【正文】 腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇 螈羃芁蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈 芄蒈薇螈羃芁 蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇 螈羃芁蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈 薇螈羃芁 蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇 螈羃芁蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈 芄蒈薇螈羃芁 蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇 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蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇 螈羃芁蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈 芄蒈薇螈羃芁 蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇 螈羃芁蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈 芄蒈薇螈羃芁 蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇 螈羃芁蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇螈羃芁 蒃袇肆蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薃蒅袂芄蒞螄袂羄薁蝕袁肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肁肄羋袀肀芆薃螆肀莈莆螞聿肈薂薈蚅膀蒞蒄蚄芃薀螂螃羂莃蚈螃肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇 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本工程設(shè)有電氣漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)，在消控中心設(shè)有漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)主機，各樓層配電總箱及各專用配電箱設(shè)有漏電監(jiān)測裝置，實現(xiàn)只報警不跳閘的功能，系統(tǒng)主機通過 RS485 總線與本工程火災(zāi)報警控制系統(tǒng)主機聯(lián)網(wǎng)。 4．機房、公共走廊、樓梯前室等處設(shè)煙感，汽車庫設(shè)溫感，并按“步行距離不大于 30米”的原則設(shè)手動報警按鈕。 電視信號干線經(jīng)分配器及信號放大，配至各單元或各處的前端箱， 再經(jīng)分配 /分支及信號放大配至各戶的電視信號插座。 七、接地及安全系統(tǒng) ,接地主要有防雷接地 ,變電所工作接地，弱電接地 ,保護接地，共用基礎(chǔ)鋼筋作為接地極，接地電阻不大于 1 歐姆。 （ 6）滿足國家標(biāo)準(zhǔn)中普通辦公室對應(yīng) 300LX 的能耗值不大于目標(biāo)值 11W/平方米。 4．按電梯、水泵房等要求，各設(shè)立單獨配電箱 (柜 ),由變電所低壓開關(guān)柜以放射式電纜線路至各動力箱。各變電站由 10kV 開關(guān)站接成雙路放射式供電。 . 節(jié)能設(shè)計 給排水節(jié)能 供水設(shè)計充分利用市政管網(wǎng)壓力。 7. 管材： =DN100采用熱鍍鋅焊接鋼管，卡箍連接； =DN80采用熱鍍鋅焊接鋼管，絲接。 四 自動噴水滅火系統(tǒng)： 1. 設(shè)計參數(shù)： 危險等級： 中危險 II級 設(shè)計噴水強度 :作用面積： 160 m2 系統(tǒng)設(shè)計流量： 火災(zāi)延續(xù)時間 : 1h 十分鐘消防貯水量 :12m3 噴頭工作壓力 : 10m 2. 按規(guī)范設(shè)計自動噴水滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)豎向不 分區(qū)，消火栓最大靜壓不大于 。 五．管材 室內(nèi)給水管采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓連接。 污水系統(tǒng)： 室內(nèi)生活污廢水設(shè)置立管接納各層污、廢水，立管均設(shè)置在管窿內(nèi)。 地下室為大底盤地下室，尺寸約 190mx100m，擬不留設(shè)永久性伸縮縫，采用 后澆帶解決伸縮帶來的影響。 商務(wù)樓地 段要求首先在于便捷，其次是臨近繁華，相對傳統(tǒng) 建筑 而言，它的立地要醒目。 強調(diào)地塊兩個功能分區(qū)建設(shè)的整體性，包括功能的布局、分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成整體、規(guī)則與自由相結(jié)合的布局風(fēng)格，并創(chuàng)造了豐富的室外空間體系。發(fā)揮區(qū)域環(huán)境優(yōu)勢，挖掘文化內(nèi)涵，強調(diào)人與環(huán)境、建筑與自然、人文與生態(tài)的和諧統(tǒng)一，以回歸自然的設(shè)計理念，創(chuàng)造舒適宜人的環(huán)境。 可持續(xù)原則 科學(xué)組織區(qū)域用地，合理利用土地資源、充分體現(xiàn)土地價值。 以人為中心，以整體社會效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點，著意刻劃優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適的商務(wù)環(huán)境 。從房地產(chǎn)項目操作的角度而言， 商務(wù)樓 不僅提供都市快捷緊湊的新生活方式，其市場切入和精髓在于： （ 1）從物業(yè)角度來說，兼容投資與使用機能，脫離傳統(tǒng)市場競爭，同時可以外圍相對獨立于城市區(qū)域的開發(fā)熱度，在弱市獲得成功。 6樓因超長，擬在中部設(shè)置一道伸縮縫（兼抗震縫），縫寬采用 150mm。 污水量計算： 污水量按用水量的 90%計，可得出污水量為： 563m3/d。雨水管管位排在道路中心線以下，污水管排在道路中心線以西或以北的路面外，減少路面密集井位的不良感觀。 三 消火栓系統(tǒng) 1. 設(shè)計參數(shù)： 室外消火栓 :30L/S 火災(zāi)延續(xù)時間 : 2h 室內(nèi)消火栓 :40L/S 火災(zāi)延續(xù)時間 : 2h 十分鐘消防貯水量 :18m3 每根豎管最小流量 :15L/S 每支水槍最小流量 :5L/S 最不利點消火栓充實水柱 : 10m 按規(guī)范設(shè)計室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 7. 管材：管徑 =DN100,采用鍍鋅鋼管，絲扣連接；管徑 DN100,采用無縫鍍鋅鋼管，法蘭 連接。供城市消防車向大樓送水。 衛(wèi)生防疫專篇 , 衛(wèi)生器具安裝按國標(biāo) , 保證污水不會倒流 . 所有通氣管均伸至屋頂 . ， , 保證生活用水水質(zhì) . , 生活污水由化糞池處理達標(biāo)后再排放。 3． 10kV 供電系統(tǒng) 在地面一層設(shè)置 1座 10kV 開關(guān)站；由市電網(wǎng)經(jīng)市政道路路引進 2路獨立 10kV 電源，雙路常供， 10kV 側(cè)單母線，中間設(shè)母分開關(guān) (具體開關(guān)站的設(shè)置及設(shè)計由供電局實施 )。 3．至消防負(fù)荷的線路采用礦物絕緣電纜。 （ 5）疏散指示燈用 LED 燈。 2. 在由室外引到室內(nèi)的電纜均在配電柜處防雷電磁脈沖的保 護裝置，且在電梯機房 ,消控中心 ,弱電機房等房間的配電箱內(nèi)亦設(shè)有防雷電磁脈沖的裝置。 2．有線電視 小區(qū)引入城市有線電視信號，各幢樓的電視信號均由中心機房引來，分區(qū)設(shè)置有線電視機房。 3．報警系統(tǒng)通過編碼底座將各類報警設(shè)備及聯(lián)動模塊并接于二總線上，報警或故障號通過二總線輸送至報警聯(lián)動控制器，再根據(jù)編程聯(lián)動（亦可手動）控制模塊，啟動各類消防設(shè)備。消防管線暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護層厚度不宜小于 30mm，明敷時，在管線外噴涂金屬型防火涂料，由 消防控制中心至弱電井及井道內(nèi)一段線路沿防火橋架敷設(shè)。 3．穿過圍護結(jié)構(gòu)、防護密閉隔墻、密閉隔墻的電氣管線和預(yù)留備用管孔，采用鍍鋅鋼管作防護密閉和密閉處理。 五、防排煙設(shè)計 1）通風(fēng)系統(tǒng)均按防火分區(qū)，使用功能設(shè)置，并對穿防火分區(qū)、樓板、機 房重要房間處設(shè) 700C 防火閥；空調(diào)送回風(fēng)管穿出風(fēng)機房（或夾層風(fēng)機房）時均裝設(shè) 70℃防火閥。 b．對不滿足自然排煙的防煙樓梯間、前室及合用前室設(shè)機械防煙系統(tǒng)。 2．過濾式通風(fēng)時由電動腳踏兩用風(fēng)機送風(fēng)，超壓排風(fēng)，工程內(nèi)保持 50Pa 超壓。 、空調(diào)送、回風(fēng)管及吸風(fēng)管上均設(shè)有消