【正文】 征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室。當(dāng)然，選擇中介公司還是要選擇正規(guī)的，因?yàn)椴惶?guī)的房子這些方面可能不會(huì)產(chǎn)生欺騙，但是其他方面比如說配置物品/服務(wù)跟不上，或者是裝修上賺取很多灰色收入第四、長(zhǎng)年租賃中介費(fèi)要重復(fù)收取嗎?北京市的中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，只能和中介公司再重新簽合同。九、房屋租賃合同之維修責(zé)任條款在房屋租賃合同中，對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，房屋租賃合同的出租方應(yīng)確保房屋及相關(guān)的配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋的安全防范及維護(hù)，以保障房屋租賃合同的承租方能正常使用房屋。雙方應(yīng)明確約定，租賃房屋所包括的相關(guān)配套設(shè)備，建議房屋租賃合同的承租方應(yīng)檢查配套設(shè)施是否可以使用，并在雙方交接時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。二、房屋租賃合同之租期條款在房屋租賃合同中，明確約定房屋的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用房屋，應(yīng)支付給出租方超過租賃期限使用的租金。 購(gòu)買新房與二手房首付有何區(qū)別呢 各地限購(gòu)令細(xì)則何時(shí)出臺(tái) 商品房買賣合同的出賣人違反有效要約時(shí)的糾紛 北京房屋租賃擬推強(qiáng)制備案 買期房的有關(guān)法律 :// 維修資金使用難:二手房買賣遭公共維修資金易手 商業(yè)地產(chǎn)成美國(guó)下一個(gè)潛在風(fēng)險(xiǎn)源 哈市二手房交易量穩(wěn)步增長(zhǎng)婚房占了較大比例 上半年北京掛出60宗土地超2018全年水平 上海首推＂只租不售＂會(huì)讓房?jī)r(jià)＂變天＂嗎 合肥房?jī)r(jià)過山車受到限購(gòu)令調(diào)控影響房?jī)r(jià)大幅下跌 房地產(chǎn)中介活動(dòng)中的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些 租賃合同未到期退房需要交違約金嗎 燕郊二手房均價(jià)跌了一萬(wàn)炒房客資金成本陡升 鄭州市廉租房可以買嗎 自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)證明書 小區(qū)門禁桿劃傷人出事故_責(zé)任該由誰(shuí)承擔(dān) 物業(yè)怠行職責(zé)可拒付物業(yè)費(fèi)嗎一般履行瑕疵可解除合同嗎 收房步驟和需要注意的事項(xiàng) 租房人子女可就近入學(xué)公積金租房提取額度上調(diào) 租賃農(nóng)村土地能建房嗎審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后租賃保證金的處理。租賃合同律師應(yīng)當(dāng)提示租賃當(dāng)事人可使用租賃合同示范文本,也可參照示范文本自行擬訂合同條款。代理出租代理人代理出租,應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明,代收租金的,應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。(5)審查和明確租金和有關(guān)費(fèi)用的范圍,租金是否包含管理費(fèi)、空調(diào)水電費(fèi)等。 因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦 租客因熱水器煤氣中毒死亡房主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎 當(dāng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)遭遇“占坑費(fèi)”租戶都享有哪些權(quán)益 4歲兒童吞異物搶救不及時(shí)死亡家長(zhǎng)狀告醫(yī)院要求賠償 房屋轉(zhuǎn)租變成瘋狂群租業(yè)主能否起訴收回房屋 農(nóng)村私有房屋買賣合同怎樣認(rèn)定宅基地可以買賣嗎 承租人裝修租賃房屋后協(xié)商退租房東需要承擔(dān)裝修費(fèi)用嗎 撤銷房產(chǎn)證申請(qǐng)書（2018最新）范文 商品房預(yù)租合同有哪些內(nèi)容 前夫偷賣夫妻共有房屋妻子占有房屋不走買家起訴 購(gòu)買房改房的手續(xù)具體是什么樣子的 房屋抵債協(xié)議書（2018最新）范本 沒房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票能開租房發(fā)票嗎 濟(jì)南二手房產(chǎn)貸款申請(qǐng)哪幾類人容易遭拒簽 個(gè)人二手房貸款流程 農(nóng)村房屋買賣合同的效力 交易稅費(fèi)減免下月實(shí)施九成二手房交易推遲過戶 二手房交易注意個(gè)人所得稅收取 商品房預(yù)售合同書 :// 商品房買賣合同糾紛 二手房交易稅費(fèi)怎樣計(jì)算 作為房屋租賃合同的承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件；如果房屋租賃合同的承租方不是房屋的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。五、房屋租賃合同之配套設(shè)施條款在房屋租賃合同中，對(duì)房屋租賃是否包括房屋內(nèi)的現(xiàn)有配套設(shè)備如沙發(fā)、家具等進(jìn)行明確約定。如，應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如果選擇的中介公司比較好，代理房源有時(shí)候比直接跟業(yè)主簽合同更好，比如，房東中途退租，押金/定金未必還給你，而中介代理是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：　　房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況?！　∮捎诔凶馊瞬幌Ｍl繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的。七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。(3)撤銷租約。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。