【正文】 的基礎上，甲方將其下奧力得室內(nèi)親子項目部分，由乙方經(jīng)營。每天閉店必須簽退（確認水、電、燃氣關閉）。四、商戶在經(jīng)營過程中如需請假，必須到樓層主管處填寫假條、并確認檔口內(nèi)的水、點、燃氣安全關閉。，并履行相應義務。工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負責落實，甲方有權監(jiān)管。不得經(jīng)營法律法規(guī)明文規(guī)定禁止經(jīng)營的商品。，落實消防安全責任，開展消防安全管理工作，派員參加甲方組織的義務消防隊，積極參加消防部門組織的消防教育培訓學習牢記“四懂四會”履行相關責任和義務。，督促落實火災隱患的整改措施，及時處理涉及消防安全的有關問題。二十二、消防根據(jù)中華人民共和國公安部第61號令《機關、團體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及《西安市消防條例》的規(guī)定精神，甲方與乙方訂立本消防安全責任書。十七、協(xié)議的變更、轉讓、解除10．1本協(xié)議一經(jīng)成立，非雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更和解除本協(xié)議。9．5本協(xié)議簽訂后，稅收：乙方應按國家有關規(guī)定繳納各種稅收。乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，乙方應按本條第4項約定承擔違約責任。乙方應在接到出租方有關該商鋪轉讓條件通知后3日內(nèi)做出答復，并在30日內(nèi)與出租方達成相關協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權。十二、營業(yè)時間8．4．1為維護本商場整體形象，不使其他商戶的經(jīng)營受影響，乙方須遵照甲方規(guī)定的時間保證店鋪開業(yè)及每日正常營業(yè)。乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守《產(chǎn)品質量法》、《消費者權益保護法》、《部分商品修理、更換、退貨責任規(guī)定》等國家的法律法規(guī)和甲方的有關商品質量管理、退換貨管理等各項規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。乙方延期向甲方交納其應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應付款項或費用金額每日千分之五計算，從應付之日至實際全額付清之日。各項保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補開、不退款，后果自負。考慮物價的上漲及不可預見因素的影響，物業(yè)管理費標準甲方根據(jù)經(jīng)營成本按制定及按收取，乙方必須在每年7月1日至7月31日期間繳納下一物業(yè)管理費。四、物業(yè)管理及物業(yè)管理費、能源費乙方保證遵守商管公司對該商鋪的《物業(yè)服務協(xié)議》、《經(jīng)營管理協(xié)議》、《裝飾裝修管理協(xié)議》、《消防安全責任書》中的內(nèi)容，以上內(nèi)容已合并至本合同當中，一經(jīng)簽署，立即生效。三、租金雙方約定該商鋪租金為：該商鋪租賃期限為年。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途、經(jīng)營商品品牌。第十七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條 爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________________仲裁委員會仲裁；（2）依法向_________________人民法院提起訴訟。第九條 鋪位交還合同期限屆滿，雙方未訂立續(xù)約書面合同，乙方應于合同期限屆滿次日將該鋪位恢復原狀后交還甲方，費用由乙方自行承擔?！倦S身法務提示：合同期限屆滿或合同終止，裝修設備設施的歸屬與折價，由雙方協(xié)商。第六條 裝修和改建乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。乙方經(jīng)營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證消防及環(huán)保合格證），不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為導致甲方受有關部門處罰的，甲方有權要求乙方承擔相應罰款；相關有關部門對乙方的處罰由乙方自行承擔?！倦S身法務提示：租賃合同最長期限為20年，超過20年的，超過部分無效。第一條 鋪位位置、經(jīng)營用途甲方同意將位于_________________________商場內(nèi)的___________號商鋪鋪位（以下簡稱“該鋪位”），提供乙方作為經(jīng)營_____________________________使用，商品品牌包括：_____________________。在合同終止時，若乙方未發(fā)生設施損壞、違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該鋪位后，保證金應在歸還該鋪位_______日內(nèi)返還乙方。甲方按照約定尊重乙方的經(jīng)營權利，不干涉乙方的正常合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營場地轉租給任何第三方。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。因乙方原因，導致該鋪位內(nèi)設施非因正常使用導致的毀損、滅失，乙方應當進行賠償。________________________________________。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關規(guī)定，就就該商鋪租賃及相關物業(yè)服務等事宜達成如下條款:一、該商鋪的位置、面積和用途該商鋪的位置：奧力得甲方同意在20****年**月**日前（“進場裝修日”）將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，屆時雙方應簽署交接確認書。****年**月**日至20****年**月**日，全年租金為元人民幣。物業(yè)管理服務費以年為一個結算周期，乙方應于每年7月1日至7月31日期間交納下一個結算周期的物業(yè)管理服務費。因市政水、電、采暖等部門的設備檢修的原因而造成停水、停電、停暖或消防檢查等突發(fā)事件所導致的不能正常經(jīng)營等問題，甲方不承擔責任，并不減免因市政維修所造成的經(jīng)營環(huán)境包括（在水、電、暖停用修繕時的相關費用不予以退還或減免減收）。乙方應維持其繳納的經(jīng)營保證金的充足性,甲方依據(jù)本協(xié)議或管理規(guī)定扣除乙方經(jīng)營保證金的部分或全部數(shù)額后,乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將經(jīng)營保證金補足到本協(xié)議1條約定的數(shù)額。商管公司有權對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。如果乙方的行為給甲方或商管公司造成損失，乙方應當無條件給予賠償。十、賣場規(guī)劃與布局乙方必須遵照甲方統(tǒng)一的賣場規(guī)劃和布局進行分類經(jīng)營。8．4．3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自停業(yè)，對擅自停業(yè)三日或全年累計停業(yè)七日者視為自動放棄經(jīng)營使用權，甲方有權收回其鋪位的經(jīng)營使用權，另行安排。本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。（3）未經(jīng)甲方和商管公司同意，對商鋪或商場其他部位進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；或擅自改變本合同約定的經(jīng)營項目和內(nèi)容，嚴重損害第三方利益；或擅自轉租、分租的；或張貼非經(jīng)營性文字或圖片及發(fā)生其他行為以致嚴重損害商場良好形象和聲譽；或發(fā)生其他嚴重違反商場管理制度行為且未在商管公司限期內(nèi)予以糾正；或發(fā)生違法經(jīng)營行為致使合同目的無法實現(xiàn)的；（5）因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因導致租賃區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。由于乙方的不法經(jīng)營行為，給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方追償。甲方對乙方的不法經(jīng)營行為或違反甲方管理規(guī)章制度的行為有權進行處罰，雙方一致認可此種處罰措施是乙方承擔違約責任的一種表現(xiàn)方式，其中，對乙方做出的貨幣處罰，甲方有權在乙方的經(jīng)營保證金中扣除。、省、市有關消防法規(guī)，掌握廣場的消防安全情況?！断腊踩熑螘?，界定安全管理界面和責任，檢查監(jiān)督自有產(chǎn)權或租賃區(qū)域內(nèi)建立、落實安全管理制度及使用、管理消防系統(tǒng)設施設備等情況。，不得帶入、存放易燃易爆和危險物品，人員和車輛、貨物不得占用和遮檔消防設施設備和標志；負責教育和督促乙方管理人員、卸貨、供貨人員按消防規(guī)定操作，不得損壞消防設施設備和標識。否則因此而引起的相關安全隱患及造成的損失，將由乙方承擔全部責任。，積極參加各項安全教育，按程序操作各項廚房設備。：“餐飲經(jīng)營單位操作間的集煙罩和煙道入口處１米范圍內(nèi)，應當每日進行清洗。佩戴時間為中午11:002:00、下午5:006:30。六、商戶在經(jīng)營過程中由于主觀原因與顧客發(fā)生爭吵，罰款200元、停業(yè)整頓3天。（未告知商場便私自做特價的檔口按惡意競爭處理罰款500元、活動立即停止。該商鋪的套內(nèi)建筑面積：平方米。乙方應在免租裝修期內(nèi)完成裝修、通過甲方及政府部門驗收、具備合法開業(yè)條件。租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。如果乙方拖延支付應付甲方款項、費用超過15日，則甲方有權申請商管公司暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務，引起的全部后果由乙方承擔。五、保證金為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納經(jīng)營保證金。甲方將在乙方裝修及形象驗收合格，并在裝修驗收合格后三個月后無息返還。乙方應當嚴格遵守商管公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關法律法規(guī)等規(guī)定，否則責任自負，造成他方損害的應予賠償。八、商品質量、計量乙方必須對所經(jīng)營的商品質量負責，不得經(jīng)營任何假冒偽劣和質次價高、質價不符的商品。如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關獨立商鋪出租權人同時簽訂商鋪租賃合同。乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方或商管公司的應付款項或費用，否則，甲方或商管公司有權依法阻止乙方撤離其財產(chǎn)；由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。9．2 乙方和乙方營業(yè)人員進場后由甲方統(tǒng)一管理，乙方和乙方營業(yè)人員必須遵守國家的法律、法規(guī)和甲方的管理規(guī)章制度。9．8 為保證乙方財物的安全，乙方應對其商鋪的財物購買財產(chǎn)險，如因乙方未購保險而發(fā)生的財物損失，由乙方自行負責，甲方不承擔賠償責任。二十、爭議解決甲、乙雙方的爭議應當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院 提起訴訟。、責任和制度，并對乙方落實情況進行檢查。 在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進入乙方區(qū)域處置情況，事后再通知乙方。，由乙方負責監(jiān)護，未經(jīng)甲方許可乙方不得損壞、遮擋、占用或隨意移動位置或挪做他用。因乙方原因造成公用消防系統(tǒng)損壞，并給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔責任、負責賠償費用。不得離崗，鍋內(nèi)的食油不得過滿，以防食油溢出遇有明火燃燒引起火災，需長時間熬煮的食品或灶房有明火時，不準離崗。乙方清洗油煙道時須向北京奧力得教育科技有限公司提供油煙道清洗協(xié)議、油煙道清洗公司的資質證明、清洗費用的發(fā)票復印件及清洗記錄。商戶整改、商場同意后方可送電營業(yè)。十、商戶在經(jīng)營過程中每周周一、周四早8：00開早會，遲到、點完名后不聽早會內(nèi)容便離場或不來參加早會者每次罰款10元。第十六條 其他約定事項（以下無正文）（本頁為簽署頁）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人或委托代表 法人或委托代表北京奧力得教育科技有限公司乙方須向甲方提供的相關資料供貨廠商類型： 生產(chǎn) □ 經(jīng)銷 □品牌商品類別：營業(yè)執(zhí)照副本 □稅務登記證 □市以上有效期內(nèi)的產(chǎn)品質量檢驗報告 □企業(yè)代碼證 □注冊商標證□產(chǎn)品經(jīng)營（生產(chǎn)）授權書□食品衛(wèi)生許可證 □1化妝品衛(wèi)生許可證 □1特殊化妝品批準手續(xù)□1純羊毛標識持有證明□1專利產(chǎn)品證□1野生動物經(jīng)營許可證□1進口商品檢驗檢疫證明□1進口商品完稅證明□1珠寶產(chǎn)品檢測手續(xù)□1家電產(chǎn)品必須提供3C認證手續(xù)□ 產(chǎn)品檢驗合格證□2中文的產(chǎn)品使用說明書□2產(chǎn)品檢驗員檢驗標記□2商品成分的名稱及含量□2產(chǎn)品生產(chǎn)標準□2商品的洗滌保管方式□2商品的生產(chǎn)日期及保質期□2特種商品的特殊說明□2需保修商品的保修卡□甲方：（蓋章）法人或委托代表：法人或委托代表：乙方：（蓋章）第四篇：商場商鋪租賃合同商場商鋪租賃合同范本1出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）法人代表：法定住址：成都市北順西巷2號承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）法人代表：法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。即使該樓房因行政區(qū)劃調(diào)整發(fā)生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業(yè)廣場。（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現(xiàn)含糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。在實測建筑面積測出之前，依據(jù)上述原則以圖測建筑面積為依據(jù)計收租金。第五條，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的下列物用權（一）本出租樓設施的使用權。（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項：（1）完成所有收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開，所有因建商場商鋪租賃合同范本2出租方：____________地址：______________電話：______________承租方：____________地址：______________營業(yè)執(zhí)照號：________法人代表：___________電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____________市房屋租賃管理辦法》實施細則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下合同條款：第一條 租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“____商鋪”）位于成都市天長路_________號“______”商業(yè)廣場_________區(qū)_________樓________號商鋪。租金及物業(yè)代管費遞增標準：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費按__________%的增幅遞增。第六條其他收費標準及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。為保證________商業(yè)街的風格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。出租方因此所產(chǎn)生的費用由承