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房地產(chǎn)公司總經(jīng)理工作總結(jié)報(bào)告(更新版)

2024-11-15 04:29上一頁面

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【正文】 也能從容不迫,取得勝利;不斷學(xué)習(xí),不斷提高自己的專業(yè)技術(shù)水平和專業(yè)化能力,在各自的領(lǐng)域成為獨(dú)當(dāng)一面的專家。保持積極進(jìn)取心態(tài)對(duì)企業(yè)和個(gè)人是非常重要的內(nèi)在因素,可以化不利為有利,化危機(jī)為商機(jī)。二、產(chǎn)品售后服務(wù)及品牌建設(shè)是今后工作的重點(diǎn)一期取得的營銷佳績,主要依賴強(qiáng)勢(shì)的品牌附加值、優(yōu)越的產(chǎn)品力與先進(jìn)的營銷手法,而在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手紛紛改良與克隆我們的產(chǎn)品,模仿與抄襲河畔新城的營銷手法的態(tài)勢(shì)下,河畔新城產(chǎn)品的個(gè)性化的優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在。二是牢固地建立“客戶是上帝”的服務(wù)觀念和服務(wù)意識(shí)。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可以模仿我們的戶型,可以模仿我們的理念,我們必須創(chuàng)造別人無法模仿的品牌,只有這樣,才能立足于不敗之地。房地產(chǎn)品牌作為信譽(yù)的標(biāo)簽、身份識(shí)別和情感歸屬,已經(jīng)成為消費(fèi)者購房時(shí)考慮的重要因素。景觀、綠化及道路工程今年8月底完成基本綠化和主要景觀建設(shè),9月底基本完成道路建設(shè),保證園區(qū)內(nèi)及園區(qū)與市政道路的良好銜接與暢通。住宅供應(yīng)量的不斷推出,帶來的是開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)的加強(qiáng)、開發(fā)水平的提高,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)呈現(xiàn)出白熱化的狀態(tài)。整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境趨好,必然會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)相應(yīng)的快速發(fā)展。營銷進(jìn)展情況:完成對(duì)沈陽市競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的全面調(diào)查,形成市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告;組織開展二期建議征集及意向登記活動(dòng);制訂二期銷售人員的管理方案;【總結(jié)】更多資料請(qǐng)進(jìn)二期營銷策略基本形成。相對(duì)穩(wěn)定的干部、員工隊(duì)伍隨著公司的發(fā)展,由最初的3人發(fā)展到干部、員工56人,本科以上學(xué)歷的員工占員工總數(shù)的66%,平均年齡為32歲,專業(yè)配置科學(xué),人員結(jié)構(gòu)合理。專業(yè)化資源綜合利用河畔新城項(xiàng)目規(guī)劃合理,采用了“三重圍合空間”的先進(jìn)規(guī)劃設(shè)計(jì)理論,建筑戶型與立面在沈陽乃至全國獨(dú)具一格、新穎別致。在施工過程中,河畔新城項(xiàng)目經(jīng)歷了各種大大小小的檢查,均順利通過,保證了工程順利進(jìn)行。(3)加強(qiáng)對(duì)公司價(jià)值觀、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)、項(xiàng)目規(guī)劃理念的宣傳與培訓(xùn)。而在企業(yè)文化的熏陶下,企業(yè)的員工有明確的行為規(guī)范,對(duì)于企業(yè)減少內(nèi)耗、促進(jìn)發(fā)展至關(guān)重要,也是企業(yè)文化存在的意義所在。公司對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行綜合評(píng)議,按合理、低價(jià)的中標(biāo)原則,確定中標(biāo)單位。此外,2003年河畔新城先后獲得了國家有關(guān)部委評(píng)定的“中國住宅經(jīng)典示范樓盤”、“中國優(yōu)秀環(huán)境住宅設(shè)計(jì)大賽”之綜合金獎(jiǎng)、“2003全國人居方案競(jìng)賽綜合大獎(jiǎng)”、“遼寧省明星樓盤”稱號(hào)、“人居渾南2003建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)大賽”之“最佳規(guī)劃設(shè)計(jì)、最佳景觀設(shè)計(jì)、最佳戶型設(shè)計(jì)”三項(xiàng)錦標(biāo)。目前,在沈陽市民中流傳著這樣一句口頭禪“南有河畔新城,北有格林夢(mèng)夏”,昭示著河畔新城品牌已開始深入人心。物業(yè)辦公用房,通過主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收,土建裝飾工程完成45%。據(jù)有關(guān)政府部門統(tǒng)計(jì),在2003年沈陽市住宅房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中,河畔新城銷售總額、銷售率、銷售速度三項(xiàng)指標(biāo)均位于沈陽市第一位。面對(duì)未來,我為公司擁有這樣優(yōu)秀的干部和員工更加充滿信心。今天,當(dāng)我們站在一個(gè)新的起點(diǎn),面對(duì)明天更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。通過市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)我們能夠更加成熟,增長才干,創(chuàng)造財(cái)富,體驗(yàn)人生的美好。希望每位干部、員工都要慎用手中的權(quán)利,替公司負(fù)起責(zé)任。規(guī)范管理,運(yùn)作有序隨著企業(yè)地發(fā)展,我們要進(jìn)一步完善各項(xiàng)規(guī)章制度和企業(yè)業(yè)務(wù)流程,注意監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況,建立部門間、部門內(nèi)的溝通機(jī)制,提高團(tuán)隊(duì)間的協(xié)作能力。做企業(yè)如同做人,講品質(zhì),講信譽(yù)。品牌是什么?品牌是一種標(biāo)志,是在客戶心中建立的長期的信賴,品牌是對(duì)客戶的忠誠,是客戶在長期消費(fèi)過程中體驗(yàn)到的企業(yè)責(zé)任感。學(xué)校、公建工程今年3月中旬開始施工,6月中旬完成主體工程,7月底完成內(nèi)、外粉飾施工,8月份交給政府進(jìn)行內(nèi)部裝修。河畔新城的劣勢(shì):渾南新區(qū)整體環(huán)境有待進(jìn)一步改善,交通體系、教育和公共 服務(wù)相對(duì)滯后;渾南市政配套設(shè)施滯后;市民居住習(xí)慣及文化觀念的定勢(shì)尚留在母城區(qū);新區(qū)土地出讓的多軌制造成市場(chǎng)的不平等競(jìng)爭(zhēng);河畔新城已為眾多樓盤競(jìng)相仿效與克隆,競(jìng)爭(zhēng)日益激烈;河畔新城市場(chǎng)價(jià)格獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷,競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手低價(jià)競(jìng)爭(zhēng),給我們帶來價(jià)格壓力。這也是判斷未來發(fā)展的大的社會(huì)因素。尤其二期工程開工后,在建工程將達(dá)到30萬平方米,對(duì)我們的干部、員工提出更高的要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)展情況:規(guī)劃已報(bào)渾南新區(qū)規(guī)劃局審批。我想這也是河畔新城今年在激烈競(jìng)爭(zhēng)中取勝的重要因素之一。河畔新城被市建委指定為沈陽市示范工程,成為市建委向沈陽各大房地產(chǎn)開發(fā)商推介的對(duì)象。五、企業(yè)資源企業(yè)生存于社會(huì)中,作為優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備幾個(gè)能力:資金力、資源力、產(chǎn)品力、營銷力、服務(wù)力。我們的企業(yè)價(jià)值觀是:質(zhì)量與信譽(yù):是公司產(chǎn)品成功的關(guān)鍵,也是企業(yè)創(chuàng)立品牌的基礎(chǔ); 原創(chuàng)與領(lǐng)跑:理念領(lǐng)先、技術(shù)創(chuàng)新、永爭(zhēng)第一,是公司的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的精髓;規(guī)范與有序:實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理,有序化經(jīng)營是公司的管理原則; 和諧與奮斗:內(nèi)部和諧的氛圍與整體的奮斗精神是公司的追求; 卓越與貢獻(xiàn):追求卓越與貢獻(xiàn)是公司倡導(dǎo)的工作目標(biāo);信任與尊重:給予員工信任與尊重,是對(duì)公司“人本”管理思想最好的詮釋; 誠實(shí)與正直:是公司與員工共同秉承的優(yōu)良品質(zhì)。公司對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行綜合評(píng)議,按合理、低價(jià)的中標(biāo)原則,確定中標(biāo)單位。未來長期在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝的法寶就是品牌。2003年7月,在由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心與沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化管理辦公室聯(lián)合組織的AAA級(jí)住宅性能評(píng)審會(huì)上,河畔新城項(xiàng)目以高分通過評(píng)審,成為沈陽首家國家AAA級(jí)住宅項(xiàng)目。品牌是在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獨(dú)樹一幟,也是對(duì)消費(fèi)者的鄭重承諾,是企業(yè)綜合素質(zhì)的體現(xiàn)。其中16棟樓土建裝飾工程完成70%,剩余10棟樓砌筑工程全部完工。下面我代表沈陽華新聯(lián)美置業(yè)有限公司做過去一年多來的工作總結(jié)報(bào)告。第一篇:房地產(chǎn)公司總經(jīng)理工作總結(jié)報(bào)告尊敬的董事長:尊敬的各位來賓、各位同仁、各位員工:今天我滿懷感激與喜悅之情,站在這里代表沈陽文秘部落置業(yè)有限公司總結(jié)已經(jīng)過去的一年多的工作。正是我們的這些真誠合作者認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度與敬業(yè)品行,為項(xiàng)目的順利發(fā)展奠定了牢固的基礎(chǔ),使我們的產(chǎn)品性能別具一格、脫穎而出。工程建設(shè)方面:多層住宅共29棟,有26棟住宅已經(jīng)全部通過主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收,剩余三個(gè)單體正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。三、企業(yè)品牌建設(shè)品牌是消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品或企業(yè)的信賴與忠誠,而且是長期與持久的信賴與忠誠。國家AAA級(jí)住宅是建設(shè)部根據(jù)住宅五大性能指標(biāo)設(shè)定的最高等級(jí)住宅。品牌是在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獨(dú)樹一幟,也是對(duì)消費(fèi)者的鄭重承諾,是企業(yè)綜合素質(zhì)的體現(xiàn)。招投標(biāo)制度堅(jiān)持公開、公平、公正的原則,通過對(duì)相考察,對(duì)符合公司要求的工程承包商和材料供應(yīng)商進(jìn)行初選,實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)。成立之初,公司提出了企業(yè)的七項(xiàng)價(jià)值觀,作為公司的追求和理念。一年來,公司先后組織了乒乓球、象棋、跳棋比賽,組織了員工聯(lián)歡會(huì)和旅游等活動(dòng),增進(jìn)員工之間的交流,增強(qiáng)了企業(yè)凝聚力,提高了團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。AAA級(jí)住宅性能認(rèn)定過程中,市住宅產(chǎn)業(yè)辦抽出專人陪同公司到建設(shè)部匯報(bào)申報(bào)情況,對(duì)申報(bào)材料提出多方面建設(shè)性意見,協(xié)助河畔新城在AAA住宅性能認(rèn)定評(píng)審會(huì)上順利通過專家評(píng)審。廣大消費(fèi)者相信,生活居住在河畔新城不僅能獲得房子本身的舒適與安全,更能得到精神上的陶冶與享受。工程建設(shè)進(jìn)展情況:年底前將二期土地進(jìn)行初步平整;基本完成二期工程土地勘察工作。河畔新城作為大型的房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目,開發(fā)過程復(fù)雜,開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)較高。住宅近郊化將成定局中國城市化進(jìn)程加快;沈陽作為中心城市的進(jìn)程日益凸顯;中產(chǎn)階級(jí)迅速發(fā)展壯大,汽車消費(fèi)市場(chǎng)活躍,汽車普及進(jìn)入家庭時(shí)代初現(xiàn)端倪,人的居住標(biāo)準(zhǔn)日益提高,對(duì)大環(huán)境的的需求更加迫切,這些因素必將導(dǎo)致在城市原有意義上的近郊才能實(shí)現(xiàn)。二、河畔新城的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì) 河畔新城的優(yōu)勢(shì):知名開發(fā)商開發(fā),企業(yè)品牌信譽(yù)度高;良好的政府支持、與媒體及合作伙伴建立了良好的關(guān)系;區(qū)域自然環(huán)境好,臨近渾河、五里河公園,環(huán)境優(yōu)美,空氣清新;隨著富民橋通車,渾南大道等交通路網(wǎng)的改善,交通便利,與母城連為一體;與未來渾南中央商務(wù)區(qū)一街之隔,投資價(jià)值高;項(xiàng)目周邊藝術(shù)城、大學(xué)城等大型公建的建設(shè)將提升河畔新城的人文氛圍;項(xiàng)目規(guī)劃龐大可帶來完善的內(nèi)部配套;獨(dú)特的產(chǎn)品品質(zhì)、立面色彩、四明戶型、精裝修、保溫隔聲等獨(dú)領(lǐng)市場(chǎng)風(fēng)騷;開發(fā)商的物業(yè)服務(wù)保證;、以俱樂部為主體的大型配套設(shè)施,運(yùn)動(dòng)與生活設(shè)施配備;1知名幼兒園、小學(xué)進(jìn)駐,提供完善的教育配套設(shè)施;1河畔新城等于“健康住宅”的概念深入人心,得到了消費(fèi)者的認(rèn)可;1項(xiàng)目獲得的眾多榮譽(yù)稱號(hào)帶來的唯一性與權(quán)威感;1市場(chǎng)已基本形成交口稱贊的口碑傳播效應(yīng); 1800多位業(yè)主的鼎力支持與厚愛;1一期整體形象形成,客戶眼見為實(shí),為未來起到示范作用。建筑工程今年3月中旬完成建筑放線工作,開始土建施工,7月中旬完成多層主體工程,10月底完成小高層主體工程,至年底多層部分土建工程全部完成,達(dá)到精裝修條件。我們要為未來做好充分準(zhǔn)備。建立起良好的社會(huì)形象,成為沈城房地產(chǎn)界的一面旗幟信守對(duì)社會(huì)和客戶的承諾。雖然,這個(gè)企業(yè)組建僅僅一年多,但是我們主要干部和骨干員工都擁有本地區(qū)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和全國視野,我們有信心、有條件、有能力在一期成功的基礎(chǔ)上,使“河畔新城”成為沈陽乃至東北房地產(chǎn)界的一面旗幟,在市場(chǎng)中領(lǐng)跑。房地產(chǎn)行業(yè)投入大,每位干部手中都握有一定地權(quán)利,支配著公司的資產(chǎn)。競(jìng)爭(zhēng)既是殘酷的,也是快樂的。過去一年,我們走過了從艱辛起步到初創(chuàng)成功的歷程,我們也體會(huì)到了這一過程帶來的快樂。在這里我也要感謝公司的全體員工及各位員工家屬,是大家共同的辛勤努力,創(chuàng)造了“河畔新城”這一沈陽房地產(chǎn)界新品牌,樹立了沈陽房地產(chǎn)界一面大旗。同時(shí)形成的股東資產(chǎn)有俱樂部、幼兒園、銷售中心、物業(yè)用房等。幼兒園,土建裝飾工程完成90%,已通過主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。我們?cè)谌ツ昃吞岢觥昂优闲鲁恰币蔀樯蜿柗康禺a(chǎn)界 【總結(jié)】更多資料請(qǐng)進(jìn)。河畔新城作為沈陽市唯一住宅產(chǎn)業(yè)化示范工程,迎來了全國北方省市第十次墻改節(jié)能工作會(huì)議的建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)和來自全國二十多個(gè)省、【總結(jié)】更多資料請(qǐng)進(jìn),河畔新城項(xiàng)目得到了高度的贊譽(yù)。招投標(biāo)制度堅(jiān)持公開、公平、公正的原則,通過對(duì)相關(guān)市場(chǎng)的調(diào)研、考察,對(duì)符合公司要求的工程承包商和材料供應(yīng)商進(jìn)行初選,實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)。建設(shè)良好的企業(yè)文化能夠增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力,展示企業(yè)形象與風(fēng)采,增強(qiáng)企業(yè)信譽(yù)與美譽(yù),是企業(yè)管理的最重要內(nèi)容。掌握員工的思想動(dòng)態(tài),采取相應(yīng)的管理措施,提高我們的管理水平,使員工更加關(guān)心企業(yè),提高員工對(duì)企業(yè)的忠誠度,增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力。與政府相關(guān)部門的密切合作從規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后,公司在短短的三個(gè)月之內(nèi)報(bào)建審批完成了從《規(guī)劃許可證》到《施工許可證》的各項(xiàng)法律手續(xù),為2003年3月份順利開工創(chuàng)造了有利條件。通過與新聞媒體的深度合作,借助沈陽新聞媒體的雄厚實(shí)力,使得河畔新城項(xiàng)目的品牌宣傳按計(jì)劃推廣實(shí)施,達(dá)到了良好的預(yù)期效果。在策劃、銷售、簽約等營銷重要階段發(fā)揮出專業(yè)的水準(zhǔn)。色彩設(shè)計(jì)處于方案設(shè)計(jì)階段。在中央支持下,老工業(yè)基地重新振興,沈陽經(jīng)濟(jì)進(jìn)入二次創(chuàng)業(yè)起飛階段。競(jìng)爭(zhēng)呈白熱化隨著土地供應(yīng)量的失控,住宅開發(fā)的規(guī)模與數(shù)量將不斷打破新紀(jì)錄。電力設(shè)備安裝及供電今年6月上旬完成俱樂部內(nèi)中心開閉站和變電所供電設(shè)備安裝,6月中旬正式送電;7月底完成園區(qū)內(nèi)供電設(shè)備安裝和電力電纜敷設(shè),8月中旬接通戶內(nèi)用電。第三部分 企業(yè)總體目標(biāo)以及企業(yè)對(duì)員工的要求一、總體目標(biāo)牢固樹立起河畔新城的品牌【總結(jié)】更多資料請(qǐng)進(jìn),也使得消費(fèi)者日趨成熟和理性。我們要做的是不斷打動(dòng)客戶的心靈,推動(dòng)客戶生活質(zhì)量的提升。質(zhì)量是百分之百的指標(biāo),百分之一的缺陷也是對(duì)消費(fèi)者的不負(fù)責(zé)任,最終可能葬送自己。公司確信發(fā)展的企業(yè)會(huì)不斷地給員工帶來發(fā)展的空間,有才能的員工必然隨著企業(yè)的成長而成長。有事業(yè)心、進(jìn)取心和責(zé)任感,要勇于挑戰(zhàn),保持積極進(jìn)取的心態(tài)。自覺遵守企業(yè)的規(guī)章制度,廉潔自律?!究偨Y(jié)】更多資料請(qǐng)進(jìn),但我們堅(jiān)信這條道路注定是充滿機(jī)遇、充滿挑戰(zhàn)、充滿希望。上半年,三期工程全部順利完成竣工驗(yàn)收。五期項(xiàng)目方面,地下室部分和地上裙樓部分已經(jīng)完成,1樓主體工程也接近收尾階段,項(xiàng)目全年未出現(xiàn)重大質(zhì)量及安全事故。新的一年,將是新的形勢(shì),新的挑戰(zhàn),新的要求,我們面臨新的任務(wù),新的機(jī)遇,新的挑戰(zhàn)。(二)是安全防范工作仍存在有漏洞。工作人員服務(wù)意識(shí)不足等。首先,進(jìn)一步加強(qiáng)職工隊(duì)伍的思想工作,促進(jìn)員工思想觀念的轉(zhuǎn)變,在積極轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)方面下功夫,對(duì)全體員工適時(shí)安排員工學(xué)習(xí),提供交流平臺(tái),在公司內(nèi)部建立學(xué)習(xí)的氛圍,通過培訓(xùn)學(xué)習(xí)不斷提高員工整體素質(zhì),配合總公司的發(fā)展需要,盡快打造出一支可以高效、實(shí)干的企業(yè)團(tuán)隊(duì),為公司的發(fā)展提供優(yōu)秀的人才資源保證。但這段時(shí)間給我的感覺卻是非常親切,親切的領(lǐng)導(dǎo),親切的同事,也非常的溫馨,溫馨的工作環(huán)境,溫馨的工作氣氛。對(duì)收入和付出的現(xiàn)金及支票都由我和主任雙重復(fù)核,以確保準(zhǔn)確無誤。保管好現(xiàn)金,收據(jù),保險(xiǎn)柜密碼,印鑒,支票等。而且,我將請(qǐng)款這項(xiàng)工作用細(xì)致的表格健全,做到有據(jù)可查,也便于年終統(tǒng)計(jì)。,于2020年__月__日開始——2020年__月__日結(jié)束。修建電房及設(shè)備已全部到位。,我們同樣慎重經(jīng)過與3家招標(biāo)代理公司考察對(duì)比,最終先定由____咨詢事務(wù)所簽訂了合同。,直接影響了整個(gè)工程施工進(jìn)度。五、積極開展?fàn)I銷工作新的一年里我們我們必須集中精力,將項(xiàng)目做為公司的形象工程進(jìn)行打造。六、解放思想開拓進(jìn)取在新的一年里我們要解放思想,開拓進(jìn)取、加快發(fā)展,必須有敢想、敢干、敢闖、敢試的精神,有敢為人先的膽略,要實(shí)現(xiàn)繁榮興旺,就必須保持開拓創(chuàng)新精神,不要畏首畏尾、左顧右盼,要有發(fā)展眼光,與時(shí)俱進(jìn)。作為辦公室的負(fù)責(zé)人,自己清醒地認(rèn)識(shí)到,辦公室是總經(jīng)理室直接領(lǐng)導(dǎo)下的綜合管理機(jī)構(gòu),是承上啟下、溝通內(nèi)外、協(xié)調(diào)左右、聯(lián)系四面八方的樞紐,推動(dòng)各項(xiàng)工作朝著既定目標(biāo)前進(jìn)的中心。充分發(fā)揮綜合部門的協(xié)調(diào)作用。就__號(hào)地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)提出“商業(yè)為主、住宅為輔、凸現(xiàn)區(qū)位、統(tǒng)籌兼顧”開發(fā)個(gè)人設(shè)想。組織落實(shí)公司的勞動(dòng)、人事、工資管理和員工的考勤控制監(jiān)督工作,根據(jù)人事管理制度與聘用員工簽訂了勞動(dòng)合同,按照有關(guān)規(guī)定,到勞動(dòng)管理部門辦好繳納社保(養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn))的各項(xiàng)手續(xù)。落實(shí)好各種會(huì)議的會(huì)前準(zhǔn)
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