鳳凰御景20xx年營銷推廣(更新版)
【正文】 其在同品質(zhì)產(chǎn)品中價格優(yōu)勢最為明顯。 “ 面子 ” 是有溢價的，尚未達(dá)到富豪階層的客戶，更加重視物業(yè)的 “ 符號 ” 價值。 利用項目所在區(qū)域現(xiàn)有學(xué)生資源，換算租房比例，形成實(shí)際投資回報，形象直接的刺激消費(fèi)。 媒體計劃 主題信息 5— 6月 6— 7月 備注 承德廣播電視報 投資、商住 1+1 可以買的起的好房子 承德日報 戶外 公寓信息釋放 短信 投資、商住 1+1 可以買的起的好房子 語境制造 ? 承德唯一年輕精致生活區(qū) ? 放心理財首選 ? 一個階層的屬性生活 ? 80后主流生活圈浮出水面 ? 地產(chǎn)價值原始股 。 價值突破策略 2： 強(qiáng)調(diào)功能性： 體現(xiàn)辦公、居住的舒適便捷。 價值突破策略 3： 體現(xiàn)科技與健康元素： 強(qiáng)化自然綠肺功能。 建議進(jìn)一步深挖產(chǎn)品價值點(diǎn)，從多重方面體現(xiàn)項目超然尊享的調(diào)性，從整體上深化身份、尊享、奢華的項目理念和形象，從調(diào)性上與價格形成反差，突出價格優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)親民理念。 2020年回顧： 20202年推廣任務(wù)： ? 延續(xù) 2020產(chǎn)品推廣，加強(qiáng)現(xiàn)推出產(chǎn)品炒作力度； ? 做足市場引導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)項目價值最大化； ? 實(shí)現(xiàn)現(xiàn)推產(chǎn)品充分蓄客，實(shí)現(xiàn)火爆開盤； ? 充分傳遞項目信息，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)銷售，完成回款任務(wù)。 ?由于住宅市場遇冷，項目有較多積壓產(chǎn)品。 故，我方思路為 親民路線。盡管我們不具備真正豪宅的 KPI，但形象氣質(zhì)上我們一定是豪宅。 強(qiáng)調(diào)學(xué)府區(qū)，加深教育概念，為置業(yè)選擇找到充足理
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