【正文】 本項(xiàng)目按 6 座廠房考慮， 鋼結(jié)構(gòu)、彩板生產(chǎn)廠房分別設(shè)置 ，建筑面積各 7500 平方米。 豎向布置及排放雨水 該場(chǎng)地自然地面高于道路路面，場(chǎng)地地勢(shì)平坦，呈 西 高 東 低。 平面布置緊湊、合理、生產(chǎn)管理方便。 項(xiàng)目 貨源充足，并有可靠的供貨渠道。 設(shè)備選型 設(shè)備選型原則 本項(xiàng)目設(shè)備方案選擇依據(jù)產(chǎn)品和技術(shù)方案確定。 生產(chǎn)工藝流程如圖 5－ 1。 項(xiàng)目采用的技術(shù)與國(guó)內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性。 良好的 投資環(huán)境 ****縣 委、 縣 政府認(rèn)真貫徹落實(shí)和深刻理解 十七大 會(huì)議精神，堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，全面建設(shè)小康社會(huì) ， 非常重視 本 項(xiàng)目 ， 為項(xiàng)目建設(shè)提供了一個(gè)非常寬松的投資環(huán)境。排水方式可直接排入 自然溝 ，連接方便，可滿足需要。東部為華北平原，縣域山區(qū)、丘陵、平原、 泊洼均有，地形較為復(fù)雜，所以氣象條件非常復(fù)雜，其特點(diǎn)是：春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱雨水集中，秋季涼爽季短，冬季少雪干冷。 產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目產(chǎn)品方案依據(jù)對(duì)市場(chǎng)需求調(diào)查結(jié)果及國(guó)家對(duì)輕鋼結(jié)構(gòu)及彩板產(chǎn)品技術(shù)規(guī)范確定，產(chǎn)品方案要面對(duì)國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)對(duì)輕鋼結(jié)構(gòu)多樣化的要求。若我國(guó)每年竣工 6 億平方米的城鎮(zhèn)住宅建設(shè)有 5%采用鋼結(jié)構(gòu)， 按多層、高層建筑平均 50公斤 /平方米鋼材計(jì)，用鋼量將達(dá)到每年 150 萬(wàn)噸。專家預(yù)測(cè)，隨著鋼構(gòu)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)瓶頸不斷突破，中國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)的遠(yuǎn)期規(guī)模至少能到 3000 億元。 按產(chǎn)品分為：生產(chǎn)重、大型構(gòu)件企業(yè) (幾十家企業(yè) )和生產(chǎn)輕鋼、網(wǎng)架、彩板企業(yè) (大部分企業(yè) )。目前北京、天津、山東、安徽、上海、廣東、浙江等地建了大量低層、多層、高層 鋼結(jié)構(gòu) 住宅試點(diǎn)示范工程，體現(xiàn)了 鋼結(jié)構(gòu) 住宅發(fā)展的良好勢(shì)頭。 鋼結(jié)構(gòu) 是一種重量輕、強(qiáng)度高、抗震性能好，節(jié)能環(huán)保、能循環(huán)使用的建筑結(jié)構(gòu)，符合發(fā)展省地節(jié)能建筑和經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的要求 ，已逐漸得到各方面認(rèn)同，尤其在高層建筑、大型工廠、大跨度空間結(jié)構(gòu)、交通能源工程、住宅建筑中，更能發(fā)揮 鋼結(jié)構(gòu) 的自身優(yōu)勢(shì)。 鋼結(jié)構(gòu)和彩鋼板具有 工業(yè) 和民用建筑的雙重用途，是國(guó)家大力推廣具有廣泛發(fā)展前景的新型建筑材料，是一個(gè)潛力巨大的新興制造工業(yè)領(lǐng)域。 預(yù)計(jì)20xx 年建筑鋼結(jié)構(gòu)用材 將 達(dá)到全國(guó)鋼材總產(chǎn)量 的 6％。經(jīng)過(guò) 20年來(lái)的改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，已經(jīng)為鋼結(jié)構(gòu)體系的應(yīng)用創(chuàng)造極為有利的發(fā)展環(huán)境。在美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家，鋼結(jié)構(gòu)用鋼量已占到鋼產(chǎn)量的 30%以上，鋼結(jié)構(gòu)建筑面積占總建筑面積約 40%以上。 項(xiàng)目的盈利能力較好，且具有很好的社會(huì)效益 和環(huán)境效益 。 資金來(lái)源 ： 全部由項(xiàng)目建設(shè)單位 自籌 解決 。 環(huán)境保護(hù) 與 安全 生產(chǎn) 環(huán)境保護(hù)：通過(guò)采取行之有效的環(huán)保措施，該項(xiàng)目產(chǎn)生的“三廢”可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對(duì)外界環(huán)境造成影響。該公司抓住鋼結(jié)構(gòu)及彩板建材升溫，應(yīng)用日益廣泛，國(guó)家大力支持推廣的難得機(jī)遇， 對(duì)現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行更新改造，提高生產(chǎn)加工技術(shù)水平，增加產(chǎn)品品種，進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模， 無(wú)疑是適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的先見(jiàn)之舉，具有良好的發(fā)展前景和巨大的市場(chǎng)潛力。 建設(shè)地點(diǎn) *******產(chǎn) 業(yè)集聚區(qū) ， **大道西段路北 ， 占地 約 30畝 。 報(bào)告內(nèi)容概要 項(xiàng)目建設(shè)的 理由 與過(guò)程 隨著我國(guó)現(xiàn)代化、城市化步伐加快，以及新技術(shù)、新材料的不斷出現(xiàn)，國(guó)內(nèi)建筑建材領(lǐng)域正在面臨前所未有的變革，鋼結(jié)構(gòu)作為一種新型建筑材料和結(jié)構(gòu)形式，以其重量輕、安裝方便、安全環(huán)保、可塑性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，得到越來(lái)越多的建筑商和用戶的青睞，應(yīng)用范圍日漸廣泛。 建設(shè) 規(guī)模及 工藝 技術(shù) 建設(shè) 規(guī)模：根據(jù)產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析，本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模確定為年產(chǎn)200萬(wàn)平方米鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)件，其中包括： 4500 噸鋼結(jié)構(gòu)及 7600 噸彩鋼瓦 。供電系統(tǒng)設(shè)無(wú)功補(bǔ)償設(shè)備，照明燈采用高效節(jié)能型 LED半導(dǎo)體照明 燈，以減少電耗。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 備 注 1 設(shè)計(jì)規(guī)模 鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)件 m2 200 萬(wàn) 其中： 鋼結(jié)構(gòu) 噸 4500 彩鋼瓦 噸 7600 2 占地面積 畝 30 3 總建筑面積 m2 8375 4 燃料及動(dòng)力消耗 水 噸 6050 電 萬(wàn)度 121 5 勞動(dòng)定員 人 122 6 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 300 7 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 8 資金籌措 萬(wàn)元 自有資金 萬(wàn)元 銀行貸款 萬(wàn)元 建設(shè)投資貸款 其他資金 萬(wàn)元 9 年銷售收入 萬(wàn)元 生產(chǎn)期平均值 10 年總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 生產(chǎn)期平均值 11 年稅金及附加 萬(wàn)元 生產(chǎn)期平均值 12 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 生產(chǎn)期平均值 13 投資利潤(rùn)率 % % 生產(chǎn)期平均值 14 投資利稅率 % % 生產(chǎn)期平均值 15 投資回收期 年 含建設(shè)期 16 貸款償還期 年 從貸款時(shí)算起 研究 結(jié)論 本項(xiàng)目 建設(shè)屬 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (20xx 年本 )》中鼓勵(lì)類項(xiàng)目， 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向 ， 符合國(guó)家節(jié) 能減排 和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的 要求 。由于鋼結(jié)構(gòu)具有自重輕、安裝容易、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環(huán)境污染少等綜合優(yōu)勢(shì)，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，更具有在“高、大、輕”三個(gè)方面發(fā)展的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，在全球范圍內(nèi)，特別是在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，鋼結(jié)構(gòu)在建筑工程領(lǐng)域中得到合理、廣泛的應(yīng)用。這種結(jié)構(gòu)工業(yè)化、商品化程度高，施工快，綜合效益高，市場(chǎng)需求量很大，已引起結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員認(rèn)識(shí)。與之相應(yīng)的是，鋼結(jié)構(gòu)配套的新型建材也得到了迅速發(fā)展。 與輕型鋼結(jié)構(gòu)建筑配套使用的輕質(zhì)高效保溫材料，近幾年來(lái)也有較快的發(fā)展，品種不斷增加，質(zhì)量逐步提高，能滿足建筑節(jié)能要求。一方面可以培育新型鋼結(jié)構(gòu)建材工業(yè)， 擴(kuò)大鋼結(jié)構(gòu)及其配套產(chǎn)業(yè)規(guī)模 ，使新型建材工業(yè)與傳統(tǒng)工業(yè)在高科技基礎(chǔ)上形成對(duì)接和結(jié)合，是一項(xiàng)影響廣泛的多贏工程。 20xx 年 6 月在上海同濟(jì)大學(xué)成立建筑 鋼結(jié)構(gòu) 教育部工程研究中心。其施工安裝水平 達(dá)到了國(guó)際先進(jìn)水平； 鋼結(jié)構(gòu) 配套產(chǎn)品齊全，加工設(shè)備制造廠發(fā)展迅速，滿足了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的需求。其中冶金系統(tǒng)約 250 萬(wàn)噸，加工量 (20xx 年 )。 市政建設(shè)中采用鋼結(jié)構(gòu)的量會(huì)增加，地鐵和輕軌工程、城市立交橋、高架橋、環(huán)保工程、城市公共設(shè)施及臨時(shí)房屋等均越來(lái)越多地采用鋼結(jié)構(gòu)。 就當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)而言，鶴壁市 ****、寶山、金山等幾大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)掀起了項(xiàng)目建設(shè)高潮，大多數(shù)項(xiàng)目廠房都采用鋼結(jié)構(gòu)，這就為本項(xiàng)目提供了很好的市場(chǎng)空間。 第四章 廠址 選擇 與建設(shè)條件 廠址 選擇 地理位置 ****，地處豫北，總面積 567平方公里，總?cè)丝? 萬(wàn)人，轄 8個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）， 175 個(gè)行政村。 地形地貌 項(xiàng)目區(qū) 廠址 地勢(shì) 較為 平坦， 環(huán)境良好 。 通訊： ****通訊條件好，可安裝程控電話系統(tǒng)和其他通訊手段，滿足企業(yè)業(yè)務(wù)通訊需要。 第五章 生產(chǎn)工藝技術(shù)方案 技術(shù) 工藝選擇 技術(shù) 工藝原則 以產(chǎn)品品種為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件和管理水平以及 生產(chǎn)過(guò)程中人流、物流、信息流的合理順暢，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運(yùn)行費(fèi)用低、操作管理方便的工藝。技術(shù)已經(jīng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。 本項(xiàng)目所需原料， 安鋼集團(tuán)及邯鋼集團(tuán)均有 批量生產(chǎn)，原料鋼板可通過(guò)公路運(yùn)抵廠區(qū)，運(yùn)距最大半徑為 150公里。主要設(shè)備名稱及選型 見(jiàn)表 51。 第六章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 總圖及運(yùn)輸 總 圖 布置原則 有利于人員集散，確保安全，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要 求。根據(jù)工藝及防火要求，本工程的總平面布置將生產(chǎn)協(xié)作密切的車間組織在一起，力求做到建筑布置合理，功能分區(qū)明確，人車分離，物流暢通。 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》（ GB 5001620xx） ； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB 50352－ 20xx） ； 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ 87－ 85） ； 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB Z1－ 20xx） ； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB 5000920xx）； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5001120xx）； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5000320xx）。主廠房圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用保溫墻板，屋面以予應(yīng)力大型屋面板為主，屋面保溫隔熱采用水泥珍珠巖制品或水泥蛭石制品，所有屋面均采用卷材防水層。 水源和供水設(shè)施 本項(xiàng)目 給水水源采用 1口 自備井給水，自備井出水量為 60m3/h 的深井，總出水量為 60m3/h， 經(jīng)無(wú)塔供水系統(tǒng) 供應(yīng)各 用水點(diǎn)使用并滿足消防用水。 項(xiàng)目全年 生產(chǎn) 生活用水量 約 6050 噸。 電氣工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T 1620xx）； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5005295）； 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5005495）； 其它類似工程電氣設(shè)計(jì)實(shí)例。 照明系統(tǒng) 戶外道路照明燈具采用 高效節(jié)能型 LED半導(dǎo)體照明 燈 ，間距 35米，供電線路采用 VV22 型電纜直埋地下，路燈控制由門衛(wèi)實(shí)現(xiàn)。 總圖布 置、工藝流程等設(shè)計(jì)力求使物質(zhì)能源流向便捷、合理、減少運(yùn)輸流程。 應(yīng)采用節(jié)水型設(shè)備和器具。 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（ 1998 年 11 月 29 日） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB 30951996） 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB 383820xx） Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn) 《工業(yè)企業(yè)廠界 環(huán)境 噪聲 排放 標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB 1234820xx） Ⅱ類區(qū)標(biāo)準(zhǔn) 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限 值 》 （ GB 12523－ 90） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB 89781996） 《機(jī)械工業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 （ JBJ 16－ 20xx） 污染因素 廢水：項(xiàng)目新增員工的生活廢水，性質(zhì)為有機(jī)、無(wú)毒、有害型。加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，杜絕因設(shè)備不正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的高噪聲現(xiàn)象。 勞動(dòng)安全 與 工業(yè) 衛(wèi)生 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 《建筑項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（ 起執(zhí)行）。 消防 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016－ 20xx 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx 消防措施 總圖 ： 實(shí)施地內(nèi)建筑物間距大于 10m，道路呈環(huán)狀，主干道 8m，四周支路寬 4米，有較大面積空?qǐng)隹捎糜谙阑剀嚒? 電氣防火 ： 生產(chǎn)廠房?jī)?nèi)設(shè)應(yīng)急照明，應(yīng)急照明燈具內(nèi)自帶蓄電池，應(yīng)急時(shí)間不小于 90分鐘。實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 勞動(dòng)力來(lái)源為面向社會(huì)招工、招聘的方法解決。 建立項(xiàng)目品質(zhì)監(jiān)控體系。 嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行 專帳管理、?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁挪用和擠占。設(shè)備依現(xiàn)行價(jià)估算。 基本預(yù)備費(fèi)取工程費(fèi)用及其 他 費(fèi)用之和的 ％。流動(dòng)資金投產(chǎn)后分 3 年投入使用。 稅后利潤(rùn)提留盈余公積金和公益金按 15％計(jì) 。 總成本費(fèi)用估算 根據(jù)需要，分別作了原材料、動(dòng)力、燃料成本和總成本費(fèi)用估算，生產(chǎn)期年 均 總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元，其中可變 成本為 ，固定成本為 。 修理費(fèi) 按固定資產(chǎn)折舊的 50%計(jì)提。 根據(jù)建設(shè)投資估算表和利潤(rùn)及分配表計(jì)算下列指標(biāo)： 投資利潤(rùn)率 =生產(chǎn)期內(nèi)年均利潤(rùn)總額／ 總 投資 100％ =％ 投資利稅率 =生產(chǎn)期內(nèi)年均利稅總額／ 總 投資 100％ =% 現(xiàn)金流量分析 項(xiàng)目編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表，估算詳見(jiàn)附表 7。 敏感性分析 按照建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法要求，分別對(duì)銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、 建設(shè)投資做了 177。 項(xiàng)目 采用 工藝技術(shù)先進(jìn)、可靠，總圖方案布置緊湊，工藝流程較短，運(yùn)輸路線通暢，有利于生產(chǎn)、消防和環(huán)境