【正文】 施 ............................................... 55 第五節(jié)生活衛(wèi)生保證措施 ............................................... 55 第六節(jié)環(huán)境衛(wèi)生保證措施 ............................................... 56 第七節(jié)防噪聲措施 .................................................... 56 第十四章工程施工協(xié)調(diào)配合 ................................................. 57 第一節(jié)土建與水電安裝的協(xié)調(diào)配合 ....................................... 57 第二節(jié)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 ........................................... 58 第三節(jié)與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)配合 ......................................... 58 第四 節(jié)與業(yè)主的配合 .................................................. 59 第六節(jié)與周邊的協(xié)調(diào)配合 ............................................... 59 第十五章降低工程成本節(jié)約資源與優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 ................................ 59 第一節(jié)技術(shù)方面 ...................................................... 59 第二節(jié)施工方面 ...................................................... 60 第三節(jié)安全方面 ...................................................... 60 第四節(jié)實(shí)行強(qiáng)制式機(jī)械管理 ............................................. 60 第五節(jié)采用獨(dú)特的物資供應(yīng)與管理模式 .................................... 60 第六節(jié)利用現(xiàn)代化辦公手段，提高工作效率 ................................ 61 第七節(jié)其它方面 ...................................................... 61 第十六章工程技術(shù)資料管理與技術(shù)計(jì)劃 ....................................... 61 第一節(jié)工程技術(shù)復(fù)核計(jì)劃 ............................................... 61 第二節(jié)統(tǒng)計(jì)技術(shù)運(yùn)用計(jì)劃 ............................................... 61 第三節(jié)四新技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃 ............................................... 62 第四節(jié) QC質(zhì)量攻關(guān)計(jì)劃 ................................................ 62 第五節(jié)工程資料管理 .................................................. 62 第六節(jié)施工期間管理 .................................................. 62 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 5 第七節(jié)本工程必須遵守如下主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（輔助 .......................... 62 第八節(jié)竣工移交資料目錄 ............................................... 63 第十七章善后服務(wù) ........................................................ 63 第一節(jié)工程保修 ...................................................... 63 第二節(jié)工程回訪 ...................................................... 64 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 6 第一卷 第一章工程概況 第一節(jié)、建筑概況 汶南 西村住宅 15回遷樓 工程為磚混五層（帶 儲(chǔ)藏室）， 底層配房層高 米，總高為 米，總建筑面積為 18400 平方米；標(biāo)準(zhǔn)層高為 米，閣樓層高 米。建筑耐久年限為 50 年，建筑防火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為三級(jí)。 泰安市現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，工程位于 汶南鎮(zhèn)汶南西村 。 其裝修簡(jiǎn)況如下： 內(nèi)墻： 一般混合砂漿抹灰墻面、涂 刷仿瓷涂料 兩遍 廚房、衛(wèi)生間墻面粘貼釉面磚（瓷磚）墻面 樓地面： 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳瘶敲? 外墻： 20 厚水泥砂漿找平， 50 厚 EPS 聚苯板保溫層（外抹聚合物砂漿），外墻涂料墻面。 屋面： 雙向掛瓦坡屋面、平屋面部分采 TSC 防水卷材防水 門窗：塑鋼 窗、木門 第二節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 本工程 抗震設(shè)防 烈度為 七度， 設(shè)計(jì)地震分組為二組，地面粗度為 B 類，耐火等級(jí)為二級(jí) ，建筑抗震設(shè)防分類為丙類 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 7 砼強(qiáng)度等級(jí)： 基礎(chǔ) 墊層為 C15， 基礎(chǔ)為： C30，主體結(jié)構(gòu)為： C20（其中廚房衛(wèi)生間為： C25） 。 磚砌體： 米以 為 混漿砌 MU10KP1 多孔 磚 ， — 米為 混漿砌 MU10 KP1 多孔磚 ， 米 以上 為 混漿砌 MU10 KP1 多孔磚。 第二章施工總體部署 第一節(jié)施工項(xiàng)目管理目標(biāo) 工期： 240 天 基礎(chǔ)確保 30 天、主體確保 70 天、裝飾 140 完成總工期確保在 240 天完成任務(wù)。 質(zhì)量： 確保優(yōu)良工程。 安全： 杜絕重大傷亡與火災(zāi)事故，一般事故頻率控制在 %以內(nèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理： 堅(jiān)持“標(biāo)準(zhǔn)化”長(zhǎng)效管理，爭(zhēng)創(chuàng)“ 省 級(jí)文明工地 ”。 科技應(yīng)用： 積極應(yīng)用“四新 ”技術(shù)，建成“全市建筑業(yè)科技示范工程”。積極開(kāi)展 QC 小組活動(dòng)，實(shí)施中，上述目標(biāo)若未能實(shí)現(xiàn)，愿接受業(yè)主的處罰。 第二節(jié) 施工組織 實(shí)行項(xiàng)目法管理，成立一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理部，由一名項(xiàng)目經(jīng)理與一 名項(xiàng)目 技術(shù)負(fù)責(zé)人 及有關(guān)技術(shù)管理人員組成，按照公司服務(wù)控制，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，各方通力協(xié)作的模式，卓有成效地實(shí)施質(zhì)量方針與目標(biāo)。 項(xiàng)目部按施工專業(yè)下設(shè)兩個(gè)施工分部，即土建與安裝工程分部，兩個(gè)分部各 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 8 由一名 工長(zhǎng) 分管。 施工人員實(shí)行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組人員從事性質(zhì)相同的工作 ，提高操作工人的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率。 專業(yè)班組實(shí)行物資消耗考核，定額計(jì)件工資管理，職能科室負(fù)責(zé)監(jiān)督其施工方法、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等，項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)籌安排項(xiàng)目的人力，物力的平衡調(diào)度。 第三節(jié) 施工規(guī)劃 基礎(chǔ)施工以后以伸縮縫為界分區(qū)作業(yè)： 條形基礎(chǔ)分兩層振搗、 循序漸進(jìn)、一次到頂、專人定位振搗的方法施工，屆時(shí)協(xié)調(diào)好交通，環(huán)保等工作，確保材料及時(shí)到位杜絕由于施工造成的冷縫及圖紙、方案之外施工縫的產(chǎn)生。 結(jié)構(gòu)施工：擬配 一 臺(tái) QTG20 塔吊（具體位置見(jiàn)平面圖）負(fù)責(zé)材料的垂直輸送，做好計(jì)量工作，鋼筋集中配制，原位綁扎 ，模板采用膠合板早拆體系。為加快施工進(jìn)度，塔吊在基礎(chǔ)施工前安裝，以充分發(fā)揮機(jī)械利用率，此階段機(jī)械、勞動(dòng)力達(dá)到高峰，隨著建筑升高，扎實(shí)落實(shí)生產(chǎn)安全保證措施，以確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 墻體砌筑：根據(jù)主體施工的進(jìn)度，在主體結(jié)構(gòu)施工到三至四層后開(kāi)始砌墻，水電預(yù)埋工作密切配合，并在此階段提前結(jié)束，不得在已成型的建筑物上開(kāi)孔，打洞，為裝飾階段提供有利的條件。 裝飾施工：內(nèi) 、 外 墻裝 飾由上而下，此階段裝飾人員，水電和專業(yè)安裝人員進(jìn)場(chǎng)較多，應(yīng)加強(qiáng)施工工序的協(xié)調(diào)管理，相互配合，并須提前分階段安排好主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，為裝飾施工 提供時(shí)間。 零星工程：此階段建筑物工程量基本結(jié)束，派人負(fù)責(zé)成品的保護(hù)，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)留足夠的人力、物力進(jìn)行善后工作，工程技術(shù)資料亦應(yīng)著手整理裝訂、送審。 掃尾竣工：由項(xiàng)目部經(jīng)理牽頭組織，進(jìn)行自查自糾，然后會(huì)同有關(guān)方面進(jìn)行預(yù)檢，整改施工中存在的不足，零星工程繼續(xù)進(jìn)行了手，施工機(jī)械、機(jī)具及臨設(shè)拆離現(xiàn)場(chǎng)，最后配合業(yè)主、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行全面驗(yàn)收，報(bào)質(zhì)監(jiān)站核定質(zhì)量等級(jí)，并進(jìn)行市優(yōu)的申報(bào)工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 9 第三章施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)建制 第一節(jié)項(xiàng)目部項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)為直線管理制 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 人 安裝專業(yè)工長(zhǎng) 土建專業(yè)工長(zhǎng) 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 成本核算計(jì)劃控制組 各作業(yè)班組 項(xiàng)目經(jīng)理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 10 第二節(jié) 項(xiàng)目部班子主要成員及技術(shù)力量的配備 施工 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目班子主要成員及技術(shù)力量配備如下： 項(xiàng)目經(jīng)理 1 人 ， 負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面管理，協(xié)調(diào)工作。 項(xiàng)目 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 1 人， 負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面技術(shù)管理，協(xié)調(diào)工作。 項(xiàng)目工程師 2 人，其中土建項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)土建工程技術(shù)、質(zhì)量等工作；安裝項(xiàng)目工程師 負(fù)責(zé)安裝工程技術(shù)、質(zhì)量等工作。 施工、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、財(cái)務(wù)等各個(gè)職能管理小組，按土建、安裝工程崗位要求，配備齊全，建立高效管理的管理部門，嚴(yán)格崗位責(zé)任，各司其職，各負(fù)其責(zé)，保證工程順利進(jìn)行。 為 規(guī)范對(duì)該項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作，合同管理及質(zhì)量、進(jìn)度的總控制，項(xiàng)目經(jīng)理部將按照頒布的《質(zhì)量保證手冊(cè)》，《標(biāo)準(zhǔn)工程程匯編》及《文明施工與成品保護(hù)管理辦法》等程序支持性文件實(shí)施管理和控制。 第三節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu) 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)，見(jiàn)下圖：