中信泰富朱家角房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷提案(更新版)
【正文】 新需求 標(biāo)桿定位、品牌制造 直接競(jìng)爭(zhēng)：青浦新城 干擾競(jìng)爭(zhēng)： 1966規(guī)劃中類似項(xiàng)目 解決辦法：發(fā)揮特色 主題鮮明 錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng) 贏領(lǐng)標(biāo)桿 傳承上海精神 彰顯新江南風(fēng)情 體現(xiàn)國(guó)際化人居文明 捷運(yùn)線上的未來動(dòng)感都會(huì) 城市中產(chǎn)階層群體 區(qū)域升級(jí)二次置業(yè)客戶 西區(qū)交通引導(dǎo)換境客戶 喜歡江南風(fēng)情的跨域客戶 上海傳承 /江南水鄉(xiāng) /國(guó)際城幫 物質(zhì)滿足 +精神歸屬 階層認(rèn)同 案名建議 案名詮釋： 參照一城九鎮(zhèn)運(yùn)用地理標(biāo)識(shí)作命名的定位方式，將本項(xiàng)目命名為朱家角新鎮(zhèn)，親切中有熟悉的江南生活氣息撲面而來，而 “ 新 ” 字又形成了新江南文化與常式悠閑愜意水鄉(xiāng)文化的明顯區(qū)隔，在傳承傳統(tǒng)江南生活的基礎(chǔ)上，更著重突出了海派傳承的新江南生活方式的時(shí)尚與魅力。 [策風(fēng)堂機(jī)構(gòu) ]|地產(chǎn) |企劃 |公關(guān) |傳播 | 企劃概念闡述Ｃ C國(guó)際化新市鎮(zhèn)生活樣本 無論在項(xiàng)目的定位還是推廣上，本案都不只是在傳達(dá)一個(gè)簡(jiǎn)單住宅社區(qū)的概念，而是運(yùn)用現(xiàn)代的、國(guó)際化的審美眼光，以充滿動(dòng)感和魅力的營(yíng)銷語言描繪國(guó)際化新市鎮(zhèn)生活方式，在這種生活方式的創(chuàng)造中融合了 “ 海派精神的傳承 ” ， “ 新江南水鄉(xiāng)的風(fēng)情 ” 和 “ 國(guó)際化生活的互動(dòng) ” ，而這也正與本案所要傳達(dá)的國(guó)際化新市鎮(zhèn)的定位遙相呼應(yīng)，形成默契的傳播配合。 道具組合 主題讀本： 《 海派江南 》 主題電影： 《 意大利人的新江南水鄉(xiāng) 》 概念樓書： 《 國(guó)際新市鎮(zhèn) 》 產(chǎn)品樓書： 《 朱家角新鎮(zhèn) 》 客戶通訊： 《 新鎮(zhèn)號(hào)外 》 獨(dú)立網(wǎng)站： 《 朱家角Ｅ域 》 特色禮品： 《 新江南風(fēng)情 》 推廣手段 媒體公關(guān)＋事件行銷＋主題活動(dòng) 以新聞?dòng)^察、深度報(bào)道、專家論壇等媒體公關(guān)活動(dòng)，形成市場(chǎng)和目標(biāo)客群對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注。 營(yíng)銷方式 多維度復(fù)合營(yíng)銷 呼應(yīng)豪宅的營(yíng)銷方式，必然是復(fù)合式的，多層次的，只有展開組合式的多維度營(yíng)銷，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)高端客群的吸引、攻擊和誘導(dǎo)。 淀湖灣 契合自然環(huán)境特征，本項(xiàng)目位于大淀湖畔，天然的湖景優(yōu)勢(shì)帶來與生俱來的產(chǎn)品氣質(zhì)。達(dá)到項(xiàng)目獨(dú)特氣質(zhì)的成功傳達(dá)。簡(jiǎn)言之，海派精神是本案最初的氣質(zhì)源頭。因此選定 “ 海派江南，魅動(dòng)國(guó)際 ” 作為本案的 SLOGＥ N，為海派精神、江南風(fēng)情乃至于超前一步的國(guó)際化視野的建筑理念搭建了良好的溝通和對(duì)話平臺(tái)。 現(xiàn)場(chǎng)樣板體驗(yàn)： 在基地設(shè)置專用的樣板接待區(qū)，并設(shè)置專門的接待會(huì)館，命名為“新 鎮(zhèn)體驗(yàn)之旅心”，通過造景布局和系列化的展示道具，營(yíng)造一個(gè)系統(tǒng) 化的充滿情趣和互動(dòng)魅力的情景體驗(yàn)空間 平面ＳＨＯＷ ＶＩ和物料應(yīng)用 THANKS 愿 與 貴 司 共 同 摘 星 [策風(fēng)堂機(jī)構(gòu) ]|地產(chǎn) |企劃 |公關(guān) |傳播 |
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