【正文】 稅范圍。10．【答案】【解析】耕地占用稅實(shí)行地區(qū)差別幅度定額稅率。6．【答案】【解析】ABC都屬于繳納房產(chǎn)稅的范圍，個(gè)人自住的住房無(wú)論面積大小都免征房產(chǎn)稅。19．【答案】【解析】該村民應(yīng)繳納的耕地占用稅=200750% = 700（元）。對(duì)既向居民供熱、又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限；對(duì)于兼營(yíng)供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總收入的比例劃分征免稅界限。12=30000（元）。該企業(yè)1至6月從價(jià)計(jì)稅，7至12月從租計(jì)稅。A．依照規(guī)定免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變?cè)嫉赜猛?，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅B．建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)服務(wù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施占用林地等農(nóng)用地免征耕地占用稅C．納稅人臨時(shí)占用耕地可不繳納耕地占用稅D．農(nóng)民占用耕地建房免征耕地占用稅13．占用以下從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，由省、自治區(qū)、直轄市確定是否征收耕地占用稅的包括（）。A．城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)B．由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定面積為準(zhǔn)C．尚未組織測(cè)量的，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)D．尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再做調(diào)整6．下列情況中，需要繳納房產(chǎn)稅的有（）。A．在納稅人注冊(cè)地納稅B．在土地所在地納稅C．納稅人選擇納稅地點(diǎn)D．由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定18．獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起（）內(nèi)繳納耕地占用稅A．7日 B．15日 C．30日 D．60日19．農(nóng)村某村民新建住宅，經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地200平方米。A．168B．72C．24D．11．房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納的辦法，具體納稅期限由（）決定。，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的之月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，融資租賃的房產(chǎn)，由出租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，融資租賃的房產(chǎn)，由出租人自融資租賃合同約定開始日的之月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅6．某企業(yè)的經(jīng)營(yíng)用房總共8間，房產(chǎn)原值總共為5000萬(wàn)元，自5月23日出租其中的4間，每月取得租金20萬(wàn)元，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定允許減除比例為30%，則該企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。）第六十條 納稅人有下列行為之一的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款：（一）未按照規(guī)定的期限申報(bào)辦理稅務(wù)登記、變更或者注銷登記的；（二）未按照規(guī)定設(shè)置、保管賬簿或者保管記賬憑證和有關(guān)資料的；第二篇：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅一、單項(xiàng)選擇題1．某供熱企業(yè)2009擁有生產(chǎn)用房產(chǎn)原值為5000萬(wàn)元，當(dāng)年取得供熱收入3000萬(wàn)元，其中直接向居民供熱的收入為1000萬(wàn)元，當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。潘村鎮(zhèn)的土地使用稅為4元每平方米。具體納稅期限由市、縣稅務(wù)局確定。2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（130%）稅率（%）=房產(chǎn)租金收入稅率(12%)（四）房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。5．納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。（二）城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。3．某企業(yè)有一處房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，2003年7月1日用于投資聯(lián)營(yíng)（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)），投資期為5年。2010年4月25日至12月31日該團(tuán)體將B棟出租。A．12000元B．9500元C．7000元D．4500元14．某林場(chǎng)處于城鎮(zhèn)土地使用稅征收區(qū)域內(nèi)，共占地3萬(wàn)平米，；育林地1萬(wàn)平米，運(yùn)材道占地1萬(wàn)平米。A．占用菜地建房B．占用苗圃從事非農(nóng)建設(shè)C．專用花圃建房D．占用已開發(fā)從事養(yǎng)殖的灘涂地從事非農(nóng)建設(shè)二、多項(xiàng)選擇題1．下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法中正確的有（）。但沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，暫不征收房產(chǎn)稅8．下列各項(xiàng)中，應(yīng)該繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有（）。A．國(guó)家機(jī)關(guān)的辦公樓用地B．直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地C．免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地D．林業(yè)系統(tǒng)的森林公園參考答案及解析一、單項(xiàng)選擇題1．【答案】【解析】本題考核房產(chǎn)稅的稅額計(jì)算及稅收優(yōu)惠。BCD都有明確的免稅或不征收房產(chǎn)稅的規(guī)定。計(jì)算過(guò)程和結(jié)果為：20012％＝24（萬(wàn)元）。應(yīng)納稅額=（++）=（萬(wàn)元）。2．【答案】【解析】房屋出典的，承典人為房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人；融資租賃的房產(chǎn)以承租人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。占用園地和其他農(nóng)用土地，應(yīng)按章征稅。第三篇：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅業(yè)務(wù)培訓(xùn)范文房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅業(yè)務(wù)培訓(xùn)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。京地稅地[2001]400 號(hào)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在所在地的由代管人或?qū)嶋H使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間（一）以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓房從合同簽訂的次月起繳納土地使用稅。、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。公園、名勝古跡自用的房（地），是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用房（地）。計(jì)算公式如下：免征稅額= 年應(yīng)納稅額X 免稅比例。二、上述納稅人應(yīng)于每年1月31日 前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)上免稅情況備案，提交《 安置殘疾人就業(yè)單位享受城鎮(zhèn)土地使用稅免征政策申請(qǐng)表》、《 減免稅備案表》 及《 減免稅申請(qǐng)資料清單》。、大修期間免稅時(shí)間自房屋大修工程開始日（施工單位進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)）起至該工程完工日（施工單位與委托方辦理交接）止。A．% % % %趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬(wàn)元的房產(chǎn)供自己及家人居住，另一處原值20萬(wàn)元的房產(chǎn)于2014年7月1日出租給王某居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1 200元，趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。 起滿1年城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率采用（）。 1按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。我區(qū)某房地產(chǎn)企業(yè)2016年1～10月在6000平方米的土地上開發(fā)建成一幢建筑面積為6萬(wàn)平方米的商品房，年內(nèi)未銷售，上述土地使用權(quán)是上年12月通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的；2016年3月購(gòu)置占地20000平方米的新建商品房并于當(dāng)月交付使用。，應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，應(yīng)由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定租賃期間房產(chǎn)稅的納稅人下列各項(xiàng)中，關(guān)于房產(chǎn)稅的免稅規(guī)定表述正確的有（）。請(qǐng)計(jì)算金海食品2017年應(yīng)在我局繳納車船稅金額。、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村二、稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算（一）稅率：%；：稅率為12%，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。對(duì)于更換房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可口除原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和實(shí)施的價(jià)值；對(duì)于附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房，不屬于免稅范圍。，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。，不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。其中執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)，按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交房產(chǎn)稅時(shí)，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目，企業(yè)實(shí)際繳納房產(chǎn)稅時(shí)，借記“應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目，貸記“銀行存款”科目；執(zhí)行《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)，按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交房產(chǎn)稅時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目，企業(yè)實(shí)際繳納房產(chǎn)稅時(shí)，借記“應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目，貸記“銀行存款”科目；