【正文】 第一篇：商場商鋪?zhàn)赓U合同商場商鋪?zhàn)赓U合同更新于：2017年4月17日甲方（出租方）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話：乙方（承租方）： 地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條 鋪位位置、經(jīng)營用途甲方同意將位于_________________________商場內(nèi)的___________號商鋪鋪位（以下簡稱“該鋪位”），提供乙方作為經(jīng)營_____________________________使用，商品品牌包括：_____________________。鋪位面積為___________㎡（含公攤）。【隨身法務(wù)提示：請寫明商場的名稱及地址，商鋪鋪位的樓層、編號等基本情況?！课唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得更改該鋪位用途，不得從事任何非法活動。第二條 合同期限本合同有效期限自______年______月_______日起至______年______月_______日至?！倦S身法務(wù)提示：租賃合同最長期限為20年，超過20年的，超過部分無效?！?裝修期為_______日，自______年______月_______日起至______年______月_______日，裝修期間免收經(jīng)營管理費(fèi)，裝修結(jié)束次日開始計(jì)算經(jīng)營管理費(fèi)。第三條 相關(guān)費(fèi)用及交付時(shí)間保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_________元給甲方作為租賃保證金，合同有效期內(nèi)不計(jì)利息。在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生設(shè)施損壞、違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該鋪位后，保證金應(yīng)在歸還該鋪位_______日內(nèi)返還乙方。因乙方違約、設(shè)施毀損，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方按_________元/月，向甲方繳納經(jīng)營管理費(fèi)作為甲方提供日常經(jīng)營管理過程中的綜合費(fèi)用。繳付方式：□乙方每月______日以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式，向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用； □乙方每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式，向甲方支付本季度靜音管理費(fèi)用；第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)甲方依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等與營業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方實(shí)施。甲方如遇乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方更正；乙方拒不更正的，甲方有權(quán)解除合同。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方受有關(guān)部門處罰的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)罰款；相關(guān)有關(guān)部門對乙方的處罰由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)按照有關(guān)行政機(jī)關(guān)要求監(jiān)督乙方改正、整頓違法違規(guī)經(jīng)營行為。甲方按照約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施，保障乙方的正常經(jīng)營。甲方按照約定尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不干涉乙方的正常合法經(jīng)營。甲方應(yīng)對商場進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)商場的整體形象。甲方需對商場進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。合同期限屆滿前______個(gè)月，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該鋪位考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用該鋪位，依法經(jīng)營；不得在該鋪位內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動。乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證），不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方的經(jīng)營人員必須遵守甲方制定的《商戶守則》及相關(guān)管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租給任何第三方。乙方如需改變經(jīng)營用戶或更換經(jīng)營品牌，需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。（隨身法務(wù)提示：甲方手續(xù)中需要另行繳費(fèi)的，需在合同中注明。）乙方應(yīng)愛護(hù)商場的公共設(shè)施，如損壞須按照該設(shè)備的折舊等情況進(jìn)行賠償。因乙方的原因致使甲方與顧客或其他任何第三方產(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決，不得給甲方帶來任何損失或不良影響。第六條 裝修和改建乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從商場管理。乙方裝修期間的裝修工作不得影響商場內(nèi)其他商家的正常經(jīng)營。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。乙方的裝修作業(yè)不得影響到該鋪位建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他商場鋪位的使用或功能，否則恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。【隨身法務(wù)提示：合同期限屆滿或合同終止，裝修設(shè)備設(shè)施的歸屬與折價(jià)，由雙方協(xié)商。請?jiān)诖藯l下增加相應(yīng)條款或另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議加以明確?！康谄邨l 合同的變更、終止和解除本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。如因政府動遷等不可抗拒的原因或雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合同。租賃期限屆滿，合同自然終止。第八條 續(xù)約本合同期限屆滿前，乙方如有意續(xù)約，應(yīng)當(dāng)在合同屆滿前_______日內(nèi)以書面形式向甲方提出續(xù)約要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第九條 鋪位交還合同期限屆滿，雙方未訂立續(xù)約書面合同，乙方應(yīng)于合同期限屆滿次日將該鋪位恢復(fù)原狀后交還甲方，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同因解除等原因提前終止，乙方應(yīng)于合同終止之日起_______日內(nèi)將該鋪位回復(fù)原狀交還甲方。乙方到期拒不交還該鋪位的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日經(jīng)營管理費(fèi)的_________倍支付使用租金；甲方有權(quán)采取合法必要的措施予以收回。因乙方原因，導(dǎo)致該鋪位內(nèi)設(shè)施非因正常使用導(dǎo)致的毀損、滅失，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。第十條 違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元。甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金；甲方逾期交付超過______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付金額的______%向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過________日，甲方有權(quán)要求解除合同。其他_____________________________________。第十一條 爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________________仲裁委員會仲裁；（2）依法向_________________人民法院提起訴訟。第十二條 其他約定事項(xiàng)___________________________________________。___________________________________________。________________________________________?！倦S身法務(wù)提示：如雙方?jīng)]有其他約定的，可以刪除此條】第十三條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 合同附件 附件一：商鋪鋪位設(shè)施清單 附件二：治安防火責(zé)任書 附件三：裝修施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求 附件四：商戶守則附件作為本合同的部分，與本合同具有同等效力。第十五條 本合同條款可分割，即若任何條款被認(rèn)定為不合法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)當(dāng)從本合同中取消，且不影響本合同其他條款的效力；第十六條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手??；當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_________________ 法定代表人/ 委托代理人：_________________ ________年_______月________日________年_______月________日乙方：_________________第二篇：商場商鋪?zhàn)赓U合同奧力得研學(xué)親子樂園室內(nèi)游樂項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議編號：00001出租方：注冊地址/身份證號：承租方（“乙方”）：注冊地址/身份證號：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為提高奧力得研學(xué)親子樂園項(xiàng)目的投資效益，減少投資風(fēng)險(xiǎn)，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下奧力得室內(nèi)親子項(xiàng)目部分，由乙方經(jīng)營。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就就該商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)物業(yè)服務(wù)等事宜達(dá)成如下條款:一、該商鋪的位置、面積和用途該商鋪的位置：奧力得親子樂園室內(nèi)游樂區(qū)號。該商鋪的套內(nèi)建筑面積：平方米。該套內(nèi)建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)、費(fèi)用計(jì)取基數(shù)。該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營（商品類別）；品牌為。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途、經(jīng)營商品品牌。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該場地經(jīng)營超出協(xié)議限定的商品。二、租期和開業(yè)本合同租期為：自20****年**月**日起至20年日止。甲方同意在20****年**月**日前（“進(jìn)場裝修日”）將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，屆時(shí)雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。自乙方進(jìn)場裝修日至20****年**月**日，為乙方的免租裝修期。乙方應(yīng)在免租裝修期內(nèi)完成裝修、通過甲方及政府部門驗(yàn)收、具備合法開業(yè)條件。乙方在免租裝修期內(nèi)無需交納物業(yè)管理費(fèi)，但需承擔(dān)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)在進(jìn)場裝修前向北京奧力得教育科技有限公司（以下簡稱“商管公司”）預(yù)付。免租裝修期屆滿后的次日為計(jì)租起始日，無論乙方屆時(shí)是否開業(yè)。三、租金雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋涸撋啼佔(zhàn)赓U期限為年。****年**月**日至20****年**月**日，全年租金為元人民幣。****年**月**日至20****年**月**日，全年租金為元人民幣。****年**月**日至20****年**月**日，全年租金為元人民幣。以上租金均不含物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)、能源費(fèi)。租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日。本款約定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定，適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用。四、物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)乙方保證遵守商管公司對該商鋪的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《經(jīng)營管理協(xié)議》、《裝飾裝修管理協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》中的內(nèi)容，以上內(nèi)容已合并至本合同當(dāng)中，一經(jīng)簽署，立即生效。從裝修免租期屆滿之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為元人民幣。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以年為一個(gè)結(jié)算周期，乙方應(yīng)于每年7月1日至7月31日期間交納下一個(gè)結(jié)算周期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用，其他能源費(fèi)用應(yīng)每月按時(shí)向共用部門繳納。如果乙方拖延支付應(yīng)付甲方款項(xiàng)、費(fèi)用超過15日，則甲方有權(quán)申請商管公司暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務(wù)，引起的全部后果由乙方承擔(dān)。商場物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)使用人交納業(yè)主，如空鋪則由房主先行繳納。商場物業(yè)管理費(fèi)主要用于商場經(jīng)營管理、保安、保潔、消防、物業(yè)服務(wù)、公共區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施、維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)、廣告宣傳等經(jīng)營管理費(fèi)用的開支以及公共照明用電、公共設(shè)備設(shè)施用電、空調(diào)電梯等用電的電費(fèi)及公共用水水費(fèi)?？紤]物價(jià)的上漲及不可預(yù)見因素的影響，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)經(jīng)營成本按制定及按收取，乙方必須在每年7月1日至7月31日期間繳納下一物業(yè)管理費(fèi)。否則，甲方有權(quán)按每天5%收取滯納金乙方的店內(nèi)照明及店內(nèi)設(shè)施用電，按照政府商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方根據(jù)自己店內(nèi)電表計(jì)量的電量按月繳納電費(fèi)。乙方必須自覺維護(hù)和保護(hù)公共設(shè)施、公共財(cái)產(chǎn)的安全和完整，不得人為破壞、私自占用或擅自更改、移動、扒拆，乙方由于使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。因市政水、電、采暖等部門的設(shè)備檢修的原因而造成停水、停電、停暖或消防檢查等突發(fā)事件所導(dǎo)致的不能正常經(jīng)營等問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任，并不減免因市政維修所造成的經(jīng)營環(huán)境包括（在水、電、暖停用修繕時(shí)的相關(guān)費(fèi)用不予以退還或減免減收）。但甲方必須進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和指揮，乙方必須接受甲方的統(tǒng)一指揮，以確保全體商戶的利益和財(cái)產(chǎn)安全。五、保證金為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時(shí)足額交納，乙方同意向甲方交納經(jīng)營保證金。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于元的經(jīng)營保證金。在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的三個(gè)月（整月）后，將租金、經(jīng)營保證金余額無息返還；在乙方辦理完撤離手續(xù)三個(gè)月（整月）后，甲方將經(jīng)營質(zhì)量保證金余額無息返還。各項(xiàng)保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補(bǔ)開、不退款，后果自負(fù)。經(jīng)營保證金主要用于保證本商場的正常經(jīng)營秩序,為廣大商戶營造一個(gè)規(guī)范、舒適、安全、清潔、繁榮、有序的良好經(jīng)營環(huán)境。乙方在經(jīng)營過程中,如發(fā)生嚴(yán)重違約、違紀(jì)、違規(guī)行為或因商品質(zhì)量、服務(wù)等原因應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰和“先行賠付”,處罰金額和先行賠付金額,甲方有權(quán)從收取的乙方的經(jīng)營保證金中扣除。乙方應(yīng)維持其繳納的經(jīng)營保證金的充足性,甲