【正文】 區(qū)、管理區(qū)要把村鎮(zhèn)建設工作納入重要議事日程，分解落實任務，重點做好農民自建房的工程質量和安全管理，力爭讓老百姓有房住、有好房住。近幾年，通過開展專項治理，城區(qū)內工地的施工秩序大幅改進，文明施工程度明顯提高。為此，全縣各建設單位、房地產企業(yè)、施工企業(yè)的負責人、經理必須痛下決心，切實抓好建設工程質量，堅決杜絕建設工程質量事故的發(fā)生。今年，在去年建筑安全專項整治工作的基礎上，住房和城鄉(xiāng)建設部門要加大安全生產的巡查、檢查力度，做到制度化、常態(tài)化。這項工作不是單靠年底突擊一下就可以做好的，是一項伴隨著我縣經濟社會發(fā)展全過程的長期工作。（二）小區(qū)物業(yè)要規(guī)范。在此，我謹代表縣委、縣政府向縣住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)表示熱烈的祝賀！向關心支持住房和城鄉(xiāng)建設工作的社會各界表示誠摯的 問候！向長期奮斗在住房和城鄉(xiāng)建設工作戰(zhàn)線上的一線同志們致以崇高的敬意！二、抓住重點，努力開創(chuàng)2011年住房和城鄉(xiāng)建設工作新局面今年是“十二五”規(guī)劃的開局之年，住房和城鄉(xiāng)建設工作任務艱巨、影響深遠。（三）做好住房和城鄉(xiāng)建設工作，是經濟社會發(fā)展的需要。經濟發(fā)展依賴城市發(fā)展，城市發(fā)展促進經濟發(fā)展，城鄉(xiāng)建設也是經濟建設，它拉動經濟社會事業(yè)各個方面的發(fā)展。展望新的一年，全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)發(fā)展任務依然十分繁重。同志們，重任千鈞為者常成，征程萬里行者常至。提高執(zhí)法規(guī)范化水平，推動行政執(zhí)法公示、執(zhí)法全過程記錄、重大執(zhí)法決定法制審核“三項制度”落地。要提高政治站位，吃透中央大政方針和各項政策，深入領會對住建系統(tǒng)的指示要求，不斷提高政治判斷力、政治領悟力、政治執(zhí)行力。要全力做好市民熱線工單辦理，加強行業(yè)問題治理，建立有效工作對接機制，推動未訴先辦。落實疫情防控常態(tài)化措施，促進施工現場生活區(qū)標準提升。研究出臺“土護降”工程施工準備函實施細則、裝飾裝修工程施工許可審批管理辦法等文件。重大工程建設是擴大有效投資、拉動經濟增長、推進我市新發(fā)展的重要抓手，也是調整優(yōu)化結構、帶動產業(yè)升級的重要載體。我們要以此為契機，進一步加快建筑業(yè)改革創(chuàng)新和綠色發(fā)展步伐。四是繼續(xù)抓好物業(yè)管理。用足用好專項債券等政府支持措施，撬動一批重點項目穩(wěn)妥推進，推動地塊盡快上市，實現資金回籠、滾動開發(fā)。按照“任務制”與“申報制”相結合的方式，結合“十四五”目標任務，合理確定年改造計劃，完善工作數據庫、項目儲備庫，滾動推進、分類實施；全年計劃新開工XXX個老舊小區(qū)改造項目，約XXXX萬平方米。加強租賃市場管理。完善價格引導、交易保護等措施，重點做好市場監(jiān)測、趨勢研判和政策儲備，加強市場監(jiān)管服務和防風險等工作，確保房地產市場平穩(wěn)運行，促進住房消費健康發(fā)展。要按照市委市政府疫情防控工作總體部署，堅持“外防輸入，內防擴散”，落實“三防”“四早”“九嚴格”，安全有序推動施工現場疫情防控和復工復產工作。二、今年工作總體安排今年是冬奧之年，即將召開黨的二十大，做好今年各項工作意義重大。必須堅持系統(tǒng)觀念，加強前瞻性思考、全局性謀劃，運用科學的思想和方法，盡力而為、量力而行，因地制宜、精準施策，穩(wěn)扎穩(wěn)打、久久為功，牢牢掌握工作主動權。辦理熱線工單XXXX件，及時反應率響應率100％、問題整體解決率XXX％、群眾滿意率XX％。開展先進表彰宣傳活動，大力弘揚奮勇拼搏、無私奉獻精神，營造積極向上的工作氛圍。評審出XXX項市工程建設工法，發(fā)布X項工程建設地方標準，我市建設工程標準體系初步形成。加強專項執(zhí)法和隱患排查，狠抓危大工程、重點工程和重點時期安全管理。下發(fā)加強房屋租賃管理的通知，出臺短租房、農租房等政策規(guī)定。房地產市場運行平穩(wěn)，新建商品房銷售面積同比增長XX％，二手住房成交套數增長XXX％；新建商品住房和二手住房價格指數保持在合理區(qū)間。推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展，加大執(zhí)法檢查力度，保持地下室散租住人、公租房違規(guī)轉租轉借、群租房“動態(tài)清零”。市住建局成立工作專班，深入一線指導，建立常態(tài)化工作指引制度，起草XX個配套政策指導稿先行先試，物業(yè)備案系統(tǒng)賦權街道全面開展，研究推進專項維修資金改革，健全物業(yè)突出問題專項治理長效機制。同時各工地要加強鋼管、鋼筋、供排水管、彎頭、堵頭等建材管理，嚴格落實進出場登記備案和實名登記備案制度，禁止隨意變賣、外借、租賃，預防被偷，確需出售、外借、租賃的必須實名登記備案。四、加大商品混凝土質量管控力度。（1）樓梯踏面抹面必須加設一根鋼筋，直徑為￠8為宜。第三加大塑鋼窗質量查處力度。監(jiān)理要對施工單位現場管理人員到場履職情況進行監(jiān)督。至于是否整改，整改情況如何不清楚不落實。認真分析、總結存在的問題和隱患，認真制定整改方案、整改措施，排除隱患，杜絕事故發(fā)生。）。二、樹立安全與穩(wěn)定并重的意識，嚴格落實項目主要負責人及現場監(jiān)理請銷假制度。五是資料員整體水平差，資料員不到現場，資料于進度不同步，收集整理不及時，取樣不經過監(jiān)理見證，送樣不及時，涂改嚴重，不及時加蓋執(zhí)業(yè)印章和公章，簽字全部打印等問題。堅持“進度服從質量，質量與安全并重，統(tǒng)籌兼顧，重點監(jiān)管”的原則，始終把確保工程質量和安全生產作為一切工作的出發(fā)點和落腳點，高標準，高水平推進各項工作。在保障房11樓施工現場展開了“砌體結構工程質量通病治理現場會”。第一篇：住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)建設工作會議上的講話 凝心聚力 真抓實干努力推進質量安全監(jiān)管工作再上新臺階在**縣2014年度住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)建設工作會議上的講話（2014年2月25日）王恩同志們：這次會議的主要任務是：全面貫徹落實縣委（擴大）會議、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設工作電視電話會、地區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)建設工作會議精神，總結2013年**縣建設工程質量安全監(jiān)管工作取得的成績和經驗，安排部署2014年工作，住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)建設工作會議上的講話。以“五個貫穿”始終強化工程項目管理的工作要求，組織開展了4次全面系統(tǒng)的綜合執(zhí)法檢查，集中開展了進場鋼筋質量排查工作，共排查在建項目11項。一年來，我們始終堅持變化變革、真抓實干、科學創(chuàng)新，切實把心思用在想工作上，把精力用在抓工作上，緊緊圍繞自治區(qū)、地區(qū)的監(jiān)管要求和縣人民政府的決策，開拓創(chuàng)新，完善監(jiān)督機制，轉變工作職能，主動化解矛盾，積極破解監(jiān)督難題。四是安全措施投入力度需進一步加大，臨邊防護措施不到位，“三寶”不送檢等問題，不合格防護用品普遍存在。根據有關規(guī)定要求配備專職安全員，將安全員是否到位，持牌上崗作為開（復）工的前提條件和日常巡查的重要內容，建立健全安全隱患列表造冊和持牌督辦制度。試點并推行施工道路兩側加設鐵藝護欄，（高度不低于600mm,從2013年統(tǒng)建房項目試點安裝，下半年全面推行）禁止安裝使用老式龍門架，適度擴大施工現場綠化面積，全面實現兩個100％目標（工程規(guī)模和投資符合自治區(qū)級安全文明工地的必須100%爭創(chuàng)；工程規(guī)模和投資不符合自治區(qū)級安全文明工地要求的，必須100%達到自治區(qū)級安全文明工地驗收標準。要樹立積極向上的思想觀念，放下架子，俯下身子，多檢查工地，多開展教育工作。安全生產無小事，實際工作中，監(jiān)理同志們貫用的做法為口頭通知、下發(fā)監(jiān)理工作聯系單要求限期整改。落實監(jiān)理企業(yè)對中標施工企業(yè)行為就實保質量報告制度，嚴厲打擊無資質人員施工，項目經理、技術負責人、質檢員、安全員不到場情況。另一方面加大地板輻射采暖施工質量進行抽查，重點抽查管材進場合格報告，敷設長度、間距、回路數量等問題。二是執(zhí)行5個強制性規(guī)定。五方聯檢單由質監(jiān)站統(tǒng)一印制。另外，各項目工地要做好長治久安全面學習教育活動，結合日常安全培訓教育對建筑工人、外來務工人員集中多開展關于民族宗教政策、民族團結、維護社會穩(wěn)定等方面的宣傳教育活動。一是物業(yè)管理落地見效。三是房屋管理工作全面加強。加強市場監(jiān)測分析，維護市場正常秩序，促開工、促投資、促配套。三是租賃市場規(guī)范發(fā)展。推進安全生產標準化創(chuàng)建工作，全面提升施工現場和生活區(qū)標準化水平，創(chuàng)建綠色安全工地XXX項，綠色安全樣板工地XXX項，XX個工地被評為“全省建設工程安全生產標準化工地”。完成重點科技成果鑒定XXX項，XX項智慧工地示范工程完成驗收，XX項工程通過建筑業(yè)新技術應用示范工程驗收。（四）強黨建、促改革，系統(tǒng)自身建設全面加強著力抓好黨建引領，加強政治建設，推進黨風廉政建設，落實主題教育整改和巡視整改要求，夯實基層組織基礎，促進黨建工作與業(yè)務工作深度融合。深入落實“接訴即辦”要求，及時全面排查化解矛盾糾紛，來信、來訪接待信訪和網上咨詢同比明顯下降。必須堅持以人民為中心，人民城市人民建，聚焦人民群眾對美好生活的向往，回應群眾訴求，發(fā)動群眾參與，讓人民群眾成為住房城鄉(xiāng)建設工作的最廣參與者、最大受益者、最終評判者。特別要深入踐行為民服務孺子牛、創(chuàng)新發(fā)展拓荒牛、艱苦奮斗老黃牛的“三?！本瘢瑢⑷嗣裼浽谛闹?、把責任扛在肩上、把使命舉過頭頂，不用揚鞭自奮蹄，腳踏實地、艱苦奮斗、苦干實干，續(xù)寫住建事業(yè)時代華章。當前，疫情仍在全球蔓延，國內零星散發(fā)病例和局部暴發(fā)性疫情的風險仍然存在，疫情防控具有長期性、復雜性、艱巨性。各區(qū)縣要結合自身實際，認真抓好長效機制工作方案落實。規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場。推動老舊小區(qū)改造進入新階段。加快安置房建設、回遷入住工作，定向安置房原則上單獨立項、單獨供地、單獨建設，規(guī)劃設計深度滿足安置居民選房要求方可正式啟動棚改搬遷。同時，要積極協(xié)調有關部門，推進低效樓宇與傳統(tǒng)商圈改造升級，加快低效產業(yè)園區(qū)騰籠換鳥和老舊廠房更新改造。今年，我市將更加突出綠色發(fā)展，突出碳排放量和總量雙控，明確碳中和時間表、路線圖。六是促進建設工程建設投資。堅持數字化、網上辦政務服務，推動信息共享和科技手段運用。強化安全發(fā)展理念，落實專項整治三年行動及違法建設和違法違規(guī)審批專項清查整治任務，開展企業(yè)主體責任督導檢查，抓住突出問題、薄弱環(huán)節(jié)和風險點，消除重大安全隱患?！敖粥l(xiāng)吹哨、部門報到”和群眾訴求“聞風而動、接訴即辦”是解決民生問題的有力抓手，要提高政治站位，嚴格落實一把手負責制，完善機制，轉變作風，對標職責，在如何做好房屋管理、物業(yè)管理、工程建設等方面下好先手棋、打好主動仗，實現被動補缺向主動治理轉變。住建部門首先是政治機關，各項工作要以政治建設為統(tǒng)領，堅持把學習習近平新時代中國特色社會主義思想作為重大政治任務，進一步增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”。穩(wěn)步推進各項立法工作。信息化方面要實現房屋管理“一張圖”建設，繼續(xù)推進“一網通辦”、數據共享、電子證照平臺建設等工作。城鄉(xiāng)規(guī)劃工作進一步加強，建設領域節(jié)能減排工作取得新進展，城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治力度加大，為民辦實事成績突出，有力地維護了民族團結、社會穩(wěn)定的大好局面。全縣上下都要站在政治和全局 的高度，進一步明晰形勢，提高認識，切實增強做好住房和城鄉(xiāng)建設工作的責任感（一）做好住房和城鄉(xiāng)建設工作，是改善民生的需要。同時，我們還計劃建設公租房，實施舊城改造，改善百姓的住居條件，提高生活質量，讓人民群眾都享受到改革開放的成果。成績的取得來之不易，這是縣委、縣政府高度重視、加強領導的結果，是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、房地產企業(yè)、建筑企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)共同努力、真抓實干的結果，是住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)攻堅克難、奮力拼搏的結果。對新發(fā)現的問題，嚴格依法執(zhí)行上限處罰，對違法違規(guī)行為予以最嚴厲的打擊。黨中央、國務院及各級政府都高度重視，并層層簽訂目標責任書。我縣的建筑安全生產總體形勢是好的，但大家也應該清醒地認識到，我縣安全生產工作中仍存在問題，安全生產經費投入不足、安全教育培訓不夠深入、有監(jiān)管盲區(qū)、新農村建設的安全生產比較薄弱。有的項目逃避管理，連最基本的設計圖紙都沒有，讓無資質的農村施工隊伍施工，工程質量沒有任何保障。施工工地的管理既是建筑文明施工的需要，也是“六城聯創(chuàng)”工作的一部分。住房和城鄉(xiāng)建設部門要切實履行職責，對照工作目標，明確分工，加強對房地產業(yè)、物業(yè)服務、建筑業(yè)的管理、指導和引導，激發(fā)企業(yè)界的同志們真干事、干實事的熱情，日常工作中堅持工作精力重點投放、工作力量重點擺布、物力財力重點傾斜、全力以赴予以推進。對重點事項的專項管理實行督查，從苗頭抓起，防止違法違規(guī)行為的發(fā)生。同時，我縣的建設任務很重，面臨的熱點、難點問題較多，并且都是社會影響大、人民群眾關注的問題。但是，城鎮(zhèn)化水平偏低、綜合承載能力較弱、中心城市首位度不高的問題仍然沒有得到根本改變。上海、北京、深圳、廣州等國內最發(fā)達的地區(qū)，也是我國城鎮(zhèn)化水平最高的地區(qū)。據測算，城鎮(zhèn)化水平每提高1個百分點，；城鎮(zhèn)化每建成1平方公里基礎設施。以住房為例，我市城鎮(zhèn)化率每年提高2個百分點，將有10多萬人進城落戶，至少需要提供2萬套住房，帶動的直接投資不低于20億元，拉動的相關投資超過50億元。中心城區(qū)的發(fā)展定位是，建設成為先進工業(yè)主導，商貿、物流、旅游業(yè)發(fā)達，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、文化底蘊深厚、城市特色突出的國家歷史文化名城、湘粵桂省際區(qū)域性中心城市和現代化生態(tài)旅游宜居城市。一要突出生態(tài)新城建設。三要推進標準化示范鎮(zhèn)建設。二是市政設施要完善。加大教育投入，優(yōu)化學校布局，增加城區(qū)學位，逐步解決城區(qū)中小學“讀書難”和“大班額”問題，重點要抓好永州一中和永州四中建設，支持湖南科技學院、永州職業(yè)技術學院、瀟湘技師學院進一步做大做強。首要任務是抓好保障性住房建設。三要嚴把質量關口。要突出抓好中心城市公共綠地建設，積極實施規(guī)劃建綠、破墻透綠、拆違增綠、見空補綠，改造街頭綠地、小區(qū)綠地、單位綠地，力爭五年內完成20萬株大苗進城，新增各類綠地面積5000畝以上，人均公共綠地面積達到10平方米以上。三要強化綠色生態(tài)保護。去年，我們狠狠地抓了一年，收到了一定效果。四要大力開展廣告牌匾整治。今年，市城建投資產總規(guī)模力爭擴大到100億元以上，融資10億元以上，并確保12億元城投債券發(fā)行成功。將基礎設施建設和土地開發(fā)結合起來，通過基礎設施改善帶動周邊土地升值。抓緊安排使用全市批而未拿、批而未供和批而未用的土地，緩解當前項目用地的突出矛盾。對投資強度低于100萬元/畝、固定資產小于500萬元的工業(yè)項目不再單獨供地。二是要切實優(yōu)化政