劉一網(wǎng)絡(luò)會所項目可行性研究報告(更新版)
【正文】 職業(yè)安全危害因素分析與措施 在設(shè)計時最大限度 配套室內(nèi)煙霧排除系統(tǒng) ， 制定嚴(yán)格的吸煙管控措施，減輕室內(nèi)人員吸二手煙的危害 。 充分利用自然條件，降低電耗。為創(chuàng)造良好的 會所經(jīng)營 環(huán)境， 在總平面設(shè)計中，一方面在布 5 置建構(gòu)筑物時巧妙利用自然通風(fēng)及采光條件 。 ⑷ 吧臺：提供收費、銷售、游戲充值等服務(wù)項目。 樓 內(nèi)電力設(shè)施完善，供電電源條件優(yōu)越，供電線路引接方便，供電的可靠性有保障。 劉橋地區(qū)現(xiàn)有五家網(wǎng)吧受室內(nèi)空間制約，都面臨上網(wǎng)環(huán)境急需改善升級的 困境 ， 各自都在尋找機會“突圍”。其原因如下： 受資金不足的制約，錯過規(guī)模擴張發(fā)展的機會，給家和超市讓出了規(guī)模擴張的地盤?，F(xiàn)在網(wǎng)友流失嚴(yán)重， 每 日 成本高 居 290 多 元 ，經(jīng)營 收入 從 今年初的日 平均 400 多 元下降到現(xiàn)在的 230 多 元 ， 處虧損經(jīng)營狀態(tài)。 如何盤活 劉一網(wǎng)吧 ？ 鴻騰超市 又 如何改變虧損經(jīng)營的困局 ？將二者進行整合，籌建集網(wǎng)吧、餐飲、 Wii 游戲、數(shù)碼 視聽、 商務(wù)服務(wù)為一體的 網(wǎng)絡(luò)會所，就 凸 出 為 值得 進行可行性研究的 項目 ， 且很有必要 和緊迫 。從時間上判斷這是一次轉(zhuǎn)型發(fā)展的機遇； 從投資上分析， 可實現(xiàn)資源最大化利用，投資成本最少的兩個目的 ；從空間上判斷不整合，就失去了轉(zhuǎn)型發(fā)展的條件 。 第三章 建設(shè)方案 項目組成 本項目建設(shè) 可容納 100 臺電腦 ， 附設(shè) ： 餐飲 、 Wii 仿真互動游戲、寫真、商務(wù)服務(wù) 、 便捷旅館等服務(wù)項目 。 土建工程 西區(qū)網(wǎng)吧磚墻隔斷 、 包間墻、室內(nèi)空氣交換系統(tǒng)、室內(nèi)噴霧凈化 系統(tǒng)、金屬網(wǎng)格吊頂、衛(wèi)生間、吸煙室。 《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB18482020?？倛D布置合理 6 緊湊，通暢， 人行便 捷。 第 七 章 項目實施進度 項目實施進度安排表 （見附件 3：劉一網(wǎng)絡(luò)會所項目實施進度表） 7 1 可研報告 會 審 2 設(shè)計 2 設(shè)備選型 3 土建施工 4 設(shè)備安裝 5 試營業(yè) 項目總建設(shè)期為 45 天 。 敏感性分析表 項目財務(wù)內(nèi)部收益率 (%)投資回收期 (年 ) 行業(yè)評價指標(biāo) 1310 基本方案 銷售價格 10%+ 建設(shè)投資 +10%+ 經(jīng)營成本 +10%+ 從以上計算分析，三項因素中銷售價格較為敏感，當(dāng)銷售價格減少10%時，內(nèi)部收益率下降了 個百分點，但仍高于 13%的行業(yè)指標(biāo)，更高于 10%的社會平均折現(xiàn)率，也優(yōu)于現(xiàn)行銀行存貸款利率 。如果不能及時技術(shù)進步來適應(yīng)配套 會所 的技術(shù)要求，會存在一定 的 技術(shù)風(fēng)險 。隨著會所的運營市場覆蓋范圍會 越來越 寬 ， 只要保持 在技術(shù) 上 不斷進步， 管理上不斷創(chuàng)新 ， 未來三年將保持領(lǐng)
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