【正文】 ??? 事先控制 質(zhì)量預控制 組織圖紙會審 和設計交底 審批施工 組織設計 審查質(zhì)量體系 檢 查 監(jiān) 督 組織機構(gòu) 工序管理 質(zhì)量自檢 上 崗 證 施工設備 測量定位 ? ? ? ? ? ? 工序質(zhì)量跟蹤控制 ? 事中控制 施工控制 檢查原材料構(gòu)配件 審查設計變更 工程更改 檢查驗收隱蔽工程 簽認分部分項 工程質(zhì)量 簽訂裝飾工程樣板 分析處理質(zhì)量事故 ? 竣 工 驗 收 ? ? 事后控制 竣工控制 組織初驗整改 編制竣工資料 檔案 核定質(zhì)量等級 質(zhì)量達標、移交 ? ? 工期控制程序 ??? 簽訂承包合同（業(yè)主與施工單位） 編制施工進度計劃（施工單位） 基礎工程 主體工程 安裝工程 裝飾裝修工程 審查施工進度計劃（項目管理部） 編制年 /季 /月度實施計劃（施 工單位） 審查施工計劃（項目管理部） 實施進度計劃（施工單位） 檢查計劃實施情況（項目管理部） 修改實施進度計劃 實際值與計劃值對比（項目管理部） 偏離否 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 同意否 NO YES 同意否 NO YES ? ? NO YES ? 動態(tài)管理跟蹤控制 ? 審查施工措施 檢查材料、施工設施 檢查勞動力落實情況 組織協(xié)調(diào)各方關系 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 成本控制程序 編制下期實施性計劃（施工單位） 報出形象進度報表（施工單位） ? ??? 成本預控（事先） ? 優(yōu)化設計 施工圖會審 概、預算審查 施工招標 擇優(yōu)選擇承建單位 動態(tài)控制（事中） ? ? 審查設計變更工程更改 審查合同價分解 審查材料、設備訂貨 月末驗工計價付款 ? ? 竣工驗收決算（事后） ? 補償與索賠 審查竣工決算 扣保修金 重要材料控制程序 ? 實現(xiàn)成本控制目標 ??? 材 料進場前提出 材料使用計劃、村質(zhì)試驗報告 專業(yè)監(jiān)理工程師審查報告 監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)疑問 則承包單位重新檢驗 批準報告、同意材料進場 專業(yè)監(jiān)理工程師再次審查 不批準承包單位用村， 指令并監(jiān)督不合格材料運出現(xiàn)場 ? ? ? ? 申 報 是 再 次 申 報 否 ? ? 設計變更程序 ??? 設 計 單 位 提 出 設 計 變 更 ? 監(jiān) 理 工 程 師 從 質(zhì) 量 、 進 度 、 投 資 控 制 角 度 審 查 ? ? 重 大 修 改 與 業(yè) 主 磋 商 并 取 得 業(yè) 主 的 認 可 通 知 承 包 單 位 進 行 造 價 及 工 期 的 估 算 ? ? 根據(jù)合同條款核定 承包單位的造價和工期的增減 批準承包單位實施設計變更 ? ? 是 ? 否 ??? 承包單位自檢合格 并提交有質(zhì)檢人員簽字的隱檢記錄 監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)不符合要求時 退回承包單位重新進行隱檢 ? 申 報 監(jiān) 理 工 程 師 審 查 隱 檢 記 錄 并 進 行 現(xiàn) 場 隨 機 抽 查 核 驗 ? 是 監(jiān) 理 工 程 師 批 準 隱 檢 記 錄 并 簽 字 認 可 ? 承 包 單 位 取 得 隱 檢 認 可 后 進 入 下 道 工 序 施 工 ? ? 監(jiān) 理 人 員 復 核 認 可 否 ? 是 隱蔽工程驗收程序 竣 工 驗 收 程 序 ??? 承 包 單 位 驗 收 合 格 后 報 送 驗 收 資 料 ? 監(jiān) 理 工 程 師 對 承 包 單 位 報 送 的 竣 工 資 料 進 行 審 查 ? 有問題 ? 總 監(jiān) 理 工 程 師 組 織 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 對 工 程 質(zhì) 量 進 行 竣 工 預 驗 收 ? 監(jiān) 理 工 程 師 就 存 在 的 問 題 要 求 承 包 單 位 及 時 整 改 ? ? 否 總 監(jiān) 簽 暑 工 程 竣 工 報 驗 單 并 提 出 工 程 質(zhì) 量 評 估 報 告 ? 承 包 單 位 提 出 竣 工 驗 收 申 請 ? 監(jiān) 理 工 程 師 審 查 申 請 ? 業(yè) 主 組 織 竣 工 驗 收 ? 專 項 核 驗 （ 消 防 等 ） ? 總體核驗 施工、監(jiān)理、設計單位參加 對驗收中提出的問題，監(jiān)理機構(gòu)應要求 承包單位進行整改 竣工驗收意見報質(zhì)監(jiān)站備案 總監(jiān)會同參加驗收的各方 簽署竣工驗收報告 ? ? ? ? ? 合同管理程序 ??? 工 程 目 標 ? 商 務 談 判 ? 合 同 簽 訂 ? 合 同 實 施 ? 合 同 收 尾 ? 控 制 變 更 ? 審 核 信息、資料管理程序 ??? 業(yè) 主 代 表 ? ? 項 目 經(jīng) 理 ? 資 料 員 ? ? 項 目 部 專 ? ? 施 工 單 位 ? 設 計 單 位