【正文】 抽出這個數(shù)額的錢。轉(zhuǎn)租的約定。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕。沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。標(biāo)的物，即租賃的房屋。而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。1審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。租房時一定要記得簽訂合同。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。下頁附：房屋租賃合同范本房屋租賃合同 甲方（出租人）：乙方（承租人）：篇二：簽訂房屋租賃合同的十大注意事項簽訂房屋租賃合同的十大注意事項房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。甲方：（公章）乙方：（公章）杭州有限公司杭州有限公司代表人：（簽字）代表人：（簽字）日期：日期：第二篇：房屋租賃合同注意事項房屋租賃合同注意事項篇一：簽訂房屋租賃合同時必須注意的事項(附房屋租賃合同范本)租房和出租房前必看的法律攻略簽訂房屋租賃合同時必須注意的事項租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)并不被視為違約行為的單方解除合同，以書面形式通知乙方；1)、有嚴(yán)重違反國家法律、法規(guī)和省、市有關(guān)部門的各項管理規(guī)定或嚴(yán)重影響甲方聲譽和經(jīng)濟(jì)利益的行為；2)、房屋的租金、水費、電費等費用逾期未繳達(dá)30天以上的。如因甲方責(zé)任造成合同不能履行時，甲方除向乙支付租金的20%作為賠償金外，所有由乙方投資的裝修、設(shè)備、用品甲方需按折舊后的價格賠償。乙方承諾負(fù)責(zé)餐廳運營所產(chǎn)生的垃圾清運和周邊的衛(wèi)生工作，并負(fù)責(zé)餐廳物品的安全保衛(wèi)工作。乙方在需要甲方提供洗衣、清潔、維修等服務(wù)時，甲方應(yīng)予以優(yōu)先提供，并給予價格上的優(yōu)惠。甲方必須給予安排一個供乙方設(shè)置餐廳廣告、標(biāo)牌的位置，但樣式及安裝位置需經(jīng)得甲方認(rèn)可。餐廳的年租金為：萬元整人民幣)，年租金的遞增方式為每五年遞增5%，遞增基數(shù)以前一期租金為準(zhǔn)。三、保證金、租金及支付方式在本合同簽訂后的十天內(nèi)乙方應(yīng)向甲方一次性繳納萬元的經(jīng)營保證金，此保證金在本合同期滿費用結(jié)算完成后甲方返還給乙方，該保證金退還時支付利息。除2名經(jīng)登記備案的值班人員外，乙方的任何人員不得在餐廳留宿。為保證餐廳的經(jīng)營必須在一樓向乙方提供一個3平方米以上的垃圾房及約10平米的隔油池。乙方的一切經(jīng)營活動要首先保證和滿足甲方客戶的用餐和會議要求，尤其是要保證會議客人和團(tuán)隊客人的用餐場地和餐食質(zhì)量，如發(fā)生中毒等事件而引起的不良影響或責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并賠償。如因乙方的責(zé)任造成合同不能履行時，乙方應(yīng)向甲支付租金的20%作為賠償金，乙方提供的裝修、設(shè)備、用品則歸甲方所有，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同終止有下列情況之一者，本合同的權(quán)利義務(wù)終止：1)、合同約定的租賃期限屆滿可終止本合同；2)、乙方如須提前終止本合同，須征得甲方書面同意，并提前兩個月向甲方發(fā)出書面通知，并交納前述兩個月的租賃費用后，可終止本合同。本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，均具同等法律效力。住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。當(dāng)你與屋主簽訂租賃合同時很多細(xì)節(jié)需要注意。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。房價高漲，很多人由買房轉(zhuǎn)向了租房。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。1租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價。1如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合1同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课荨?3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。所以，押金就是對租房人的一種制約。第三篇：房屋租賃合同注意事項房屋租賃合同注意事項房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。租房合同簽訂注意事項三：合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。綜上，對誰租給誰這一事實，不僅要清楚的核對雙方身份，在合同中還需要寫明住房用途：這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以在相應(yīng)情形時提前終止合同，讓其搬離。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课荨?3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。所以，押金就是對租房人的一種制約。