商業(yè)地產(chǎn)招商計(jì)劃書(shū)案例(更新版)
【正文】 層高： 米，共 20 棟； 縱向兩棟商鋪：一層開(kāi)間： 4 米；縱深： 14米； 層高：高為 米。 本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用年限有多長(zhǎng)？ 答： 40年。 5. 本項(xiàng)目的建筑施工單位？工程監(jiān)理公司？ 答：開(kāi)發(fā)區(qū)建安總公司，鎮(zhèn)江方圓監(jiān)理公司。 招商部經(jīng)理： 一、 崗位職責(zé)： 履行領(lǐng)導(dǎo)所指派的工作； 負(fù)責(zé)制定招商工作計(jì)劃及目標(biāo)； 根據(jù)招商計(jì)劃及目標(biāo)，制定相關(guān)招商工作方案，落實(shí)及實(shí)施各項(xiàng)招商方案，統(tǒng)籌本部人員聯(lián)系客戶(hù)，并洽談?wù)猩碳?xì)節(jié)； 建立及健全招商各項(xiàng)管理制度及實(shí)施細(xì)則； 評(píng)估部門(mén)下屬各人員的工作業(yè)績(jī)； 評(píng)估各項(xiàng)招商方案的工作效果； 定時(shí)向上級(jí)匯報(bào)招商工作情況； 定時(shí)開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)查工作并及時(shí)匯總上報(bào)； 建立完整的一套招商資料庫(kù)。 ⑧ 、重金推廣：經(jīng)營(yíng)商投入數(shù)千萬(wàn)巨額資金，將市場(chǎng)在句容市區(qū)及下屬各大鄉(xiāng)鎮(zhèn)推廣，致力于帶來(lái)消費(fèi)人 潮，做旺市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。 五．九大賣(mài)點(diǎn)分析： ① 、地段前景 本項(xiàng)目位 于政府規(guī)劃中的句容西門(mén)中央商業(yè)圈正中心，周邊規(guī)劃有大規(guī)模的住宅區(qū)，西門(mén)商務(wù)區(qū)將有 11 萬(wàn)人口入住，未來(lái)升值潛力無(wú)限。 （ 3）市場(chǎng)因素 —— 隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，人均收入大幅度提升，消費(fèi)水平提高，消費(fèi)能力和消費(fèi)總量迅速增長(zhǎng)，商業(yè)行業(yè)日益興旺，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前景也越來(lái)越美好。 （ 5）配套 —— 配置自動(dòng)扶梯、 6500 平米的大型停車(chē)場(chǎng)，還有寬 24 米的中央綠化帶配置休閑區(qū)域，配套設(shè)施較為完備。到達(dá)句容市區(qū)只有 公里的路程。 商業(yè)地產(chǎn)招商計(jì)劃書(shū)案例 一． 項(xiàng)目介紹： 溫州商貿(mào)城是由江蘇奔宏置業(yè)有限公司出資建設(shè)的，該公司的重點(diǎn)項(xiàng)目 —— 句容溫州商貿(mào)城位于擁有南京御花園之稱(chēng)的句容市，是句容市政府 2021 年重點(diǎn)標(biāo)志性工程，占地面積 200 畝，處于西環(huán)路和 104 國(guó)道的交匯口。 三． 交通概況： 本處于西環(huán)路和 104 國(guó)道的交匯口。是句容市最大的建材家具批發(fā)零售市場(chǎng)。 （ 2）政策因素 —— 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控失當(dāng)，造成房?jī)r(jià)一路高升，給投資者帶來(lái)了商機(jī)。 （ 6）商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈、經(jīng)營(yíng)困難，若不能盈利或保本，將難以擺脫這一沉重負(fù)擔(dān)而無(wú)法徹底解套。 ⑦ 、交通便利：距離句容市中心 800 米，交通便利； 與南京、鎮(zhèn)江、丹陽(yáng)等城際道路異常便利；（尤其是南京都市圈） 通過(guò)滬寧高速、寧杭高速、 104 國(guó)道等快速連通長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈。 四、 工作要求： 本部人員要嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度； 要經(jīng)常深入 市場(chǎng)基層，了解市場(chǎng)形勢(shì)，搜集信息，提出計(jì)劃方案及實(shí)施策略； 將以顧客服務(wù)為中心作為工作原則，高質(zhì)量完成好本職工作，促進(jìn)公司整體管理服務(wù)水平的提高； 對(duì)于應(yīng)由本部解決的問(wèn)題，必須在一日內(nèi)給予明確答復(fù)； 同事之間，分工不分家，分職不分責(zé)，齊心協(xié)力完成工作。 4. 本項(xiàng)目的商業(yè)管理公司？有過(guò)那些管理經(jīng)驗(yàn)？ 答：憑現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)狀況加以完善。 本項(xiàng)目有沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)？多大？停車(chē)需收費(fèi)嗎？ 答：有 6700 平方米的停車(chē)場(chǎng)，至少 兩年內(nèi)不收取停車(chē)費(fèi)。 1 本項(xiàng)目有哪些消防設(shè)施？ 答：自動(dòng)噴淋、消防栓、滅火器。 2 項(xiàng)目的水，電，通訊是不是直通到戶(hù)？是不是一戶(hù)一表？店鋪用電多少瓦？是兩相電還是三相電？水、電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？ 答：是的，是的，商鋪一般是兩相電，可以接三相電。市西北規(guī)劃工業(yè)園區(qū)。身份證、照片、購(gòu)房合同（租賃合同），費(fèi)用購(gòu)房的交 219 元，租房的交 419
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