【正文】 ............ 63 第十七章善后服務(wù) ........................................................ 63 第一節(jié)工程保修 ...................................................... 63 第二節(jié)工程回訪 ...................................................... 64 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3 第四節(jié)沉降觀測(cè) ...................................................... 18 第七章土建主要項(xiàng)目施工方法及技術(shù)措施 ...................................... 19 第一節(jié)土方開(kāi)挖與排水施工 ............................................. 19 第二節(jié)基礎(chǔ)鋼筋工程 .................................................. 20 第三節(jié)基礎(chǔ)砼工程施工 ,模板工程 ........................................ 20 第四節(jié)回填土施工 .................................................... 22 第五節(jié)主體模板工程 .................................................. 22 第六節(jié)主體鋼筋工程 .................................................. 25 第七節(jié)主體混凝土工程 ................................................ 26 第八節(jié)墻體工程 ...................................................... 28 裝修工程 ............................................................ 28 第十節(jié)樓地面工程 .................................................... 29 第十一節(jié)屋面工程 .................................................... 29 第十二節(jié)門(mén)窗工程 .................................................... 29 第十三節(jié)外腳手架 .................................................... 30 第八章安裝工程主要施工方法 ............................................... 30 第一節(jié)主要工作內(nèi)容 .................................................. 30 第二節(jié)管道部分 ...................................................... 32 第九章工程重點(diǎn)、難點(diǎn)部位施工技術(shù)保證措施 .................................. 34 第一節(jié)工程重點(diǎn)、難點(diǎn)部位 ............................................. 35 第二節(jié)工程重點(diǎn)、難點(diǎn)施工技術(shù)措施 ..................................... 35 第十章工期計(jì)劃與工期保證措施 ............................................. 36 第一節(jié)工期計(jì)劃安排 .................................................. 36 第二節(jié)工期保證總體措施 ............................................... 36 第四節(jié)實(shí)施工期計(jì)劃過(guò)程控制措施 ....................................... 38 第十一章確保市優(yōu)質(zhì)保證措施 ............................................... 39 第一節(jié)質(zhì)量保證體系 .................................................. 39 第二節(jié)分部（項(xiàng)）工程質(zhì)量實(shí)施計(jì)劃 ..................................... 40 第三節(jié)質(zhì)量保證總體措施 ............................................... 40 第四節(jié)分部（項(xiàng)）工程質(zhì)量保證措施 ..................................... 42 第五節(jié)加強(qiáng)質(zhì)量常見(jiàn)通病防治措施 ....................................... 45 第六節(jié)成品質(zhì)量保證措施 ............................................... 50 第七節(jié)季節(jié)（雨、夏、冬）施工質(zhì)量保證措施 .............................. 51 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 汶南西村 住宅樓 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制單位： 新泰市汶南建筑安裝工程公司 編制日期： 2020 年 12 月 5 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù) 十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 其裝修簡(jiǎn)況如下： 內(nèi)墻： 一般混合砂漿抹灰墻面、涂 刷仿瓷涂料 兩遍 廚房、衛(wèi)生間墻面粘貼釉面磚（瓷磚）墻面 樓地面： 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳瘶敲? 外墻： 20 厚水泥砂漿找平， 50 厚 EPS 聚苯板保溫層（外抹聚合物砂漿），外墻涂料墻面。 第二章施工總體部署 第一節(jié)施工項(xiàng)目管理目標(biāo) 工期： 240 天 基礎(chǔ)確保 30 天、主體確保 70 天、裝飾 140 完成總工期確保在 240 天完成任務(wù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 墻體砌筑：根據(jù)主體施工的進(jìn)度，在主體結(jié)構(gòu)施工到三至四層后開(kāi)始砌墻，水電預(yù)埋工作密切配合，并在此階段提前結(jié)束，不得在已成型的建筑物上開(kāi)孔，打洞，為裝飾階段提供有利的條件。 9 第三章施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)建制 第一節(jié)項(xiàng)目部項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)為直線管理制 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 人 安裝專業(yè)工長(zhǎng) 土建專業(yè)工長(zhǎng) 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 各作業(yè)班組 項(xiàng)目經(jīng)理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 為 規(guī)范對(duì)該項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作，合同管理及質(zhì)量、進(jìn)度的總控制，項(xiàng)目經(jīng)理部將按照頒布的《質(zhì)量保證手冊(cè)》，《標(biāo)準(zhǔn)工程程匯編》及《文明施工與成品保護(hù)管理辦法》等程序支持性文件實(shí)施管理和控制。 第五節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)的保證措施 項(xiàng)目經(jīng)理代表企業(yè)法人在工程質(zhì)量、工期、安全等方面向業(yè)主全面負(fù)責(zé)，并確保工程總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 本公司將上述內(nèi)容作為本公司向業(yè)主的承諾，及作為項(xiàng)目經(jīng)理的工作紀(jì)律，常駐現(xiàn)場(chǎng)的保證，兢兢業(yè)業(yè)，扎扎實(shí)實(shí)，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成本工程建設(shè)。 與當(dāng)?shù)匦l(wèi)生、環(huán)境、市容、交通、工商、派出所等部門(mén)聯(lián)系，辦理有關(guān)手續(xù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 c、生活區(qū)輪流值班，定時(shí)打掃，每周檢查評(píng)比。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 e、生活區(qū)職工宿舍敷設(shè)日光照明、空調(diào)、插座三路總線，均單獨(dú)控制。 g、樓梯間及陰暗潮濕場(chǎng)所，采用 36V安全電壓供電。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。塔吊在基礎(chǔ)施工前安裝。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 層面辦法再次布點(diǎn)，供上面層的測(cè)量放線用。 19 速率突然加大或明顯不均勻沉降時(shí)，增加觀測(cè)次數(shù)或連續(xù)觀測(cè)，并及時(shí)通知業(yè)主與設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)研究對(duì)策。土方開(kāi)挖后，及時(shí)請(qǐng)有關(guān)人員進(jìn)行地基驗(yàn)槽，并做好驗(yàn)槽記錄工作。 第二節(jié) 基礎(chǔ)鋼筋工程 鋼筋施工順序 翻樣→配料→梁底板鋼筋綁扎→班組自檢→項(xiàng)目部檢查→報(bào)監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收→下道工序施工 鋼筋進(jìn)場(chǎng)和復(fù)試必須嚴(yán)格按照要求抽檢，未拿到質(zhì)保書(shū)和復(fù)試報(bào)告，不得使用，對(duì)銹蝕等不符合規(guī)范要求的不得使用，底板鋼筋保護(hù)層應(yīng)符合圖紙要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 2）基礎(chǔ)梁澆筑：澆筑基礎(chǔ)梁時(shí)，應(yīng)先在基槽兩側(cè)板上彈出標(biāo)高線，以控制標(biāo)高尺寸。澆搗砼后，需外露鋼筋必須隨時(shí)清理干凈，落下砼及其模板跟部水泥漿應(yīng)及時(shí)清理。 第五節(jié) 主體模 板工程 模板及其支撐系統(tǒng)必須有足夠強(qiáng)度剛度和穩(wěn)定性，其支撐系統(tǒng)必須滿足承受上部包括施工荷載在內(nèi)的全部荷載，模板工程所用材料必須認(rèn)真檢查選用，模板應(yīng)具有制作、安裝、拆除方便，牢固耐用、運(yùn)輸整修容易等特點(diǎn)。 b、柱模板工程 立模前應(yīng)彈出中心線和兩邊線及軸線檢驗(yàn)線（即校核線）彈出柱子邊線，校對(duì)標(biāo)高，模板 下應(yīng)先用砂漿找平，模板內(nèi)清掃干凈。 （ 3）樓板模板：面板為九夾板，根據(jù)標(biāo)高在梁兩側(cè)上釘上水平橫檔，再在上邊擱置平臺(tái)格柵，平臺(tái)格柵用木方或鋼管鋪設(shè)，當(dāng)跨度超過(guò) 1500 時(shí)，平臺(tái)格柵下應(yīng)加設(shè)大橫楞和立柱支撐，方木找平后，在上面鋪釘夾板。 （ 2）柱模板安裝時(shí)，其截面應(yīng)按允許負(fù)值差控制，夾板尺寸應(yīng)符合模數(shù)便于拼裝、墻、柱角部可配置陰陽(yáng)角模。 拆模時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： （ 1）拆模時(shí)不得用力過(guò)猛，拆下來(lái)的材料應(yīng)及時(shí)運(yùn)走、整理。 構(gòu)造柱筋以一般鋼筋為主，主筋在扎前應(yīng)調(diào)直，柱主筋設(shè)計(jì)采用搭接，柱梁結(jié)合處搭接和錨固須按設(shè)計(jì)要求處理，柱邊鋼筋≤ 4 時(shí)，可在同一截面上焊接，否則應(yīng)分兩次錯(cuò)開(kāi)焊接，且接頭距為 40d以上，箍筋要根據(jù)抗震設(shè)計(jì)要求加工，注意彎鉤的角度及長(zhǎng)度。 鋼筋綁扎順序?yàn)椋涸谥髁耗Ｉ蠘?biāo)出箍筋位置 在主筋梁主筋上套箍筋并按所標(biāo)箍筋位置將箍筋分開(kāi) 固定主梁的主筋及彎起筋穿次梁彎起筋和主筋并套上箍筋放主、次梁加立筋 隔一定距將梁底主筋與箍筋綁扎住 綁扎架立筋 綁扎其余主筋。 e、檢查砼質(zhì)量應(yīng)做抗壓強(qiáng)度試塊，試塊必須在澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽樣制作，從試樣到養(yǎng)護(hù)等，指定專人負(fù)責(zé)，以正確反映砼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的強(qiáng)度。 材料準(zhǔn)備應(yīng)按工程量準(zhǔn)備足夠的砂、石、水泥，以確?；炷吝B續(xù)施工的需要，認(rèn)真核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料 ，與配合比是否一致。 （ c）振搗器操作要點(diǎn)： ①、砼入模時(shí)，不得產(chǎn)生離析現(xiàn)象，澆筑應(yīng)保證砼初凝前將次層砼澆筑完畢，若超過(guò) 150 分鐘，必須按施工縫處理，在澆筑與柱、墻連成整體的梁板時(shí)，應(yīng)在柱、墻澆完畢后適當(dāng)停歇，使砼初步沉實(shí)，再繼續(xù)澆筑。在梁、柱節(jié)點(diǎn)比較密集處時(shí)，要用同標(biāo)號(hào)的細(xì)石混凝土澆筑，振搗的方式用傾斜法或劍式振動(dòng)器。 磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，對(duì)不能同時(shí)砌筑，而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，磚砌體的余槎長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的 2/3，如臨時(shí)間斷處留斜槎確有困難時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，也可留直槎，但必須砌成陰陽(yáng)槎，并按規(guī)定設(shè)拉結(jié)鋼筋。 （ 3）檢查門(mén)、窗是否正確與墻連接是否牢固，及做好柱洞口的陽(yáng)角線，其高度不低于 2m，每側(cè)寬不少于 5cm，護(hù)角線角度小于 6