡l 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。骸　?．露天車位：_________?！　?．公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承擔；改造、更新費用，由_________承擔?！　〉谌龡l 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谌藯l 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）?！　〉谌龡l 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準（具體標準見附件四）　　第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：　　 ；　　 ；　　 ?！　∫曳讲扇∫韵碌诜N方式提取酬金：　?。?）乙方按 （每月/每季/每年） 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取?！　〉诰艞l 納入物業(yè)管理范圍內已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位全額交納?！　〉谑臈l 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償?！　〉谄哒?其他事項　　第二十五條 本合同期限自年 月 日起至首屆業(yè)主大會召開，業(yè)主委員會續(xù)聘或重新選聘物業(yè)管理公司時止?！　〖追剑ê炚拢┮曳剑ê炚拢　》ǘù砣?法定代表人　　年月日 附件一： 　　物業(yè)構成明細　　附件二：　　物業(yè)共用部位明細　　房屋共用部位包括：房屋承重結構、房屋主體結構、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內天井、戶外墻面、屋面、傳達室、上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、 、 ?！　∥濉?安全防范　第 34 頁 共 34 頁?！　〉谌粭l 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，另一份報送物業(yè)管理行業(yè)主管部門備案。 第二十三條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。 第十八條 乙方權利義務　　根據有關法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； 與物業(yè)購買人簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議；　　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提請有關部門處理；　　按本合同的規(guī)定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為進行處理； 可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；　　向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；　　對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施；　　負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告； 每 月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；　　本合同終止或業(yè)主大會決議解聘乙方時，乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知后七日內，退出該物業(yè)管理區(qū)域并向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房等設施及物業(yè)管理的全部檔案資料；　　1按照政府部門相關規(guī)定與甲方辦理物業(yè)移交接管驗收手續(xù)； 1 。 第十二條 乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為?！　〉诎藯l 乙方應將物業(yè)服務費用向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務費年度預決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費的收支情況?！　☆A收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。　　容積率： %　　綠地占有率： %　　公建配套用房面積：平方米　?。ㄒ?guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。　　第八章 附則　　第三十一條 自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)?！　?．房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔；大中修費用，由_________承擔；更新費用，由_________承擔。　　3．空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取?！　《?、甲方權利義務（適用于房地產開發(fā)企業(yè)）　　1．在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守?！　〉谑臈l 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：　　1．物業(yè)管理服務費；　　2．_________。　　第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。　　第二條 物業(yè)基本情況　　1．物業(yè)類型：_________?！　。ɡ塾嫞?，但甲方須提前天書面通知乙方具體的入住日期、入住天數、入住人數；甲方在該公寓入住期間，須遵守乙方酒店經營、管理的規(guī)章制度；若在甲方書面通知乙方之前，該公寓已經被第三方預定，則甲方另行安排入住時間?！　?。委托經營管理的期限屆滿前30天，經雙方協(xié)商一致可以順延本合同?！　〉谒氖鍡l：合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如欲續(xù)訂合同，應在管理期滿前三個月向對方提出書面意見。　　第三十九條：房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋公共維修基金中支付?！　〉谌粭l：對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內改擴建完善配套項目，經業(yè)主委員會同意后；由政府有關主管部門批準方可 實施。 第二十三條：根據有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂本物業(yè)的各項管理　　辦法、實施細則， 自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主（物業(yè)使用人）的合法權益，獲取不當利益?！　〉谑鍡l：有義務督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《業(yè)主規(guī)約》?！　』h十條：配合和協(xié)助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護工作（但不含人身、財產保險保管責任）?！　〉诙拢?委托管理事項　　第四條：房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、……）的維修、養(yǎng)護和管理?！　〉诙l 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同　　第六條執(zhí)行。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整?！　〉诹鶙l 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優(yōu)先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權的書面通知后才能轉給　　第三方，在乙方將商鋪轉讓給　　第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。　　第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實施統(tǒng)一經營管理?！　∥?、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。補充合同與本合同具有同等法律效力?！　。ǘ?、乙方的權利和義務： 乙方應當積極開展各項工作； 乙方應當如實報告甲方工作進展情況； 乙方有權依照約定收取相關費用的權利?！　。ㄈ╀N售招商管理　　１、為甲方制定項目銷售計劃和費用計劃；　?。?、代表甲方選擇合格代理商，負責管理代理商工作；　?。?、代表甲方辦理銷售的相關事務；　?。?、監(jiān)控銷售費用使用，確保在計劃范圍內使用。本文格式為Word版，下載可任意編輯實用的委托管理合同七篇實用的委托管理合同范文七篇隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。　?。?、為甲方制定項目經營計劃；　?。?、按照國家規(guī)范和制度工作，確保經營計劃順利完成。 ４、甲方可外聘審計機構定期對乙方工作成果實施相關審計。　　十、 如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，作出補充合同。　　四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日________年____月____日委托管理合同 篇3　　甲 方：　　乙 方：　　第一章 總 則　　第一條 一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為商鋪。　　第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發(fā)生任何形式的經濟、法律關系，