【正文】 光纖到戶；應(yīng)用中央空調(diào)遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)、 24 小時(shí)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)及全新風(fēng)系統(tǒng)，創(chuàng)造最健康的綠色辦公環(huán)境。終端使用者定位為昆山高端商務(wù) 企業(yè) 用戶，以銀行、金融、擔(dān)保等企事業(yè)單位為主。地面采用高檔天然石材鋪地，內(nèi)墻采用天然石材和玻璃幕墻，結(jié)合豐富的金屬質(zhì)感的運(yùn)用，平面肌理與紋路的處理，塑造了理性而不失生動(dòng)的空間 體驗(yàn) 。 OA 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)： 一樓商務(wù)中心設(shè)視音頻電話會(huì)議系統(tǒng)，滿足 企業(yè) 小型商務(wù)會(huì) 議要求；共享世貿(mào)廣場(chǎng)五星級(jí)酒店大型會(huì)務(wù)中心。 20. 通風(fēng)系統(tǒng)？ 答： 每層設(shè) 2 臺(tái)水環(huán)熱泵新風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)接至末端機(jī)組送風(fēng)管 公 共衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排煙，換氣次數(shù) 12 次 /時(shí) 走廊設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，各房間設(shè)可開(kāi)啟外窗，開(kāi)啟窗面積滿足自然排煙的要求并可作為過(guò)渡季節(jié)自然通風(fēng)用，各疏散樓梯及消防電梯前室均滿足消防要求，設(shè)機(jī)械加 壓送風(fēng)。 所謂建筑文化，對(duì)酒店可能是指國(guó)王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對(duì)于寫(xiě)字樓而言， 建筑文化包括 世貿(mào)中心、國(guó)貿(mào)中心這樣的品牌文 化，以 及 建筑本身的藝術(shù)性 。 隨 著昆山的城市中心改造和功能升級(jí)，中心城區(qū)對(duì)于全市商務(wù)發(fā)展的中心地 位會(huì)明顯提高，對(duì)于高端商務(wù)建筑的需求也會(huì)逐漸釋放。流線型界面與下沉式廣場(chǎng)形成渾然一體的效果，銀灰色弧形屋頂拉開(kāi)與周邊建筑的距離，賦予廣場(chǎng)強(qiáng)烈的地域與時(shí)代特征?；⌒巍E圓形主體造型與周邊商 業(yè)建筑取得聯(lián)系，融于環(huán)境，突出環(huán)境。 開(kāi)發(fā)區(qū)板塊是目前昆山相對(duì)比較成熟的 CBD區(qū)，優(yōu)勢(shì)在于前進(jìn)路是昆山的商務(wù)大道，政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位大多集中于此。 第四要素：硬件設(shè)施 。 另：底層大堂采用變制冷劑流量的 VRV 系統(tǒng)，便于獨(dú)立控制。 大堂設(shè)多媒體導(dǎo)視查詢系統(tǒng)、樓宇視頻信息發(fā)布系統(tǒng) 四、建材及裝修 25. 取得新建商品房 預(yù)售許可證 時(shí)間？ 交房時(shí)間？ 答： 2020 年 6 月 ，預(yù)售證編號(hào) 2020276。 32. 標(biāo)準(zhǔn)層 公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn)？ 答： 電梯間：背景墻采用深色天然石材，轎廂金屬質(zhì)感面層，墻體水綠色玻璃。 37. 交通不便？ 答： 前進(jìn)路及馬鞍山路向西至 339 省道距離近，而且路況好 ， 5 分鐘 即可上 339 快車(chē)道， 339 省道是昆山市區(qū)最重要的環(huán)線交通 。每戶贈(zèng)送刷卡式自動(dòng)門(mén)禁、贈(zèng)送紅外自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 ④ 硬件設(shè)施： 智能化水平高，節(jié)能環(huán)保節(jié)省使用成本，并為企業(yè)形象加分。 35. 物業(yè)公司提供哪些服務(wù)？ 六、可能遇到的問(wèn)題 36. 客戶群定位，使用者： 答： 世貿(mào)廣場(chǎng) 5A 寫(xiě)字樓具有地段、景觀、配套、產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)等多方面的明顯優(yōu)勢(shì)。 設(shè)計(jì)及建材： 大堂右側(cè)墻面采用 玻璃幕墻 ， 大廳中央 景觀細(xì)部采用 金屬荷花造型 ，賦予建筑獨(dú)特的地域文化內(nèi)涵。（中央空調(diào)夏季采用熱泵制冷，冬 季采用蒸汽供熱） FA 消防自動(dòng)化系統(tǒng)： 背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)。 19. 熱源系統(tǒng)？ 答：冬季用蒸汽作為水環(huán)熱泵作為公共水環(huán)路的輔助熱源 ，夏季采用熱泵制冷。 第三要素：建筑文化 。 但由于區(qū)域商業(yè)集中發(fā)達(dá)，這些寫(xiě)字樓的入住率較高