蘇州新區(qū)房地產(chǎn)項目可行性分析報告(doc)-地產(chǎn)可研(專業(yè)版)
【正文】 所以，根據(jù)現(xiàn)有市場價（未考慮房價上升），本項目住宅均價定位在 3300元 / m2 。這對于蘇州整個房地產(chǎn)市場是一個重要的轉(zhuǎn)折點，從至，開發(fā)商取得土地的維一途徑就是市場招投標(biāo)，土地市場更趨于公平。 三、蘇州市住宅市場分析 2020年以前蘇州市住宅市場分析 在這之前，蘇州市住宅水平一直維持在工業(yè)園區(qū) 2300元 /m2，古城區(qū) 2500元 / m2，而新區(qū)住宅價格也一直在 2020元 / m2左右徘徊。 二、蘇州市介紹 蘇州位于長江三角洲中部、江蘇省東南部，東經(jīng) l19176。第 1 頁 共 5 頁 蘇州新區(qū) 房地產(chǎn) 項目可行性分析報告 一、總論 項目建設(shè)背景 蘇州新區(qū)楓橋鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司下屬的新泰房地產(chǎn)開發(fā)公司由于資金不足，不能及時啟動本項目。5539。究其原因不外乎以下幾點： 1）、土地價格是一個首要的因素。與此同時，政府出臺了一系列的相關(guān)政策。 四、項目建設(shè)指標(biāo) 序號 項目 單位 數(shù)量 1 總用地面積 畝 126 2 總建筑面積 平方米 160000 住宅面積 平方米 152020 商鋪面積 平方米 8000 3 容積率 4 物業(yè)經(jīng)營管理用房 平方米 1120 5 可售住宅面積 平方米 150880 第 4 頁 共 5 頁 四、項目投資估算及盈利分析 編制依據(jù) 1）、建筑工程費用以現(xiàn)行建筑工程費用標(biāo)準(zhǔn)及費率為依據(jù)； 2）、各種費率依據(jù)國家相關(guān)文件。整個新區(qū)還沒有出現(xiàn)很高品質(zhì)和這么大規(guī)模的住宅。 2020年 10月份，蘇州市土地全面實行招投標(biāo)。正在啟動二期開發(fā)。 本項目的建設(shè)資金完全由本公司自籌，不足部分通過土地抵押和預(yù)售房款解決。恰逢整個江蘇省的企
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