【正文】 如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。(3)撤銷租約。(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議?！　∮捎诔凶馊瞬幌Ｍl繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。如果選擇的中介公司比較好，代理房源有時(shí)候比直接跟業(yè)主簽合同更好，比如，房東中途退租，押金/定金未必還給你，而中介代理是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。五、房屋租賃合同之配套設(shè)施條款在房屋租賃合同中，對(duì)房屋租賃是否包括房屋內(nèi)的現(xiàn)有配套設(shè)備如沙發(fā)、家具等進(jìn)行明確約定。 商品房買賣合同糾紛 二手房交易注意個(gè)人所得稅收取 交易稅費(fèi)減免下月實(shí)施九成二手房交易推遲過戶 農(nóng)村房屋買賣合同的效力 沒房產(chǎn)證和購房發(fā)票能開租房發(fā)票嗎 購買房改房的手續(xù)具體是什么樣子的 商品房預(yù)租合同有哪些內(nèi)容 承租人裝修租賃房屋后協(xié)商退租房東需要承擔(dān)裝修費(fèi)用嗎 房屋轉(zhuǎn)租變成瘋狂群租業(yè)主能否起訴收回房屋 當(dāng)租購?fù)瑱?quán)遭遇“占坑費(fèi)”租戶都享有哪些權(quán)益 因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦 代理出租代理人代理出租,應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明,代收租金的,應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后租賃保證金的處理。 租房人子女可就近入學(xué)公積金租房提取額度上調(diào) 物業(yè)怠行職責(zé)可拒付物業(yè)費(fèi)嗎一般履行瑕疵可解除合同嗎 自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)證明書 燕郊二手房均價(jià)跌了一萬炒房客資金成本陡升 房地產(chǎn)中介活動(dòng)中的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些 上海首推＂只租不售＂會(huì)讓房價(jià)＂變天＂嗎 哈市二手房交易量穩(wěn)步增長婚房占了較大比例 商業(yè)地產(chǎn)成美國下一個(gè)潛在風(fēng)險(xiǎn)源 買期房的有關(guān)法律 :// 各地限購令細(xì)則何時(shí)出臺(tái) 購買新房與二手房首付有何區(qū)別呢 二、房屋租賃合同之租期條款在房屋租賃合同中，明確約定房屋的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用房屋，應(yīng)支付給出租方超過租賃期限使用的租金。九、房屋租賃合同之維修責(zé)任條款在房屋租賃合同中，對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，房屋租賃合同的出租方應(yīng)確保房屋及相關(guān)的配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋的安全防范及維護(hù)，以保障房屋租賃合同的承租方能正常使用房屋。，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：1．雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。 樓盤網(wǎng)——致力中國房產(chǎn)事業(yè)，為購房者輕松購房安居樂業(yè)服務(wù)。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日第五篇：簽訂房屋租賃合同的十大注意事項(xiàng)覆蓋百座城市，服務(wù)億萬網(wǎng)民簽訂房屋租賃合同的十大注意事項(xiàng)房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。八、房屋租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，房屋租賃合同的承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物及配套設(shè)施，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。一、房屋租賃合同之出租人的基本情況作為房屋租賃合同的承租方，應(yīng)先審查房屋是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的；(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)權(quán)屬有爭議的；(5)屬于違法建筑的；(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的等。 俄羅斯商用房地產(chǎn) 二手房價(jià)格明顯偏低將按評(píng)估價(jià)計(jì)稅 房地產(chǎn)糾紛估價(jià) 交易中介費(fèi)用如何計(jì)算 上海市平價(jià)房價(jià)格管理暫行辦法 離婚后房產(chǎn)證變更費(fèi)用和程序有哪些 商品房交付要符合什么條件不符合條件如何處理 不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎哪些情況物業(yè)可停水停電 妻子訴丈夫出賣共有房屋擅自出賣共有房屋一定無效嗎 廣州宣布租購?fù)瑱?quán)租客再不用擔(dān)心孩子上學(xué)問題 買房過程中常見的糾紛有哪些(4)房屋租賃期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限及不得超過二十年,審查租賃合同有無違反