【正文】 根據(jù)未來(lái)旅游發(fā)展需求而新建的旅游接待和旅游配套設(shè)施用地，主要為金沙江旁的游艇俱樂(lè)部。保護(hù)村落現(xiàn)有的格局和特色，保證一半以上居民維持原有的生產(chǎn)生活方式，挖掘和確定旅游景點(diǎn)，對(duì)區(qū)域進(jìn)行游線組織，完善區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的旅游配套設(shè)施。②旅游觀光體驗(yàn)用地：包括旅游線路及旅游活動(dòng)周圍50m的區(qū)域，同時(shí)根據(jù)具體的地形地貌特征，靈活調(diào)整旅游活動(dòng)開展用地的邊界。①一級(jí)保護(hù)用地：包括石頭城內(nèi)城及其城墻外延50m范圍內(nèi)環(huán)境協(xié)調(diào)用地。主要集中在以下七個(gè)方面：色調(diào)上的素雅淡秀。（1）規(guī)則原則現(xiàn)代人開始重新尋求與自然的對(duì)話，希望找回對(duì)生活的直覺(jué)，希望能進(jìn)入歷史，回歸自然，返璞歸真，尋根求源。許承堯（18741946），字際唐，又作霽唐，別署疑庵，晚號(hào)疑翁，安徽歙縣人。另一方面，可以再部分房間采用法式田園風(fēng)格，滿足不同層次和偏好游客的需要。最后，將其他相對(duì)分散的建筑作為獨(dú)立式旅館區(qū)。（三）重視旅游業(yè)發(fā)展對(duì)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、對(duì)該地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整以及該地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的整體發(fā)展的影響與促進(jìn)。（五）旅游開發(fā)體制、機(jī)制與模式的創(chuàng)新。為了建設(shè)精品，要強(qiáng)調(diào)精心設(shè)計(jì)、精心建設(shè)，每一個(gè)景區(qū)，每一個(gè)景點(diǎn)，每一項(xiàng)設(shè)施，每一個(gè)小品，都要按精品來(lái)建設(shè)。在市場(chǎng)促銷上應(yīng)突出以上目標(biāo)市場(chǎng)。為了讓游客從歷史遺址中領(lǐng)略邊境地區(qū)歷史的滄桑，一定要注意主要?dú)v史遺址滄桑、殘損風(fēng)貌的保護(hù)，讓游客看到真實(shí)的歷史的變遷，不要大面積的維修改造，切記不顧歷史的修葺一新，對(duì)于邊關(guān)歷史類景點(diǎn)，只要解決可進(jìn)入性、可游覽性和適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行一些修復(fù)即可，保留其原生態(tài)面貌。德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)地處中越邊境，這是該旅游區(qū)的一大特色，要充分用足這一特色，要圍繞邊境設(shè)計(jì)包裝系列旅游產(chǎn)品和強(qiáng)化邊境主題形象，從而形成邊境旅游吸引力。（二）自然生態(tài)、歷史邊關(guān)、民族風(fēng)情旅游資源和產(chǎn)品有機(jī)整合與融合?！袈糜蔚禺a(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)策劃針對(duì)旅游景點(diǎn)地產(chǎn)、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假地產(chǎn)、旅游住宅地產(chǎn)等項(xiàng)目，創(chuàng)新性研究“開發(fā)定位、主題品牌、客群定位、功能布局、產(chǎn)品組合、商業(yè)模式、營(yíng)銷策略”等內(nèi)容，編制可行性研究報(bào)告與項(xiàng)目建議書等，提供商業(yè)化操作戰(zhàn)術(shù)與行動(dòng)計(jì)劃，提供旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)服務(wù)。圖紙比例一般為1/500～1/2000。 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 圖件，包括旅游區(qū)綜合現(xiàn)狀圖，各地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃圖，各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖等。 旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是，以總體規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求，為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)提供指導(dǎo)。 提出旅游區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃，進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目策劃。 確定旅游區(qū)的性質(zhì)和主題形象。第一篇：旅游區(qū)各類規(guī)劃的內(nèi)容.1 旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃等。 界定旅游區(qū)范圍，進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查和分析，對(duì)旅游資源進(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)。 規(guī)劃旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)布局，提出防止和治理污染的措施。 旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 在旅游區(qū)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，為了近期建設(shè)的需要，可編制旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。 旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求： 規(guī)劃文本。 景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。 圖件，包括綜合現(xiàn)狀圖、修建性詳細(xì)規(guī)劃總圖、道路及綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、工程管網(wǎng)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、鳥瞰或透視等效果圖等?！袈糜纹瑓^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)繪制旅游片區(qū)的發(fā)展藍(lán)圖，提出“發(fā)展定位、功能結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目建設(shè)、產(chǎn)品組織、品牌策劃、系統(tǒng)配套、行動(dòng)計(jì)劃”等內(nèi)容在內(nèi)的系統(tǒng)解決方案，提供發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、專項(xiàng)設(shè)計(jì)等旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，保障開發(fā)建設(shè)順利推進(jìn)和可持續(xù)發(fā)展。二、大整合理念（一）在空間形態(tài)上，實(shí)現(xiàn)主要旅游資源和產(chǎn)品的點(diǎn)軸式整合與板塊式整合提升。三、邊境跨國(guó)理念（一）做好邊境文章。（二）邊關(guān)歷史人文景觀的原生態(tài)：在中越邊境線上，留下了多少年歷史的痕跡和許許多多邊關(guān)遺址，這些是該旅游區(qū)最具價(jià)值和開發(fā)潛力的旅游資源。入境市場(chǎng)以東盟各國(guó)和地區(qū)客源為主。（五）德天跨國(guó)大瀑布旅游區(qū)的精品景區(qū)為：德天瀑布景區(qū)、明仕田園國(guó)際休閑度假區(qū)、寧明花山景區(qū)、憑祥友誼關(guān)景區(qū)、崇左白頭葉猴生態(tài)公園、崇左東南亞風(fēng)情園、龍州小連城景區(qū)、靖西通靈大峽谷（含古龍山峽谷）、那坡黑衣壯景區(qū)、德保矮馬——老虎洞酒文化景區(qū)等。（四）運(yùn)用國(guó)際旅游新理念來(lái)規(guī)劃建設(shè)，當(dāng)前國(guó)際旅游新理念主要有：生態(tài)旅游、可持續(xù)發(fā)展理念；生態(tài)與人文有機(jī)結(jié)合、原生態(tài)與理代文明有機(jī)融合的理念；分時(shí)度假、產(chǎn)權(quán)酒店、旅游房地產(chǎn)理念；突出個(gè)性、適應(yīng)散客、家庭、自駕車旅游需求理念；健康旅游、體驗(yàn)旅游理念等等。（二）重視旅游社區(qū)居民及旅游相關(guān)者的利益。首先是集中式客棧片區(qū)，它包括旅館區(qū)正中的小花園的西邊和南邊的幾棟較大的古建筑；其次是服務(wù)區(qū)，它位于旅館的東南，將其作為酒吧和休閑娛樂(lè)區(qū)。具體可以采用一些明清風(fēng)格的家具，因地制宜采用一些拆除后的古建筑余下的材料（或仿制），但同時(shí)要保證旅館的現(xiàn)代居住功能。以下提供一些名稱作為參考：我們從唐模近代名人許承堯的生平和詩(shī)文入手。整棟出售給社會(huì)名流或是長(zhǎng)期出租給企業(yè)作旅游、開會(huì)之用。唐模村內(nèi)私人會(huì)所必須完整繼承徽州古建筑的優(yōu)良基因外，還必須在符合旅客需求與現(xiàn)代生活理念上有所突破。為切實(shí)保護(hù)石頭城及控制其旅游開發(fā)建設(shè)，劃定石頭城為核心保護(hù)區(qū)，其中又分為一級(jí)保護(hù)區(qū)和二級(jí)保護(hù)區(qū)。①旅游景點(diǎn)用地：包括古巖畫、元革囊渡江遺址、旅游參觀體驗(yàn)用地。②二級(jí)保護(hù)用地。②旅游新建用地。根據(jù)旅游景點(diǎn)的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的保護(hù)原則和措施，對(duì)旅游活動(dòng)進(jìn)行控制和引導(dǎo)，同時(shí)對(duì)游客的游覽類型和活動(dòng)范圍進(jìn)行控制。目前進(jìn)行的有關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃研究與實(shí)踐，都把控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制指標(biāo)的確立放在重要的地位。（2）土地使用性質(zhì)及兼容范圍把城市規(guī)劃師站點(diǎn)加入收藏夾確定城市土地使用性質(zhì)，一般參照《中華人民共和國(guó)城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13790）將土地劃分至小類。合理的兼容規(guī)定既體現(xiàn)規(guī)劃的彈性，為建設(shè)發(fā)展和管理實(shí)施留有余地，同時(shí)又保證城市的有機(jī)、有序地發(fā)展。一般有兩種控制方式，一是絕對(duì)高度控制，如規(guī)定在一定的區(qū)域內(nèi)新建筑物不準(zhǔn)超過(guò)某一標(biāo)志性建筑物；二是相對(duì)高度控制，如紐約的“日照后退曲線法”和“遮天率曲面法”，以及香港、臺(tái)灣通過(guò)建筑高度與街道寬度的關(guān)系來(lái)控制。此外，還可以對(duì)其它設(shè)施提出控制要求。：考試大⑤ 充分考慮土地價(jià)值及開發(fā)的經(jīng)