【正文】 確保轄區(qū)內(nèi)萬無一失。（六）螨蟲的識別與防治螨蟲屬蜘蛛綱螨目，種類甚多，分布廣，繁殖迅速，危害很大，多在葉片反面出現(xiàn)，致使葉片反面產(chǎn)生油漬狀的紫褐色斑塊，葉片無光澤，嚴(yán)重時葉片萎黃、脫落，樹勢衰退。%高錳酸鉀溶液或者100200ml農(nóng)用鏈霉素、土霉素，并適當(dāng)增施鉀肥，用1010－6的硼酸液進行外追肥，可提高病株的抗病力。（二）黑斑病的識別與防治、黑斑病發(fā)病初期，葉片出現(xiàn)褐色小點，后擴展為圓形、橢圓形或不規(guī)則形病斑，直徑510mm，深褐色至黑色，嚴(yán)重時病斑可互相連接成大斑，葉片面性變黑，脫落或枯死，四季均有發(fā)生。補植行道樹樹種必須同路段樹種一致。地被、攀緣類：地被、攀緣植物修剪應(yīng)促進分枝，加速覆蓋和攀緣的功能；對多年生的攀緣植物要每年一次翻蔓，清除枯枝。施肥宜在晴天。中耕、除草宜在晴朗或雪后初晴天氣且土壤不過分潮濕的條件下作業(yè)。二、適用范圍適用于各小區(qū)的喬木、灌木養(yǎng)護操作。施肥方法可撒施和根外追肥。（三）清除雜草與草坪草形態(tài)不同的雜草，綠化養(yǎng)護人員應(yīng)及時進行清除，并要求“除早、除小、除凈”。草坪養(yǎng)護操作規(guī)程一、原則草坪養(yǎng)護應(yīng)做到“三分種、七分養(yǎng)”，及時修剪、合理施肥、及時灌溉。（五）在使用二沖程機器時，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)混配機油。綠化工作安全操作規(guī)程一、目的規(guī)范綠化養(yǎng)護工作，確保人員安全，保證綠化養(yǎng)護機械正常運行。（4）中性清潔劑，將水龍頭、大理石臺面、面盆擦一遍，然后用清水沖洗干凈、擦干、清理花盆內(nèi)的煙蒂、雜物、擦花盆、花葉。樓層：（1）清理煙筒，收垃圾（包括公廁、開水房內(nèi)），清洗煙筒內(nèi)白 石子。因每天要澆水，所以對花盆底座每天要擦一遍，以免水滿出底盤。電梯門轎廂軌道要保持無積塵、無雜物，軌道表面光亮。二、操作規(guī)程：提前10分鐘打卡（無卡簽到），換工作服，檢查自己的儀容儀表。刮一次要用干抹布將刮子上的水擦干，再刮第二下，以次類推，正反都要刮。撿拾明溝內(nèi)的垃圾雜物，清除明溝內(nèi)的泥沙，必要時用水沖洗，保持下水道明溝的通暢。但以節(jié)約為原則。工具領(lǐng)用保管制度一、保潔綠化人員領(lǐng)用個人工具，必須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字同意后方可領(lǐng)取。三、入庫材料要求規(guī)格符合、數(shù)量正確，要做到“三不收”，實物與入庫單不符不收、規(guī)格型號有出入不收、質(zhì)量不合格不收。綠化工崗位職責(zé)一、嚴(yán)格遵守公司制定的各項規(guī)章制度。三、每日定時收集各樓層垃圾桶內(nèi)的生活垃圾，并負(fù)責(zé)送至垃圾 房。六、全面掌握小區(qū)保潔、綠化的基本情況，經(jīng)常檢查草皮、樹木、花卉生長勢態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題，及時采取措施解決。對更名及轉(zhuǎn)讓的業(yè)主資料定期進行整理，保存原始業(yè)主資料并對新業(yè)主情況進行詳細登記。四、工作程序業(yè)主檔案的內(nèi)容包括：業(yè)主的姓名、身份證復(fù)印件、照片、工作單位、聯(lián)系電話、通訊地址、緊急事件聯(lián)絡(luò)人、其他家庭成員的相關(guān)信息、其他有關(guān)業(yè)主的資料等。五、與部門、同事保持團結(jié)、協(xié)作，及時掌握所轄范圍物業(yè)費收繳情況，同時做好物業(yè)服務(wù)費的催繳工作。九、定期組織召開物業(yè)管理處工作會議，總結(jié)工作得失，加強溝 通，提升工作效能。第一篇：管理員崗位職責(zé)物業(yè)管理處主任崗位職責(zé)一、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)整個小區(qū)的物業(yè)管理的工作。八、每月向公司呈交物管處的工作總結(jié)和工作計劃。熟悉分管的管理責(zé)任區(qū)的基本情況，了解業(yè)主家庭情況并做到有問必答，有需求盡可能及時解決，并反饋信息。項目物管處負(fù)責(zé)業(yè)主檔案管理工作的具體實施。對出租戶及辦公用房做好特殊用房登記，要求留存承租戶的身份證復(fù)印件、租賃合同及聯(lián)系電話。五、組織員工完成一定規(guī)模的保潔、綠化項目和突發(fā)性應(yīng)急的臨時項目。二、團結(jié)友愛，互相幫助，禮貌待人，服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，作 風(fēng)廉潔，不收小費，拾金不昧。九、完成領(lǐng)導(dǎo)分配的各項工作。二、保管員要根據(jù)一級倉庫的出庫單（或領(lǐng)料單）核對物品后入庫，并及時登賬。九、倉庫管理員要不斷提高業(yè)務(wù)水平，熟悉和掌握各種物資的性能。七、普通工具（價值低于20元）使用二年以上，可申請以舊換新；使用三年以上，可申請報廢。清理花壇、草叢中的垃圾、雜物、落葉。如果是落地玻璃窗，則應(yīng)將涂水毛套裝在伸縮桿上進行，再用玻璃刮子用力地從玻璃最頂端緊貼著玻璃刮下來。大堂保潔員操作規(guī)程一、職責(zé)：保持大廳、電梯廳、客梯及服務(wù)臺、大堂外圍等處清潔。先擦外門，再擦電梯轎廂，并要保持轎廂內(nèi)壁上無手印、灰塵，特別應(yīng)注意扶手內(nèi)側(cè)的灰塵，風(fēng)機口下，要用力多擦幾次，因風(fēng)機口處最易積灰，應(yīng)用不銹鋼油進行不定時保養(yǎng)。擦花盆及底座。二、操作規(guī)程：提前10分鐘打卡（無卡簽到），換工作服，檢查自己的儀容儀表。保證無水跡、無灰塵，清潔、光亮。單元門臺需定期清理雜物，防止雨水管堵塞。（四）在機械停止作業(yè)時，應(yīng)及時關(guān)機。（十）發(fā)生重大事故后，要及時搶救、保護現(xiàn)場，并立即報告有關(guān)部門及上級領(lǐng)導(dǎo)。草坪修剪后高度為5cm左右，冬季視生長情況適當(dāng)調(diào)整。追肥時間和數(shù)量可根據(jù)土壤肥力、草種和幼苗生長等情況而定。喬木、灌木養(yǎng)護操作規(guī)程一、目的規(guī)范喬木、灌木養(yǎng)護的操作，確保小區(qū)內(nèi)木本植物的正常生長。喬木、灌木周圍的大型野草，應(yīng)結(jié)合中耕進行鏟除，特別注意具有嚴(yán)重危害的各類藤蔓（如菟絲子等）。早期欲擴大冠幅，宜施氮肥；觀花、觀果樹種應(yīng)增施磷鉀肥?；ㄇ驊?yīng)確保春、秋兩季各修剪一次。補植的樹木，應(yīng)選用原來樹種，規(guī)格也應(yīng)相近似；若改變樹種或規(guī)格則須與原來的盡管相協(xié)調(diào)。白粉病防治的方法主要為注意透光，避免栽植過密，早期病葉立即摘除；發(fā)病期可噴50%，50%交體硫50100倍液，連續(xù)三次均有較好效果。幼苗感染后，植株根莖變褐腐爛，以致倒伏，生長盛期植株感染后，通常地上部分葉片突然失水干枯下垂，根部就腐爛，最后整株枯死，用刀橫切莖或根，可見乳白色或黃褐色的細菌粘液溢出。蚧殼蟲的防治方法為：在一齡若蟲期噴射相應(yīng)比例的殺滅菊酯或乙酰甲胺磷；對生長過密，蟲害嚴(yán)重的枝葉適當(dāng)修剪，以利于通風(fēng)透光，減少病蟲來源，增強植株的抗害能力。保安領(lǐng)班崗位職責(zé)一、模范遵守保安崗位職責(zé)，在保安隊伍中起表率作用；二、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好本班和其他班組的人際關(guān)系；三、合理分配保安人員的工作任務(wù)；四、熟悉所轄區(qū)域的情況，重要設(shè)備位置和故障應(yīng)急處理方法；五、落實做好新進保安人員的培訓(xùn)工作，使其盡快熟悉物業(yè)情況及所負(fù)責(zé)區(qū)域的工作情況，并嚴(yán)格按崗位要求規(guī)范操作；六、提前15分種到崗，做好班前例會的準(zhǔn)備，檢查著裝，儀容儀表，做好與下一班接班領(lǐng)班的交接工作，并在交接登記本上做好記錄；七、如實填寫值班記錄，對重要情況應(yīng)事先口頭通知上級主管，之后遞交書面報告；八、發(fā)生異常情況，要冷靜地采取有效措施，并及時上報上級主管；九、對上級主管布置的任務(wù)，要及時貫徹下達，并將完成情況如實、及時匯報；十、完成上級交待的其它各項任務(wù)。保證電池電量充足，如有電量不足信號時，應(yīng)立即關(guān)閉電源，及時更換電池。1卸裝電池時切勿用力猛烈推撞，以免造成電池及對講機電源觸點損壞。禁止大客車、（）的貨車進入小區(qū)，特殊情況必須經(jīng)物業(yè)管理公司同意后方可進入。保安員應(yīng)指揮車輛停放，察看車輛有無上鎖，有無外部破損。非機動車需統(tǒng)一停放在非機動車庫（棚），不得隨意停放在道路上、單元門前或非機動車庫的過道上。七、請勿在停車場內(nèi)使用明火。三、停車場車位僅作停泊汽車之用，請勿利用車位停放其他類型車輛或堆放其它物品。三、請勿在停車場清洗、修理車輛，以防造成環(huán)境污染或意外事故。建立完善食堂的崗位責(zé)任制，責(zé)任到人。九、經(jīng)常征求服務(wù)對象對飲食的意見，及時采取改進措施，以人為本，熱情周到，為就餐者服務(wù)作為根本宗旨。，如發(fā)現(xiàn)操作與公司無關(guān)的項目，及時上報辦公室處理。制表登記。設(shè)計幾種表格。4．每天打掃庫內(nèi)地面衛(wèi)生。不準(zhǔn)在貨堆上行走、坐臥，也不準(zhǔn)在貨堆旁的通道坐、臥。13．所有怕潮物品應(yīng)及時入庫上架（如辦公紙類）。19．所有單據(jù)都要倉庫主管審核并簽名后才能交供應(yīng)商或采購。