【正文】 所有的，委托甲方管理，乙方和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位元/個(gè)月；（3）甲方自收到書(shū)面入?。ㄈ牖铮┩ㄖ掌穑瑧?yīng)當(dāng)積極辦理相關(guān)入?。ㄈ牖铮┦掷m(xù)，自乙方辦理完成入?。ㄈ牖铮┦掷m(xù)之日起甲方開(kāi)始收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方不得破壞公共部位的鋪裝及綠化，不得占用公共通道或廣場(chǎng)。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱(chēng)：；物業(yè)類(lèi)型：；座落位置：；建筑面積：。三、協(xié)議期限：本協(xié)議自2012年6月25日起至甲方辦公樓搬遷出撫江二期或乙方撤出撫江二期物業(yè)時(shí)止。第十八條因不可抗力致使合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條為維護(hù)公眾，乙方或物業(yè)使用人的利益，如發(fā)生煤氣泄漏，漏電，火災(zāi)，水管破裂，救助人命，協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急避險(xiǎn)措施，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)緊急避險(xiǎn)的法律法規(guī)規(guī)定處理。第七條：其他約定事項(xiàng)一、乙方不得以任何理由拒付物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)繳納費(fèi)用，否則甲方在催繳未果的情況下，乙方除按照本協(xié)議相關(guān)約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；二、為保障項(xiàng)目廣大物業(yè)使用人的共同利益，維護(hù)項(xiàng)目物業(yè)使用人的物業(yè)使用秩序，確保物業(yè)的保值，增值，凡入場(chǎng)物業(yè)使用人均已熟知《項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中的權(quán)利與義務(wù)，同時(shí)承諾遵守本服務(wù)協(xié)議有關(guān)條款；三、乙方及物業(yè)使用人除遵守本協(xié)議外，還應(yīng)遵守《項(xiàng)目業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等文件的規(guī)定；四、為維護(hù)園區(qū)整體形象，乙方應(yīng)按照甲方指定的《外墻門(mén)頭安裝方案》實(shí)施。乙方與其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)將約定書(shū)面告知甲方；物業(yè)使用人不按時(shí)繳納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的，乙方負(fù)連帶繳納責(zé)任。第一篇：工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議編號(hào)：工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議 甲方： 通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式： 乙方： 通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：棟號(hào):建筑面積：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就的前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第三章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)第四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限、支付方式（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按其使用的物業(yè)的建筑面積繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)： ㎡/月（起租日起年內(nèi)甲方補(bǔ)貼元/㎡/月，乙方按元/㎡/月繳納）；地面機(jī)動(dòng)車(chē)位：元個(gè)/月；代市政收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)元/戶/月；裝修建筑垃圾清運(yùn)費(fèi) ㎡；代市政收取水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)；（二）計(jì)費(fèi)時(shí)間：乙方應(yīng)于起租日作為起始日期向甲方繳納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。五、F棟具備轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，乙方按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金按。第十一條：違約責(zé)任一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改整而給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給其它業(yè)權(quán)人或甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；三、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，從逾期之日起按其所欠費(fèi)用總額每日千分之三（3‰）的比例增收滯納金直至交清所有費(fèi)用為止；凡逾期十日以上者，除按應(yīng)繳費(fèi)用每日3‰的比例增收滯納金外，甲方可以公布欠費(fèi)者的名單，且鑒于水電氣費(fèi)系由甲方代收的基本事實(shí)甲方有權(quán)采取包括但不限于停止供水供電供氣等強(qiáng)制措施約束違約行為；四、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，違規(guī)安裝外墻門(mén)頭的，甲方可以向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告且甲方有權(quán)采取包括但不限于停止供水供電等強(qiáng)制性措施約束違約行為。第十七條甲、乙雙方可以結(jié)合具體情況對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充，任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方提供甲方相關(guān)物業(yè)服務(wù)及車(chē)位服務(wù)。甲方簽字：乙方簽字：蓋章：蓋章：年月日年月日第三篇：物業(yè)服務(wù)協(xié)議小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。若因乙方裝修過(guò)程中破壞防水層或水管暗埋造成的滲漏水等裝修問(wèn)題引起的鄰里糾紛等責(zé)任由乙方承擔(dān)。月；（2）商業(yè)用房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：(人民幣)2 元/平方米（建筑面積）第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第八條業(yè)主需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放汽車(chē)的，應(yīng)當(dāng)事先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商定停車(chē)位置，不得擅自占用道路或者其他場(chǎng)地。第十三條甲方可采取規(guī)勸、調(diào)解等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第二十條乙方同意本小區(qū)部分一層住宅配設(shè)小院，一層小院歸一樓相應(yīng)業(yè)主有限使用，使用者須接受物業(yè)公司統(tǒng)一管理，非經(jīng)物業(yè)公司及該建筑物全體所有權(quán)人同意，不得隨意搭建任何建筑、構(gòu)筑物，不得改變其小院使用性質(zhì)；不得隨意種植各種與小區(qū)綠化不協(xié)調(diào)的綠化4植物等；不得改變由開(kāi)發(fā)商設(shè)置的圍欄形式。第二十八條甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，%向乙方支付違約金。第三十四條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)、地下停車(chē)庫(kù)、路燈等。第十四條 商戶和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。對(duì)不按足額繳納相關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為者,有權(quán)依法中止或停止提供物業(yè)服務(wù)（包括但不限于安防、保潔、空調(diào)、貨品進(jìn)入、照明、供水等），并采取符合本協(xié)議約定的催繳、催改措施；接受政府相關(guān)部門(mén)指導(dǎo)，做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全防范工作，協(xié)調(diào)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防自查、自救工作，制止和糾正本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、消防、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為；提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書(shū)面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；向商戶和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)商戶和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；按養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和操作規(guī)程，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險(xiǎn)情及時(shí)排除；聽(tīng)取商戶和物業(yè)使用人的合理意見(jiàn)與建議，不斷提升服務(wù)水平，提高服務(wù)質(zhì)量；1甲方不負(fù)責(zé)乙方人身安全及家庭財(cái)產(chǎn)的保管。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：1)保養(yǎng)、檢修制度完善，公用部位、公用設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)95%； 2)道路暢通，路面平坦，污水排放通暢； 3)小修、急修及時(shí)率達(dá)98%，維修合格率達(dá)95%。第六章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第二十二條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定；本物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅部分，；非住宅（商鋪），（含保安、保潔、設(shè)備維護(hù)、綠化服務(wù)費(fèi)用，商鋪整體運(yùn)營(yíng)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用）；公共水電費(fèi)按自來(lái)水公司、供電局報(bào)價(jià)實(shí)用實(shí)收，公攤于每建筑平均中收取；商家簽定本物業(yè)服務(wù)合同，向甲方預(yù)交一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi) 元；本物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共水電費(fèi)收取時(shí)間：每月交納一次，為每月第四周內(nèi)收取完畢；商戶、物業(yè)使用人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租之前該商戶應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗費(fèi)用，按該物業(yè)住戶（商戶）、物業(yè)使用人實(shí)際用量共同分?jǐn)偅簧虘艉臀飿I(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按以下第（2）（3）項(xiàng)處理；（1）從逾期之日起按每天每平方米1元交納滯納金；（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交服務(wù)費(fèi)的千分之5交納滯納金；（3）依法催繳，經(jīng)水務(wù)部門(mén)授權(quán)，甲方有權(quán)停止供水服務(wù)，并報(bào)請(qǐng)供電部門(mén)，要求對(duì)其停止供電。第七章 違約責(zé)任第二十七條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三十丈條 木協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1層為大廳窗口，2至8層為辦公區(qū)域。根據(jù)xx開(kāi)發(fā)區(qū)專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要[2017]96號(hào)會(huì)議精神，（大寫(xiě)：人民幣叁拾肆萬(wàn)玖仟元整），支付方式為財(cái)政支付，由乙方向xx財(cái)政局申請(qǐng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，甲方予以配合。五、負(fù)責(zé)大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用以及制冷供暖材料能耗費(fèi)用。四、接受行業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。十二、不承擔(dān)對(duì)大樓工作人員和使用人的財(cái)產(chǎn)保管、人身保險(xiǎn)義務(wù)。第八章 合同更改 補(bǔ)充與終止一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行更改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有