【正文】 馬的公務(wù)員申請(qǐng)保障房。一政府人士認(rèn)為，保障房投入資金未達(dá)計(jì)劃的重要原因在于土地整備耗時(shí)較長(zhǎng)，影響了資金投入。據(jù)悉，萬(wàn)科在深圳龍華區(qū)域開工了一個(gè)21萬(wàn)平方米大型保障房項(xiàng)目，建成后可提供4000套住房，自稱利潤(rùn)只有4%?！薄?000多元/平方米還是3年前洽談的價(jià)格，到現(xiàn)在政府還堅(jiān)持這一價(jià)格，我們的利潤(rùn)非常少。根據(jù)規(guī)劃，今年深圳新供應(yīng)建設(shè)用地中，保障性住房用地占40公頃，比去年多3公頃，增幅為8%，另通過(guò)城市更新改造可供應(yīng)保障房用地7公頃。深圳一官員表示，政府部門這次是“動(dòng)真格的”，今年深圳的1萬(wàn)套保障房竣工目標(biāo)已經(jīng)成為必須完成的“硬任務(wù)”。戶型零居：約60平米，459套一居：約50平米，53套4試點(diǎn)項(xiàng)目年底搖號(hào)分配今年試點(diǎn)的合作型保障房?jī)?yōu)先面向已獲經(jīng)適房和限價(jià)房備案資格的家庭分配，如有剩余可面向其他符合條件的無(wú)房家庭公開分配，分配程序按現(xiàn)行保障房公開搖號(hào)程序?qū)嵤?。時(shí)間：計(jì)劃2015年底竣工。取消配建的強(qiáng)制要求，會(huì)否影響開發(fā)商建設(shè)動(dòng)力？北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波稱，應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)這一問(wèn)題，因?yàn)榻ㄔO(shè)主體不同。本市城鎮(zhèn)基本住房保障的方式，包括政府向居民家庭提供租賃型保障房或發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，以及政府與居民家庭共同建設(shè)合作型保障房。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的備案家庭，區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照其原申請(qǐng)要求進(jìn)行保障；備案家庭也可以自愿申請(qǐng)本條例所規(guī)定的保障房。近5000套公租房試點(diǎn)副市長(zhǎng)陳剛表示，今年，本市將組織開展合作型保障房試點(diǎn)，探索實(shí)行封閉運(yùn)行管理的各項(xiàng)制度措施。因此，綜合上述意見，將配售型保障性住房修改為合作型保障性住房。申請(qǐng)人在所在單位申請(qǐng)，按要求提供相關(guān)材料并填寫“宿松縣經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表”一式兩份，由所在單位入戶調(diào)查、組織群眾評(píng)議、并進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后所在單位簽署初審意見，上報(bào)主管部門審核，主管部門審核通過(guò)后匯總上報(bào)縣保障性住房分配審核小組辦公室（同時(shí)報(bào)送“宿松縣經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表”電子檔案），辦公室會(huì)同保障性住房申請(qǐng)分配審核小組成員單位復(fù)審，并進(jìn)行第二次公示，公示無(wú)異議后復(fù)審單位簽署復(fù)審意見，上報(bào)縣保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組審批。陳杰認(rèn)為，一些地方政府拿已有的各類房屋貼牌充作新建保障房，是濫竽充數(shù)。相比武漢市試點(diǎn)政府包租，珠海市官方則認(rèn)為他們讓企業(yè)自建宿舍樓已給了土地優(yōu)惠，因此籌集這些宿舍樓作保障房，連包租也不用。但這些愿景都建立在真實(shí)的建設(shè)量上。珠海也有大量企業(yè)職工宿舍在不知情下成了公租房項(xiàng)目?！拔覀円曰I集為主，建設(shè)為輔。公示稱要建設(shè)經(jīng)適房4132套，公租房300套。記者隨后探訪了該校后面地域，除一條修建中的馬路外，還有大片荒地，沒(méi)有機(jī)械，也沒(méi)有建設(shè)痕跡。公示稱，建設(shè)地點(diǎn)在華中科技大學(xué)文華學(xué)院內(nèi)，新建834套，2011年10月開工。不過(guò)，在村子一角一棟破舊的4層樓，記者發(fā)現(xiàn)了釘在墻上的鐵皮，上書“武漢市保障性安居工程項(xiàng)目：茅店集團(tuán)光谷產(chǎn)業(yè)園學(xué)生公寓”，建設(shè)單位：茅店村委會(huì)。湖北省也在2012年初宣布“107%完成國(guó)家任務(wù)”。根據(jù)公告，該村2011年興建該項(xiàng)目，將提供公租房728套。按照武漢市《保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目公示公告》，這里應(yīng)正在進(jìn)行一個(gè)公租房的建設(shè)項(xiàng)目，名為“茅店集團(tuán)光谷產(chǎn)業(yè)園學(xué)生公寓”。2011年11月14日，武漢市住房保障與房屋管理局曾以報(bào)紙廣告專版的形式刊登文章，稱“%圓滿完成”。茅店集團(tuán)的舒班農(nóng)說(shuō)，不存在這個(gè)建設(shè)項(xiàng)目?！叭A中科技大學(xué)文華學(xué)院公租房”也是公示項(xiàng)目之一。但他拒絕帶記者實(shí)地探訪。在?~口區(qū)，漢口城市廣場(chǎng)4期是武漢市2011年最大的保障房建設(shè)項(xiàng)目。”4月13日，武漢東湖高新區(qū)規(guī)劃局一名趙姓負(fù)責(zé)人稱。不僅是武漢，按照此前媒體曝光，東莞超過(guò)6成公租房是企、事業(yè)單位宿舍、生活樓。在復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰看來(lái)，保障房建設(shè)對(duì)穩(wěn)定住房市場(chǎng)、防止房地產(chǎn)進(jìn)一步泡沫化、促進(jìn)城市化和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型有一定意義。亟待定義保障房記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在武漢市，除洪山區(qū)外，其他各區(qū)的政府籌集項(xiàng)目并未掏錢包租，只是貼牌充數(shù)。”而“十二五”規(guī)劃也明確是新建3600萬(wàn)套。第五條 申請(qǐng)審批的程序和步驟：有工作單位的申請(qǐng)人由其主管部門匯總后統(tǒng)一上報(bào)。作為體現(xiàn)基本社會(huì)保障屬性的這種住房，不具有一般的商品屬性，法規(guī)保障的是無(wú)房家庭的基本居住權(quán)利，因此規(guī)定對(duì)這種保障房實(shí)行封閉運(yùn)行管理，退出時(shí)由政府組織回購(gòu)，切斷了不合理的牟利空間。該住房回購(gòu)時(shí)居民賣給政府多少錢？修改稿規(guī)定，需考慮折舊和物價(jià)水平因素，記者獲悉，相關(guān)部門初步考慮折舊與物價(jià)上漲相抵消，也就是政府回購(gòu)支付30萬(wàn)元左右。已搖號(hào)、分配、入住的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房按照原規(guī)定執(zhí)行?！銎渌薷囊庖娬l(shuí)享保障？基本保障對(duì)象為“家庭”關(guān)于基本住房保障對(duì)象，法制委員會(huì)建議將《草案》中規(guī)定的“家庭和個(gè)人”修改為“家庭”，相關(guān)條款變?yōu)椋罕臼谐擎?zhèn)基本住房保障的對(duì)象，是指本市城鎮(zhèn)住房困難家庭(包括單人家庭)。此外，還建議刪除關(guān)于社會(huì)力量參與保障房建設(shè)和管理的內(nèi)容。戶型一居：約40平米，1420套兩居：約50平米，947套三居：約60平米，133套石景山南宮項(xiàng)目地點(diǎn)：位于石景山西六環(huán)內(nèi)五里坨南宮地區(qū)，分A、B兩地塊，原為限價(jià)房配建公租房項(xiàng)目。數(shù)量：共512套。一萬(wàn)套“硬任務(wù)”年內(nèi)竣工據(jù)了解，深圳2011年保障性住房已全部開工。此次出讓地塊應(yīng)在今年10月底前開工，預(yù)計(jì)兩年左右交房，銷售均價(jià)相當(dāng)于周邊商品房一半?！吧蟼€(gè)月剛與開發(fā)商簽訂了回購(gòu)協(xié)議，單價(jià)在3000多元/平方米。至于靠保障房來(lái)賺錢，萬(wàn)科還沒(méi)有找到很好的方法。深圳住建局內(nèi)部人士稱，去年全市用于保障房的資金估計(jì)不足100億元。世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部首席分析師王海斌認(rèn)為，此前，深圳市出現(xiàn)的保障房丑聞使得輿論嘩然。2010年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部等7部委將天津等28個(gè)城市被列為試點(diǎn)城市，可以嘗試?yán)霉e金貸款建設(shè)保障性住房。今年5月，上海城投與中國(guó)平安推出7年期“平安城投控股保障房項(xiàng)目債權(quán)投資計(jì)劃”，上海在金融創(chuàng)新方面存在一定優(yōu)勢(shì)，這或?qū)⒊蔀楸Ｕ戏抠Y金來(lái)源的解決之道。按目前辛安區(qū)域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)每平方米每天至少1元的租賃價(jià)格計(jì)算，20年有望收回投資。截至目前，兩萬(wàn)套保障性住房已在青島七區(qū)39個(gè)項(xiàng)目中全部落實(shí)，將于6月底前全部開工建設(shè)；9000套配租配售房源也基本落實(shí)，廉租住房和公共租賃住房配租工作將于年底前開展，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房，按照青島市今年住房保障工作目標(biāo)，將于6月底和12月底各組織一次公開銷售工作。這是記者日前獲知的消息。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副巡視員王如三在接受媒體采訪時(shí)表示，江蘇今年的保障房建設(shè)任務(wù)分解早，進(jìn)展比較順利，各地項(xiàng)目?jī)?chǔ)備較為充分。公示無(wú)異議或異議不成立的，將審查意見和申請(qǐng)材料報(bào)區(qū)縣房產(chǎn)管理部門。淄博房產(chǎn)_淄博房產(chǎn)信息網(wǎng)責(zé)任編輯：住房保障科信息來(lái)源于淄博房產(chǎn)信息網(wǎng)：:///?NewsID=11466