【正文】 ............ 63 第十七章善后服務 ........................................................ 63 第一節(jié)工程保修 ...................................................... 63 第二節(jié)工程回訪 ...................................................... 64 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 3 第四節(jié)沉降觀測 ...................................................... 18 第七章土建主要項目施工方法及技術措施 ...................................... 19 第一節(jié)土方開挖與排水施工 ............................................. 19 第二節(jié)基礎鋼筋工程 .................................................. 20 第三節(jié)基礎砼工程施工 ,模板工程 ........................................ 20 第四節(jié)回填土施工 .................................................... 22 第五節(jié)主體模板工程 .................................................. 22 第六節(jié)主體鋼筋工程 .................................................. 25 第七節(jié)主體混凝土工程 ................................................ 26 第八節(jié)墻體工程 ...................................................... 28 裝修工程 ............................................................ 28 第十節(jié)樓地面工程 .................................................... 29 第十一節(jié)屋面工程 .................................................... 29 第十二節(jié)門窗工程 .................................................... 29 第十三節(jié)外腳手架 .................................................... 30 第八章安裝工程主要施工方法 ............................................... 30 第一節(jié)主要工作內容 .................................................. 30 第二節(jié)管道部分 ...................................................... 32 第九章工程重點、難點部位施工技術保證措施 .................................. 34 第一節(jié)工程重點、難點部位 ............................................. 35 第二節(jié)工程重點、難點施工技術措施 ..................................... 35 第十章工期計劃與工期保證措施 ............................................. 36 第一節(jié)工期計劃安排 .................................................. 36 第二節(jié)工期保證總體措施 ............................................... 36 第四節(jié)實施工期計劃過程控制措施 ....................................... 38 第十一章確保市優(yōu)質保證措施 ............................................... 39 第一節(jié)質量保證體系 .................................................. 39 第二節(jié)分部（項）工程質量實施計劃 ..................................... 40 第三節(jié)質量保證總體措施 ............................................... 40 第四節(jié)分部（項）工程質量保證措施 ..................................... 42 第五節(jié)加強質量常見通病防治措施 ....................................... 45 第六節(jié)成品質量保證措施 ............................................... 50 第七節(jié)季節(jié)（雨、夏、冬）施工質量保證措施 .............................. 51 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 汶南西村 住宅樓 施 工 組 織 設 計 編制單位： 新泰市汶南建筑安裝工程公司 編制日期： 2020 年 12 月 5 日 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù) 十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 其裝修簡況如下： 內墻： 一般混合砂漿抹灰墻面、涂 刷仿瓷涂料 兩遍 廚房、衛(wèi)生間墻面粘貼釉面磚（瓷磚）墻面 樓地面： 低溫熱水地板輻射采暖樓面 外墻： 20 厚水泥砂漿找平， 50 厚 EPS 聚苯板保溫層（外抹聚合物砂漿），外墻涂料墻面。 第二章施工總體部署 第一節(jié)施工項目管理目標 工期： 240 天 基礎確保 30 天、主體確保 70 天、裝飾 140 完成總工期確保在 240 天完成任務。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 墻體砌筑：根據(jù)主體施工的進度，在主體結構施工到三至四層后開始砌墻，水電預埋工作密切配合，并在此階段提前結束，不得在已成型的建筑物上開孔，打洞，為裝飾階段提供有利的條件。 9 第三章施工項目管理組織機構建制 第一節(jié)項目部項目部管理組織機構為直線管理制 項目技術負責人 人 安裝專業(yè)工長 土建專業(yè)工長 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 各作業(yè)班組 項目經理 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 為 規(guī)范對該項目各項管理工作，合同管理及質量、進度的總控制，項目經理部將按照頒布的《質量保證手冊》，《標準工程程匯編》及《文明施工與成品保護管理辦法》等程序支持性文件實施管理和控制。 第五節(jié) 項目經理常駐現(xiàn)場的保證措施 項目經理代表企業(yè)法人在工程質量、工期、安全等方面向業(yè)主全面負責，并確保工程總目標的實現(xiàn)。 本公司將上述內容作為本公司向業(yè)主的承諾，及作為項目經理的工作紀律，常駐現(xiàn)場的保證，兢兢業(yè)業(yè)，扎扎實實，認真負責完成本工程建設。 與當?shù)匦l(wèi)生、環(huán)境、市容、交通、工商、派出所等部門聯(lián)系，辦理有關手續(xù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 c、生活區(qū)輪流值班，定時打掃，每周檢查評比。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 e、生活區(qū)職工宿舍敷設日光照明、空調、插座三路總線，均單獨控制。 g、樓梯間及陰暗潮濕場所，采用 36V安全電壓供電。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。塔吊在基礎施工前安裝。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 層面辦法再次布點，供上面層的測量放線用。 19 速率突然加大或明顯不均勻沉降時，增加觀測次數(shù)或連續(xù)觀測，并及時通知業(yè)主與設計單位現(xiàn)場研究對策。土方開挖后，及時請有關人員進行地基驗槽，并做好驗槽記錄工作。 第二節(jié) 基礎鋼筋工程 鋼筋施工順序 翻樣→配料→梁底板鋼筋綁扎→班組自檢→項目部檢查→報監(jiān)理、業(yè)主驗收→下道工序施工 鋼筋進場和復試必須嚴格按照要求抽檢，未拿到質保書和復試報告，不得使用，對銹蝕等不符合規(guī)范要求的不得使用，底板鋼筋保護層應符合圖紙要求。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 （ 2）基礎梁澆筑：澆筑基礎梁時，應先在基槽兩側板上彈出標高線，以控制標高尺寸。澆搗砼后，需外露鋼筋必須隨時清理干凈，落下砼及其模板跟部水泥漿應及時清理。 第五節(jié) 主體模 板工程 模板及其支撐系統(tǒng)必須有足夠強度剛度和穩(wěn)定性，其支撐系統(tǒng)必須滿足承受上部包括施工荷載在內的全部荷載，模板工程所用材料必須認真檢查選用，模板應具有制作、安裝、拆除方便，牢固耐用、運輸整修容易等特點。 b、柱模板工程 立模前應彈出中心線和兩邊線及軸線檢驗線（即校核線）彈出柱子邊線，校對標高，模板 下應先用砂漿找平，模板內清掃干凈。 （ 3）樓板模板：面板為九夾板，根據(jù)標高在梁兩側上釘上水平橫檔，再在上邊擱置平臺格柵，平臺格柵用木方或鋼管鋪設，當跨度超過 1500 時，平臺格柵下應加設大橫楞和立柱支撐，方木找平后，在上面鋪釘夾板。 （ 2）柱模板安裝時，其截面應按允許負值差控制，夾板尺寸應符合模數(shù)便于拼裝、墻、柱角部可配置陰陽角模。 拆模時，應注意以下幾點： （ 1）拆模時不得用力過猛，拆下來的材料應及時運走、整理。 構造柱筋以一般鋼筋為主，主筋在扎前應調直，柱主筋設計采用搭接，柱梁結合處搭接和錨固須按設計要求處理，柱邊鋼筋≤ 4 時，可在同一截面上焊接，否則應分兩次錯開焊接，且接頭距為 40d以上，箍筋要根據(jù)抗震設計要求加工，注意彎鉤的角度及長度。 鋼筋綁扎順序為：在主梁模上標出箍筋位置 在主筋梁主筋上套箍筋并按所標箍筋位置將箍筋分開 固定主梁的主筋及彎起筋穿次梁彎起筋和主筋并套上箍筋放主、次梁加立筋 隔一定距將梁底主筋與箍筋綁扎住 綁扎架立筋 綁扎其余主筋。 e、檢查砼質量應做抗壓強度試塊，試塊必須在澆筑地點隨機抽樣制作，從試樣到養(yǎng)護等，指定專人負責，以正確反映砼結構和構件的強度。 材料準備應按工程量準備足夠的砂、石、水泥，以確?；炷吝B續(xù)施工的需要，認真核對現(xiàn)場材料 ，與配合比是否一致。 （ c）振搗器操作要點： ①、砼入模時，不得產生離析現(xiàn)象，澆筑應保證砼初凝前將次層砼澆筑完畢，若超過 150 分鐘，必須按施工縫處理，在澆筑與柱、墻連成整體的梁板時，應在柱、墻澆完畢后適當停歇，使砼初步沉實，再繼續(xù)澆筑。在梁、柱節(jié)點比較密集處時，要用同標號的細石混凝土澆筑，振搗的方式用傾斜法或劍式振動器。 磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，對不能同時砌筑，而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，磚砌體的余槎長度不應小于高度的 2/3，如臨時間斷處留斜槎確有困難時，除轉角處外，也可留直槎，但必須砌成陰陽槎，并按規(guī)定設拉結鋼筋。 （ 3）檢查門、窗是否正確與墻連接是否牢固，及做好柱洞口的陽角線，其高度不低于 2m，每側寬不少于 5cm，護角線角度小于 6