【正文】 用表 。 10 當(dāng)質(zhì)量、安全與進(jìn)度發(fā)生矛盾時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)作出是否 調(diào)整施工進(jìn)度的決定，并報告建設(shè)單位。 3 根據(jù)形象進(jìn)度，核實施工單位項目經(jīng)理上報完成的工程量，進(jìn)行簽證工作，適時編制監(jiān)理月報，主送建設(shè)單位，抄報監(jiān)理單位本部，抄送施工單位。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收； 4 對影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得在工程上使用或者安裝；對其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要求施工單位停止使用； 5 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符 合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì) 35 量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正 。 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 2 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。 5）容器倉庫 ： 力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 2 承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格后予以簽認(rèn)。 竣工驗收 25 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。 6 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。 13 對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收。 9 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。 4 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)。 11 第一次工地會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 4 工程項目開工前，總監(jiān) 理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認(rèn)。 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)建設(shè)單位的委托和授權(quán)，主要是施工階段的質(zhì)量監(jiān)理。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 m，室內(nèi)外高 17 差 。 序號 設(shè)計代號 項目名稱 建筑面積（ m2） 層數(shù) 建筑物 長 建筑物 寬 建筑 物 高 備 注 1 392061 車間及倉庫 m2 6～ 7 2 辦公樓 1～ 2 3 394060 配電所 1 4 397060 冷凍機(jī)房 1 5 容器倉庫 1 6 393060 鍋爐房 1 7 門衛(wèi) 28m2 1 8 水池 1 個 9 冷卻塔 1 座 10 圍墻 /大門 1 項 工程建筑 /結(jié)構(gòu) /給排水 /強(qiáng)弱電簡介 ，回土高度高于室外標(biāo)高 50 mm。 第十二條 委托人的常駐代表為 王志明 第十五條 委托人免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 辦公桌 2張、椅子 2條 監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下： 文件柜、書櫥等 補(bǔ)償金額 =500 元（一次性包干） 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 1 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理 工程師處接受指示。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn) 一步約定相應(yīng)延長的合同期。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 （ 4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工 7 程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 （ 4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書； ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； ③本合同專用條件； ④在實施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。如果讀者需求較緊迫的話，本部還可派專人送貨上門安裝，一切車旅食宿費我方負(fù)責(zé)。 鑒于目前建筑書店 尚無一套完整的建筑工程監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料填寫示范本，有的書本中的表格填寫范例只有幾張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足廣大施工員、監(jiān)理員的學(xué)習(xí)需要，今為解廣大工程技術(shù)人員之憂，特地編寫此書，以饗廣大讀者。 本合同自 2021 年 10 月 1 日開始實施，至 2021 年 10 月 30 日完成。 （ 7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。 第十五條 委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額 =設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費）。 （ 6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。 第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。完 成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終 止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。 監(jiān)理人不得參與可能與 合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠 14 償損失 [累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅） ]： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失 報酬比率（扣除稅金） 第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：（報酬 =附加工作日數(shù) 合同報酬／監(jiān)理服務(wù)日） 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報 酬： 第四十一條 雙方同意用 銀行轉(zhuǎn)帳 支付報酬，按 _1‰ _匯率計付。 :外裝飾 1:1:4 混合砂漿底面二道，刷外墻涂料三度，內(nèi)粉刷 1： 1:6混合砂漿底紙筋灰面，面層二次裝修，衛(wèi)生間 1： 3 水泥砂漿刮糙，面 層用戶自理。 ，絲扣連接，室外消防管采用鑄鐵管，石棉水泥接口。在監(jiān)理工作實施過程中， 18 應(yīng)根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作 程序進(jìn)行調(diào)整和完善。 分包單位資格報審表應(yīng)符合 A3 表的格式。 2 工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： ⑴ 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因； ⑵ 檢查分析工程項目進(jìn)度計劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實措施； ⑶ 檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施； ⑷ 檢查工程量核定及工程款支付情況； ⑸ 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項； ⑹ 其他有關(guān)事宜。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場 。 10 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 ⑵ 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定； ⑶ 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書 ,并報建設(shè)單位。 工程進(jìn)度控制工作 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制 : ⑴ 總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進(jìn)度計劃； ⑵ 監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計劃； ⑶ 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人對進(jìn)度計劃實施情況檢查、分析； ⑷ 當(dāng)實際進(jìn)度符合計劃進(jìn)度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計劃；當(dāng)實際進(jìn)度滯后于計劃 進(jìn)度時，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資控制目標(biāo)表 格從略 序號 項目名稱 工期目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 投資目標(biāo) 備注 26 1） 車間及倉庫 ： 力爭 290 天 ， 力爭優(yōu)良 ， 認(rèn)真控制原材料的質(zhì)量，要求施工企業(yè)采購質(zhì)量價格比優(yōu)化的工程材料，以此作為控制投資的準(zhǔn)繩。 8）水池：力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則； 2 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 3 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向 33 總監(jiān)理工程師提出建議； 4 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 5 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作 實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 8 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 9 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)； 10 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。承建單位在接到整改通知或停工通知后，需 24 小時內(nèi)書面答復(fù)，承建單位承擔(dān)整改和停工發(fā)生的各種損失； 7 屬監(jiān)理單位驗收的隱蔽工程項目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，一律不準(zhǔn)覆蓋和進(jìn)行下道工序，如在監(jiān)理人員驗收之前已經(jīng) 覆蓋，監(jiān)理人員有權(quán)不簽認(rèn)或要求承建單位對其剝露或開孔，重新覆蓋或修復(fù)的一切費用由承建單位承擔(dān)。必須廉潔公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。單面頁邊距：上部 、下部 cm、左邊 cm、右邊 cm ；雙 面頁邊距：上部 、下部 cm、裝訂邊（內(nèi)側(cè)） cm、自由邊（外側(cè)） cm。 監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開第一次工地會議前報送建設(shè)單位； 2 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； 3 編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)：建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項目審批文件；與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、技術(shù)資料；監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項目相關(guān)的合同文件。 5）基礎(chǔ)構(gòu)造 。 11）電氣工程 :電源為 380/220V 供電，室內(nèi)電線管暗敷，采用阻燃型硬質(zhì)塑料管。 加強(qiáng)工序控制，對關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序?qū)嵭兄攸c監(jiān)控，進(jìn)行中間檢查和技術(shù)復(fù)核。 對 177。 五、 分項、分部工程監(jiān)理實施細(xì)則 ㈠地基與基礎(chǔ)工程監(jiān)理實施細(xì)則 1 土方開挖前在施工區(qū)域內(nèi)設(shè)置臨時或永久排水溝，修筑施工場地內(nèi)機(jī)械運行的道路，主要干線宜結(jié)合永久性道路修建，道路的坡度，轉(zhuǎn)彎應(yīng)符合安全要求，路基可鋪砌 200mm 左右厚塊石或礫石，作簡易泥結(jié)