【正文】 約金人民幣5000—10000元。第二十八條合同期每滿一年后，甲方將對商場管理費(fèi)、提成率和保底額等進(jìn)行檢討并可作在范圍內(nèi)的適當(dāng)調(diào)整。第二十五條甲方向乙方提供統(tǒng)一的辦公用品、易耗品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條乙方每月按照以下方式確定的金額向甲方支付場地租金和商場管理費(fèi)（起計(jì)日為第三條確定之開始營業(yè)日）。第十九條雙方須共同搞好售后服務(wù)工作，維護(hù)乙方所經(jīng)營商品、品牌或所提供服務(wù)的信譽(yù)和雙方的商譽(yù)。第十五條 乙方有權(quán)對專柜經(jīng)營商品的零售價(jià)格或提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自主定價(jià)，但相同商品或服務(wù)的價(jià)格不得高于簽約地市內(nèi)其他商場、專賣店等銷售點(diǎn)。第十一條 乙方接受甲方基于整體經(jīng)營或調(diào)整經(jīng)營布局而對乙方經(jīng)營場地進(jìn)行的變更或調(diào)整。乙方為這些商品和設(shè)備辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和附加盜竊險(xiǎn)等，并認(rèn)真履行保險(xiǎn)義務(wù)，如將貴重商品（黃金、首飾、進(jìn)口表、手機(jī)等）存放在保險(xiǎn)箱中，對進(jìn)銷存有完整的記錄等。合同期滿后履約保證金無息退還，進(jìn)場費(fèi)以合同有效期按月分?jǐn)?，分?jǐn)偼戤叢挥柰诉€。十一、如雙方有一方提出終止協(xié)議，必須提前30天告知對方。三、商場贊助費(fèi)、加班費(fèi)、水電費(fèi)及其它一切費(fèi)用根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分?jǐn)偸杖?。本合同終止違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止1）承租期屆滿。乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責(zé)任予以如下特殊免除：1）甲方將不對因甲方之過失所導(dǎo)致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客）承擔(dān)賠償及其他法律責(zé)任。如違約金不足彌補(bǔ)乙方發(fā)生的損失，甲方尚應(yīng)賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過保證金的三分之一。6）無論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務(wù)設(shè)定抵押或做其他任何形式的擔(dān)保。乙方1）乙方享有本合同及附件確定的一切權(quán)利。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。乙方因業(yè)務(wù)需要，需使用甲方傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話機(jī)及其他設(shè)備，或需甲方之販促、美工、工務(wù)、清潔及其他服務(wù)事項(xiàng)，都須向甲方有關(guān)部門登記申請，經(jīng)核準(zhǔn)后方可使用，乙方并負(fù)擔(dān)所有發(fā)生一切費(fèi)用。乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及服務(wù)必須有對應(yīng)的標(biāo)價(jià)簽（必須使用物價(jià)局監(jiān)制的），明碼實(shí)價(jià)，保證沒有價(jià)格欺詐行為。第十一條：商品管理乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，不得有以下欺詐行為：a、利用他人進(jìn)行欺騙性的誘導(dǎo)；b、以虛假的“清倉價(jià)”“甩賣價(jià)”“最低價(jià)”“優(yōu)惠價(jià)”等價(jià)格欺詐方式銷售商品；c、銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標(biāo)明；d、采用“貼標(biāo)、換標(biāo)”的欺詐方式銷售商品；e、發(fā)布虛假廣告、信息；f、以虛假的商品說明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物樣品等方式銷售商品或者提供服務(wù)；g、其他欺詐消費(fèi)者的行為。乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費(fèi)用，悉由乙方自行負(fù)擔(dān)。無論何種原因，乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù)，如有違反者，視為違約。在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進(jìn)行拆除、移動(dòng)或變更。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計(jì)算任何利息。第五條：鋪位用途及經(jīng)營范圍乙方銷售的商品以下列表中所列項(xiàng)目為限：商品類別商品品牌名稱商品說明產(chǎn) 地乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。2）乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米 瓦的功率計(jì)算用電量，以每日營業(yè)時(shí)間12小時(shí)計(jì)算，乙方的日用電量為 度，乙方每月的電費(fèi)按當(dāng)月的實(shí)際天數(shù)和甲方承擔(dān)的實(shí)際費(fèi)率及本條款核定的日用電量計(jì)算。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方共同信守本合同，如有爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利互惠的原則進(jìn)行協(xié)商，確實(shí)無法自行協(xié)商調(diào)解的，可向湖里區(qū)人民法院依法起訴解決爭議或爭端。九、乙方責(zé)任：租賃經(jīng)營期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照廈門市有關(guān)生鮮超市的標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行經(jīng)營；乙方的商品經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守廈門市有關(guān)治安、衛(wèi)檢、商檢、環(huán)保、污水處理、消協(xié)、勞動(dòng)保障法、12315等相關(guān)規(guī)定，同時(shí)有義務(wù)做好租賃攤位的環(huán)境衛(wèi)生工作，落實(shí)門前三包責(zé)任制，及時(shí)清理垃圾、污水和雜物，保持環(huán)境清潔。七、商場管理乙方必須端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)營、禮貌待客，維護(hù)本專柜、商場的信譽(yù)，如乙方所提供的經(jīng)營、服務(wù)項(xiàng)目有欺瞞行為，則視為乙方違約，甲方有權(quán)受理，并視情節(jié)嚴(yán)重對其處予100元以上之違約金。每年5月至11月商場中央空調(diào)開放，在此期間，乙方同意按照該專柜建筑面積以每月元/m的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付空調(diào)公攤電費(fèi)，合計(jì)元/月。第一篇：生鮮專柜租賃合同租賃合同甲方：廈門金中華百貨有限公司枋湖購物廣場（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就場所租賃的有關(guān)事宜訂立本合同，以供雙方信守。三、其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付承租場所物業(yè)管理費(fèi)，其中物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按承租面積每月每平方米元計(jì)算，合計(jì)元/月。為使商場更為規(guī)范有序發(fā)展，甲方聘請專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行規(guī)范管理，乙方同意按每位營業(yè)員每月向甲方支付元作為管理費(fèi)，合計(jì)元/月。（5）政府法令、政策配合而無法正常營運(yùn)時(shí)所發(fā)生之損失。十一、其他甲、乙雙方未經(jīng)另一方同意不得向任何第三方透露本合同（特別是租金、租期等條款）內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。，若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿三個(gè)月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。若乙方之獨(dú)立計(jì)量數(shù)與甲方計(jì)量數(shù)不相吻合時(shí)，不相吻合數(shù)占甲方計(jì)量數(shù)的 %時(shí)，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不相吻合數(shù)若超過 %時(shí)該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權(quán)終止本合同。本合同解除或終止，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費(fèi)、商場管理費(fèi)和其他費(fèi)用，且乙方對甲方再?zèng)]有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長不超過九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。為保持商場的對外統(tǒng)一風(fēng)格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認(rèn)可。第九條：交易管理乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理，在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點(diǎn)收，否則視為違約，甲方每 天與乙方結(jié)算一次（銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y(jié)算原因除外）。甲方舉辦的各種營銷策劃活動(dòng)所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡（券），屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應(yīng)全力配合，乙方如對顧客贈(zèng)送贈(zèng)品或優(yōu)惠卡（券）酬賓時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進(jìn)行（例播音等）。乙方每月可在本商場免費(fèi)書寫三張pop，超出部分按照甲方制定之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若乙方有嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者的行為，甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對商場名譽(yù)造成的不良影響。乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動(dòng)、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設(shè)備、瓦斯裝置等，均應(yīng)事先報(bào)備甲方管理部門及當(dāng)?shù)叵啦块T，經(jīng)其審核認(rèn)可，并由甲方工務(wù)及保全單位監(jiān)督管理方可進(jìn)行，乙方并負(fù)責(zé)所發(fā)生之一切費(fèi)用。中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應(yīng)手續(xù)。2）甲方應(yīng)對商場中央機(jī)電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設(shè)施和公共場地及附屬設(shè)施妥善予以管理和維護(hù)。5）承租期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租鋪位及該范圍設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)，以保證商場的正常經(jīng)營。1）甲方因本合同第十五條第一款第一項(xiàng)違約，應(yīng)向乙方退還已收保證金，并承擔(dān)支付按保證金總額自收取之日起至實(shí)際退還日止以每日萬分之五計(jì)算的違約金。如遇第三者直接或同時(shí)向甲方進(jìn)行追索致使甲方承擔(dān)或連帶承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費(fèi)用。第十六條：合同解除與終止合同解除在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可解除合同。本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。二、甲方統(tǒng)一收營業(yè)款。十、本合同有效期為20年月日至20年月日，合同期滿后，如雙方無異議，有效期順延。第四條 本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納 ⑴ 履約保證金人民幣元； ⑵ 進(jìn)場費(fèi)人民幣元。乙方負(fù)責(zé)保管或維修自有商品和設(shè)備以及由甲方提供使用的設(shè)備，若經(jīng)甲方通知不及時(shí)修理，甲方可代為修理維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方可要求順延本合同。甲方關(guān)于商品質(zhì)量和商品標(biāo)識的管理規(guī)定參見合同附件。第十八條 專柜商品引進(jìn)、退貨和變價(jià)等流轉(zhuǎn)程序應(yīng)按甲方管理制度執(zhí)行，參見合同附件。乙方每周須將上周的銷售情況與甲方財(cái)務(wù)部對帳，每月日前與甲方核對上月營業(yè)款和各種費(fèi)用，否則以甲方帳目為準(zhǔn)。第二十四條專柜在裝修和經(jīng)營期間所發(fā)生的水、電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量向甲方交納。若確實(shí)多付乙方款項(xiàng)，甲方以書面形式發(fā)出糾正通知，乙方自收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還。甲方行使合同解除權(quán)時(shí)，履約保證金、建設(shè)費(fèi)不予退還，并要求乙方賠償相當(dāng)于上月場地費(fèi)和管理費(fèi)金額的期得利益。第三十六條本合同終止三日內(nèi)，乙方退出專柜經(jīng)營場地。六、其他第三十九條 雙方其他約定：第四十條甲、乙雙方約定不履行年月日簽訂的《房屋租賃合同》，場地租用及專柜經(jīng)營中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議確定。第四十四條本合同項(xiàng)下之爭議，應(yīng)協(xié)商解決。4． 委托方式：包工包料為主，部分半包和清工 5． 工程開工日期： 6． 工程竣工日期：工程總天數(shù)： 天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款（金額大寫）詳見本合同附件（一）《報(bào)價(jià)單》。2． 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。3．在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條： 合同的變更和終止1． 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。甲方將 專柜道具安裝工程以發(fā)包方式（包工包料，材料、工程明細(xì)詳見估價(jià)單）承包給乙方施工。若乙方變更方案,必須事先征得甲方書面同意后,乙方方能施工,并以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。五、施工安全：乙方在施工中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守商場的各項(xiàng)要求，因違反而造成的全部損失均由乙方自行承擔(dān)。保修期內(nèi)配件更換及維修均為無償服務(wù)。乙方自身原因而造成工程延期，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為 1000 元的違約金。本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字,并加蓋公章之日起生效。甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說