【正文】 方不得在該場地經(jīng)營超出協(xié)議限定的商品。該商鋪的套內(nèi)建筑面積：平方米。甲方：_________________ 法定代表人/ 委托代理人：_________________ ________年_______月________日________年_______月________日乙方：_________________第二篇：商場商鋪租賃合同奧力得研學親子樂園室內(nèi)游樂項目戰(zhàn)略合作協(xié)議編號：00001出租方：注冊地址/身份證號：承租方（“乙方”）：注冊地址/身份證號：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為提高奧力得第十四條 合同附件 附件一：商鋪鋪位設(shè)施清單 附件二：治安防火責任書 附件三：裝修施工的標準和要求 附件四：商戶守則附件作為本合同的部分，與本合同具有同等效力。第十二條 其他約定事項___________________________________________。甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金；甲方逾期交付超過______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。合同因解除等原因提前終止，乙方應(yīng)于合同終止之日起_______日內(nèi)將該鋪位回復原狀交還甲方。租賃期限屆滿，合同自然終止。請在此條下增加相應(yīng)條款或另行簽訂書面補充協(xié)議加以明確。乙方的裝修作業(yè)不得影響到該鋪位建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任。乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從商場管理。（隨身法務(wù)提示：甲方手續(xù)中需要另行繳費的，需在合同中注明。因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。甲方需對商場進行裝修，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)當予以配合。甲方有權(quán)按照有關(guān)行政機關(guān)要求監(jiān)督乙方改正、整頓違法違規(guī)經(jīng)營行為。乙方按_________元/月，向甲方繳納經(jīng)營管理費作為甲方提供日常經(jīng)營管理過程中的綜合費用?！?裝修期為_______日，自______年______月_______日起至______年______月_______日，裝修期間免收經(jīng)營管理費，裝修結(jié)束次日開始計算經(jīng)營管理費?！倦S身法務(wù)提示：請寫明商場的名稱及地址，商鋪鋪位的樓層、編號等基本情況。第一篇：商場商鋪租賃合同商場商鋪租賃合同更新于：2017年4月17日甲方（出租方）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話：乙方（承租方）： 地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守?！课唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得更改該鋪位用途，不得從事任何非法活動。第三條 相關(guān)費用及交付時間保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_________元給甲方作為租賃保證金，合同有效期內(nèi)不計利息。繳付方式：□乙方每月______日以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式，向甲方支付經(jīng)營管理費用； □乙方每個季度第一個月的_______日前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式，向甲方支付本季度靜音管理費用；第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)甲方依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等與營業(yè)有關(guān)的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督乙方實施。甲方按照約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施，保障乙方的正常經(jīng)營。合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該鋪位考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方的經(jīng)營人員必須遵守甲方制定的《商戶守則》及相關(guān)管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。）乙方應(yīng)愛護商場的公共設(shè)施，如損壞須按照該設(shè)備的折舊等情況進行賠償。乙方裝修期間的裝修工作不得影響商場內(nèi)其他商家的正常經(jīng)營。乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他商場鋪位的使用或功能，否則恢復原狀，并承擔相應(yīng)責任。】第七條 合同的變更、終止和解除本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。第八條 續(xù)約本合同期限屆滿前，乙方如有意續(xù)約，應(yīng)當在合同屆滿前_______日內(nèi)以書面形式向甲方提出續(xù)約要求。乙方到期拒不交還該鋪位的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日經(jīng)營管理費的_________倍支付使用租金；甲方有權(quán)采取合法必要的措施予以收回。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費用，每逾期一日按應(yīng)付金額的______%向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過________日，甲方有權(quán)要求解除合同。___________________________________________。第十五條 本合同條款可分割，即若任何條款被認定為不合法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)當從本合同中取消，且不影響本合同其他條款的效力；第十六條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。研學親子樂園項目的投資效益，減少投資風險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下奧力得室內(nèi)親子項目部分，由乙方經(jīng)營。該套內(nèi)建筑面積數(shù)為本合同項下的租金、物業(yè)管理費等款項、費用計取基數(shù)。二、租期和開業(yè)本合同租期為：自20****年**月**日起至20年日止。乙方在免租裝修期內(nèi)無需交納物業(yè)管理費，但需承擔免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的能源費等相關(guān)費用，并應(yīng)在進場裝修前向北京奧力得教育科技有限公司（以下簡稱“商管公司”）預付。****年**月**日至20****年**月**日，全年租金為元人民幣。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。該商鋪的物業(yè)管理費為元人民幣。商場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由物業(yè)使用人交納業(yè)主，如空鋪則由房主先行繳納。乙方必須自覺維護和保護公共設(shè)施、公共財產(chǎn)的安全和完整，不得人為破壞、私自占用或擅自更改、移動、扒拆，乙方由于使用不當或人為造成損壞，應(yīng)及時修復或賠償。乙方應(yīng)當在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于元的經(jīng)營保證金。乙方在經(jīng)營過程中,如發(fā)生嚴重違約、違紀、違規(guī)行為或因商品質(zhì)量、服務(wù)等原因應(yīng)承擔賠償責任,甲方有權(quán)對乙方進行處罰和“先行賠付”,處罰金額和先行賠付金額,甲方有權(quán)從收取的乙方的經(jīng)營保證金中扣除。商裝質(zhì)量保證金主要用于保證乙方的商鋪裝修必須符合甲方規(guī)定的裝修質(zhì)量標準和形象要求，以及施工用電、公共消防及公共財產(chǎn)安全的保障。乙方裝修時應(yīng)當遵守商鋪裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)當在經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護該商鋪及商鋪所在商場的各項設(shè)施、設(shè)備，保持其良好使用狀態(tài)。乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨承擔責任。必須使用國家標準的計量器具，不得缺斤少兩，欺騙消費者。九、商品價格乙方必須接受甲方的商品價格管理與監(jiān)督，做到明碼實價，其經(jīng)營的商品價格應(yīng)參照本市同類市場同類商品的最低價格，自行定價。十一、營業(yè)人員管理8．3．1乙方應(yīng)將其店主或雇員的姓名、聯(lián)系方式、身份證復印件、暫住證復印件、近照等造冊送交商場管理單位存查。8．4．2乙方不得遲開門、早關(guān)門、中途停止營業(yè)和無人值守,對于違反規(guī)定的視情節(jié)嚴重給予50100元的罰款。因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止后的7日內(nèi)完成撤離，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，由此造成出租方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔；每延期一天，乙方還向甲方支付合同解除或終止時日租金水平雙倍的違約金。十五、合同終止與解除本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。因乙方違約導致合同解除的，甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當于三個月租金的經(jīng)濟損失。（1）乙方無法定或約定理由單方解除合同的；（2）遲延支付租金、物業(yè)管理費、能源費等應(yīng)付款項或費用超過15日的；雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)管理費等累計超過3次（含3次），則甲方也有權(quán)單方解除合同。9．3本協(xié)議簽訂時甲方已存在和以后新發(fā)布的各項管理規(guī)章制度，是本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，甲方根據(jù)管理規(guī)章制度對乙方人員進行管理、監(jiān)督和處罰。9．6在乙方經(jīng)營期間，乙方自行承擔與其經(jīng)營相關(guān)而發(fā)生的一切經(jīng)濟、行政、民事、刑事法律責任。9．9乙方或乙方承租戶，在經(jīng)營期間必須遵守本協(xié)議約定和甲方的各項經(jīng)營管理規(guī)定，服從甲方的管理，自覺接受甲方的監(jiān)督。十八、違約責任甲、乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的事項、責任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。二十一、商管公司地位和身份商管公司作為該商鋪所在物業(yè)服務(wù)的提供方，不影響本合同中甲、乙雙方的主體地位和相關(guān)權(quán)利義務(wù)，不因此為甲方或乙方承擔任何責任。親子樂園鋪業(yè)主或租賃（使用）單位和個人。，制定實施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。，定期組織消防和緊急疏散預案的演練。因此給乙方造成損失，甲方無需賠償。乙方自行采購的消防設(shè)施設(shè)備和器材自行維護保養(yǎng)，保證其完好有效。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷簾門下禁止放置任何物品，影響功能及使用。，電器容量增容需報甲方書面批準后方可實施。，各檢查一次責任區(qū)域落實安全措施情況。親子廣場舉辦活動的安全責任由乙方承擔。，檢查一次責任區(qū)域落實安全措施情況,對煤氣管道要經(jīng)常進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有泄漏現(xiàn)象應(yīng)立即進行維修。、水、燃氣進行檢查，確保電斷閘、水閥關(guān)閉、燃氣閥門關(guān)閉。乙方清洗油煙道時須向北京奧力得教育科技有限公司提供油煙道清洗協(xié)議、油煙道清洗公司的資質(zhì)證明、清洗費用的發(fā)票復印件及清洗記錄。（規(guī)定時間內(nèi)缺少每一項罰款10元）備注：付貨臺前工作人員工裝全天穿戴，帽子、口罩。商戶傾倒垃圾必須把垃圾放到垃圾站的垃圾桶里（如垃圾站里的垃圾桶已滿，請?zhí)崆芭c垃圾站管理員溝通），（無特殊情況把垃圾堆放桶外者對應(yīng)檔口罰款500元）三、商戶在備菜或清掃自家檔口衛(wèi)生時不得把產(chǎn)生的垃圾掃到公共區(qū)域；商戶不得在公共區(qū)域備菜，如發(fā)現(xiàn)罰款50元；商戶在經(jīng)營過程中未得到商場允許私自添項、改項、換項的檔口，商場一經(jīng)核實，檔口斷電不得營業(yè)、并從經(jīng)營保證金內(nèi)扣除2000元。五、商戶在經(jīng)營過程中任何時間段可移動付貨臺不得推到公共區(qū)域，違反的檔口每次罰款50元。九、商戶在經(jīng)營過程中不得在公共區(qū)域嗑瓜子、聚眾打牌、躺在公共區(qū)域座椅上睡覺，違者每人每次罰款50元。十一、商戶在經(jīng)營過程中如需做特價宣傳活動必須提前一天告知商場，在得到商場允許后方可進行，特價宣傳活動不得超過3天、一個月內(nèi)不得超過一次。甲乙雙方均同意《裝飾裝修管理協(xié)議》《餐飲消防安全責任書》《美食城管理規(guī)章制度》作為本協(xié)議的附件。親子樂園室內(nèi)游樂 區(qū) 號。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途、經(jīng)營商品品牌。自乙方進場裝修日至20 年 月 日，為乙方的免租裝修期。北京奧力得教育科技有限公司三、租金雙方約定該商鋪租金為：該商鋪租賃期限為 年。以上租金均不含物業(yè)管理費、采暖費、能源費。四、物業(yè)管理及物業(yè)管理費、能源費乙方保證遵守商管公司對該商鋪的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《經(jīng)營管理協(xié)議》、《裝飾裝修管理協(xié)議》、《消防安全責任書》中的內(nèi)容，以上內(nèi)容已合并至本合同當中，一經(jīng)簽署，立即生效。乙方應(yīng)承擔租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用，其他能源費用應(yīng)每月按時向共用部門繳納?？紤]物價的上漲及不可預見因素的影響，物業(yè)管理費標準甲方根據(jù)經(jīng)營成本按制定及按收取，乙方必須在每年7月1日至7月31日期間繳納下一物業(yè)管理費。但甲方必須進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和指揮，乙方必須接受甲方的統(tǒng)一指揮，以確保全體商戶的利益和財產(chǎn)安全。各項保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補開、不退款，后果自負。乙方在進場裝修前須向甲方繳納商裝保證金_______元/戶。乙方延期向甲方交納其應(yīng)付款項或費用，則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項或費用金額每日千分之五計算，從應(yīng)付之日至實際全額付清之日。前述甲方或商管公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為，不免除乙方應(yīng)承擔的責任，并不導致甲方或商管公司因此對乙方裝修承擔責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險手續(xù)。乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負責制”，遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費者權(quán)益保護法》、《部分商品修理、更換、退貨責任規(guī)定》等國家的法律法規(guī)和甲方的有關(guān)商品質(zhì)量管理、退換貨管理等各項規(guī)定。甲方根據(jù)市場發(fā)展變化對本商場進行適當?shù)闹匦乱?guī)劃或布局調(diào)整，以保證經(jīng)營的順利，乙方必須服從甲方的管理，給予積極支持與配合。十二、營業(yè)時間8．4．1 為維護本商場整體形象，不使其他商戶的經(jīng)營受影響，乙方須遵照甲方規(guī)定的時間保證店鋪開業(yè)及每日正常營業(yè)。十三、該商鋪的交還本合同提前解除或終止后的7日內(nèi)，乙方應(yīng)當在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復到與甲方交接商鋪時的狀態(tài)（正常使用及時間因素損耗除外），并交還甲方。乙方應(yīng)在接到出租方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后3日內(nèi)做出答復，并在30日內(nèi)與出租方達成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿30日前與出租方另行達成續(xù)租協(xié)議。乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按本條第4項約定承擔違約責任。北京奧力得教育科技有限公司十六、特別約定9．1 甲乙雙方均同意甲方全權(quán)委托北京奧力得教育科技有限公司對本商場全面實施管理職能，松北京奧力得教育科技有限公司通過實施專業(yè)化、系統(tǒng)化、全面化的統(tǒng)一經(jīng)營管理活動，維護全體商戶及經(jīng)營者的共同利益。9．5 本協(xié)議簽訂后，稅收：乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納各種稅收。 國家和政府部門收取的稅費，一律按國家和地方政府的規(guī)定，由乙方自行繳納。十七、協(xié)議的變更、轉(zhuǎn)讓、解除10．1 本協(xié)議一經(jīng)成立，非雙方協(xié)商一致，任何一