【正文】
　　第三十一條物業(yè)服務收費嚴格按《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》執(zhí)行，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。約定的裝修保證金不足以支付修復費用的，業(yè)主應在驗收合格后5個工作日內補齊修復費用。
　　第二十四條有下列情形之一的，不得向其收費：
　　(一)進入物業(yè)服務區(qū)域執(zhí)行公務的公安、消防、救護、環(huán)衛(wèi)、工程救險等特種車輛。區(qū)政府價格主管部門應邀請街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)和同級物業(yè)主管部門共同進行查驗。
　　(四)公示調價結果。
　　(二)書面征求業(yè)主意見。
　　第十五條新建住宅銷售和交付使用前，建設單位依法選聘物業(yè)服務企業(yè)進行前期物業(yè)服務。鼓勵物業(yè)服企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，為業(yè)主、物業(yè)使用人提供質價相符的服務。資料共分享，我們負責傳遞知識。
　　第六條物業(yè)服務與收費應當遵循合理、公開、費用與服務水平相適應的原則。
　　物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用中，符合專項維修資金使用規(guī)定的，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務成本(支出)。物業(yè)服務企業(yè)應于調價預告5日前，將調價內容報告物業(yè)所在地的區(qū)政府價格主管部門、物業(yè)主管部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)和居民委員會。物業(yè)服務企業(yè)應當按照公正、公開、透明的原則，對征求意見書(函)送達、回收數(shù)量以及業(yè)主意見數(shù)量進行查驗和統(tǒng)計。
　　以上程序完成之后，區(qū)政府價格主管部門可視小區(qū)實際情況對全部業(yè)主意見進行查驗或抽樣查驗。
　　第二十三條前期物業(yè)服務期間，車輛停放收費按照規(guī)定標準在物業(yè)服務合同中約定。
　　裝修過程中違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，造成房屋結構共用部位、共用設施設備損壞等情況的，物業(yè)服務企業(yè)應視損壞情況主動向物業(yè)主管部門報告。
　　物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清全部物業(yè)服務費用。
　　第三十三條物業(yè)服務企業(yè)將物業(yè)服務合同中的部分專業(yè)服務事項外包給其他專業(yè)服務企業(yè)的，不得降低服務質量，減少服務內容，提高收費標準。
　　第五章電梯運行服務收費
　　第二十六條小區(qū)住宅電梯運行服務收費實行政府指導價，收費標準由市價格主管部門會同市物業(yè)主管部門制定。
　　第四章裝修服務收費
　　第二十五條小區(qū)住宅裝修服務收費實行政府指導價，收費標準由市價格主管部門會同市物業(yè)主管部門制定。
　　第二十條物業(yè)服務收費按住宅建筑面積計算，按月、季度或年度收取，預收費用最多不得超過一年并在合同中約定。確定調價的，公示內容應當包括：
　　物業(yè)服務內容、收費標準、執(zhí)行時間。
　　調價方案：原收費標準，新收費標準，新標準擬執(zhí)行時間等。
　　第十六條住宅小區(qū)物業(yè)服務內容超出市物業(yè)主管部門制定的住宅物業(yè)服務等級的建設單位需報市物業(yè)主管部門同意，其超出部分的收費標準可向市價格主管部門提出申請，由市價格主管部門對申請的標準進行成本審核，單獨核準。
　　第十條市級價格主管部門、物業(yè)主管部門負責住宅小區(qū)前期物業(yè)服務與收費的監(jiān)督管理。
　　古交市、清徐縣、婁煩縣、陽曲縣的物業(yè)服務收費及其管理可以參照本辦法執(zhí)行。前期物業(yè)