【正文】 安全監(jiān)督管理費等，參照國家發(fā)改委發(fā)改價格【2007】670號文的規(guī)定，參考延安市實際收費情況計列。建設單位管理費：是指建設項目從籌建之日起至辦理竣工財務決算之日止發(fā)生的管理性開支。工程建設其他費用包括：征地及拆遷補償費、建設單位管理費、項目勘察設計費、環(huán)評及安評費、工程監(jiān)理費、招投標代理服務費、場地準備及臨時設施費等。綜上所述，該項目做到了清潔生產(chǎn)。該項目對生產(chǎn)所需原料的購進、儲存、領料、消耗都要有詳細的記錄和完善的組織管理和監(jiān)督機構，并根據(jù)原料和成品的性質(zhì)，做出明顯標識，分類分別存放，使生產(chǎn)場地做到清潔、整齊、安全，不會產(chǎn)生交叉污染。加強設備及管道的維護，杜絕跑、漏現(xiàn)象的發(fā)生。四、燃料清潔性及清潔化使用措施清潔生產(chǎn)的主要內(nèi)容之一是清潔能源的使用。采取得力措施以最大限度降低噪音，減輕對操作人員的危害。“車輛改裝”采取的清潔生產(chǎn)措施主要有以下幾個方面。它是與傳統(tǒng)末端治理為主的污染防治措施不同的新概念，其主要內(nèi)容包括四個方面：一是工藝技術的特點與先進性。裝飾工程使用的涂料產(chǎn)生的廢氣。項目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定為二類區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095），大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，符合功能區(qū)劃要求。1《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB/T14848Ⅲ類標準）。1《廢氣污染物排放標準》（GB3706）?！吨腥A人民共和國大氣污染防治法》。通過對相關工藝設備、檢測儀器生產(chǎn)廠家的技術力量及信譽程度進行詳細的了解，并通過現(xiàn)場參觀、技術交流等方式，對生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設備、質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)進行較全面的對比和分析，在此基礎上，初步確定在交貨期、質(zhì)量保障、價格優(yōu)惠、售后服務及付款方式等方面都有一定優(yōu)勢的廠家。這條生產(chǎn)線充分考慮和核算了生產(chǎn)線整體同各單機間的物料平衡協(xié)同關系，并考慮和計算了各單機的正常加工、進料出料、輸送、故障停機及排除所需要時間和各單機間的合理緩沖。在工藝水平上該技術能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平。在項目建設和實施過程中，認真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的“三同時”原則，注重環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項措施的貫徹落實。1疏散樓梯：㎡?；液奢d：㎡。四、設計方案構思和特點本工程項目位于陜西省延安市寶塔區(qū)李渠鎮(zhèn)劉莊村，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。在滿足該項目生產(chǎn)工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。1《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015）?！兜叵鹿こ谭浪夹g規(guī)范》（GB50108）。短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，該項目不考慮增加汽車運輸設備。運輸組成項目建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結合統(tǒng)一考慮。（六）給排水布置方案該項目用水由延安市給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。根據(jù)延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司的發(fā)展趨勢綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。結合場地地形、地質(zhì)、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊布置，最大限度的節(jié)約土地資源，做到近期相對集中、遠期預留合理，做到“一次到位、分步實施、滾動發(fā)展”的總圖規(guī)劃原則。（四）項目配套條件成熟該項目在陜西省延安市寶塔區(qū)延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司選定場址內(nèi)組織實施。 萬元， 萬元， 萬元，其中： 萬元， 萬元（ 萬元， 萬元， 萬元），該項目可取得較好的經(jīng)濟效益。項目的建設對促進延安市輕工產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。（三）項目投資規(guī)劃該項目總投資為2996萬元，其中：工程建設投資2666萬元，%，包括：建筑安裝工程費1927萬元，%。資金籌措方案：根據(jù)項目建設進度及延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司能夠提供的資本金等情況，提出建設項目資金籌措方案，編制項目建設投資估算籌措表和分資金使用計劃表。市場供需分析：根據(jù)我國輕工產(chǎn)品制造行業(yè)市場需求的變化趨勢，分析該項目車輛改裝的發(fā)展前景，論證車輛改裝的國內(nèi)外市場需求并確定項目的目標市場、價格定位，以此分析市場風險，確定風險防范措施等?！秶鴦赵宏P于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》?！吨腥A人民共和國土地管理法》。項目年投資利稅率：%。資金籌措方案該項目預計總投資2996萬元萬元，根據(jù)資金籌措方案，延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司自籌資金2996萬元萬元，資本金占項目總投資的100%。綜上所述，通過從本報告所作的技術、經(jīng)濟、環(huán)保、安全等方面分析結果表明，“車輛改裝、裝潢、二手車交易”技術上可行、經(jīng)濟上合理，項目建設是必要的也是可行的。項目的實施有利于加速我國車輛改裝的國產(chǎn)化進程，推動車輛改裝產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興。%，%。（七）項目節(jié)能該項目生產(chǎn)工藝方案在電氣、建筑等方面采取全方位的節(jié)能措施， KW?h， 噸， 噸。（四）主要原材料及輔助材料供應該項目所需的主要原材料及輔助材料：車輛改裝原料及輔料以及產(chǎn)品標簽、包裝用品等若干。三、項目建設地點項目建設區(qū)域屬于工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，擬定建設區(qū)總占地面積為10000平方米（約合15 畝），位于李渠鎮(zhèn)劉莊，臨近延安市車管所。投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。十四、研究結論與建議（一）、方案的總體描述；（二）、結論及建議。投資估算依據(jù)；建設投資估算。六、環(huán)境影響評價（一）、項目建設地址環(huán)境現(xiàn)狀；（二）、項目建設與運營對環(huán)境的影響；（三）、環(huán)境保護措施；（四）、環(huán)境保護設施及投資；（五）、環(huán)境影響評價。總平面布置和功能要求；規(guī)劃設計方案描述；繪制規(guī)劃設計圖，選定主要參數(shù)。需求分析；供給分析。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告?？尚行匝芯繄蟾?是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。項目名稱；開發(fā)商概況；可行性研究報告編制依據(jù)；項目提出的理由；項目擬建地點；項目預期目標；項目主要建設條件。地點與地理位置；建設地址土地權屬、類別及占地面積。（1）、建筑物風格；（2）、建筑物特征與結構；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物與城市的協(xié)調(diào)。（二）、安全設施；（三）、消防設施。編制總投資估算匯總表。（三）、附件：項目建議書的批復文件；項目環(huán)境影響評價報告（或環(huán)境影響登記表或環(huán)境影響報告表）的批準文件；有 關場地、規(guī)劃、拆遷等的預審文件；其它有關文件。報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。設備方案該項目計劃購置主要設備及輔助設備：新型材料制造成套設備臺/套，預計設備投資739 萬元，形成一定的改裝的生產(chǎn)能力。項目供電由10KV專線接入，經(jīng)10/、公辦和公用設施需求。項目設計中除了各專業(yè)嚴格按照有關規(guī)范進行消防措施的設計外，還按規(guī)范設置了各類消防設施，主要包括消防水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器等，因此，該項目消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。%，%。（二）項目建設方案合理該項目利用現(xiàn)有土地，擬新建建筑6800平方米，購置先進的技術裝備56 臺（套），形成年1250輛車規(guī)模的生產(chǎn)能力和形成一定的二手車交易能力。項目建設單位名稱：延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司。 萬元。全部投資財務內(nèi)部收益率：%?！锻顿Y項目可行性研究指南（試用版）》。1報告編制人員調(diào)查收集項目建設區(qū)域的社會經(jīng)濟、交通運輸及自然條件等資料。項目工程方案：初步了解項目建設區(qū)域范圍、面積、工程地質(zhì)狀況、外圍基礎設施等條件，對項目建設條件進行分析，提出項目工程建設方案，內(nèi)容包括：場址選擇、總圖布置、土建工程、輔助工程、配套公用工程、環(huán)保工程及安全衛(wèi)生、消防工程等。項目投產(chǎn)后選定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：生產(chǎn)（制造）銷售車輛改裝級裝潢。（四）項目資金籌措規(guī)劃該項目總投資2998萬元，根據(jù)資金籌措方案，延安市寶塔區(qū)博賽工貿(mào)有限公司自籌資金2998萬元，資本金占項目總投資的100%。項目擬建設在寶塔區(qū)內(nèi)，工程選址符合陜西省延安市土地利用總體規(guī)劃，保證項目用地要求，而且項目建設區(qū)域交通運輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設施，水、電、氣等能源供應有保障。五、可行性研究結論（一）項目建設是必要的“車輛改裝裝潢、二手車交易”屬于《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2016年本）》鼓勵類發(fā)展項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策導向。經(jīng)分析， 萬元， 萬元， 萬元， 萬元， 萬元， 萬元（其中： 萬元， 萬元），%，全部投資回收期（靜態(tài)） 年，項目的經(jīng)濟效益良好?！督ㄖO計防火規(guī)范》（GB50016）。沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（四）項目建筑設計方案在建筑形象上充分考慮工業(yè)建筑的特性及建筑的地方性，根據(jù)總體布局、功能分區(qū)明確等特點，設計將充分利用建設場地的自然地貌和氣候特征，通過運用建筑設計的手法，在滿足使用功能的前提下，盡量使每個建筑物都具有良好的朝向及采光。項目所在地供水水源來自延安市自來水廠，給水壓力≥，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標準。把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設計，使全廠物料運輸形成有機的整體。第四章 工程設計總體方案一、項目工程建設標準規(guī)范《無障礙設計規(guī)范》（GB50763）?！镀噹臁⑿捃噹?、停車庫設計防火規(guī)范》（GB50067）。1《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011）。三、項目總平面設計要求功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。五、工程設計條件（一）工程地質(zhì)條件改裝廠占用土地屬于工業(yè)用地，其地形地貌類型簡單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜該項目建設。屋面荷載：㎡。嚴格按照輕工產(chǎn)品制造行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的車輛改裝和良好的服務。公司將建設先進的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術廣泛應用到產(chǎn)品制造各個環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢和質(zhì)量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達到國內(nèi)領先、國際先進水平。該技術工藝路線可以適應國內(nèi)主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。該項目根據(jù)車輛改裝生產(chǎn)技術和應用特點，采用以下關鍵工藝來確保產(chǎn)品技術性能指標。該項目擬選購國內(nèi)先進的關鍵工藝設備和國內(nèi)外先進檢測儀器，預計購置安裝主要設備56 臺（套），計劃投資739 萬元，主要生產(chǎn)工藝設備、檢驗設備、安全和環(huán)境保護設第六章 環(huán)境保護環(huán)境保護是項目建設非常重要的一個環(huán)節(jié)，直接關系到項目的經(jīng)濟利益和社會利益，是評價一個項目是否可行的重要指標之一?！督ㄔO項目環(huán)境保護管理條例》。1《惡臭污染物排放標準》（GB14554）。2《危險廢物貯存污染控制標準》（GB18597）?，F(xiàn)狀監(jiān)測與評價結果表明，各監(jiān)測點除氨氮指數(shù)將達到標準臨界值外，其他項目在各測點均不超標，擬建項目區(qū)域周圍地下水水質(zhì)達到《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848）Ⅲ類標準要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。廢氣：項目運營期廢氣污染主要來源于：職工食堂排放的油煙。四是按物耗、能耗、新水耗量、廢水排放量、單位產(chǎn)品污染物排放量和排放總量來分析清潔生產(chǎn)水平。車輛改裝生產(chǎn)所采用的先進工藝主要體現(xiàn)在以下幾個方面：本工程使用電能、新鮮水、天然氣作為能源，就能源本身而言屬于清潔能源，符合清潔生產(chǎn)的要求。設備噪聲通過選用低噪聲設備，廠房隔聲降噪、合理布局，距離衰減，廠界噪聲可實現(xiàn)達標排放。對于本工程來說，改裝廠生產(chǎn)過程中循環(huán)蒸汽余熱供暖不另建鍋爐，因此，符合清潔能源的要求。該項目以“清污分流、一水多用”的原則，生產(chǎn)污水、生活廢水經(jīng)污水池沉淀、降解后，排入市政污水管網(wǎng)，生產(chǎn)中產(chǎn)生的清潔水經(jīng)簡單處理后回用。該項目使用清潔的能源和原料、采用先進的生產(chǎn)技術裝備，各生產(chǎn)車間總平面設計符合清潔生產(chǎn)的要求。項目效益界定為運營期所產(chǎn)生的各項收益，并嚴格遵循財務評價過程中費用與效益計算范圍相一致性的原則。筑（構）物和場區(qū)附屬工程參照《陜西省建筑工程概算定額》控制指標進行估算。工程勘察設計費、施工圖預算編制費：是指建設單位為進行項目建設發(fā)生的勘察、設計及前期工作咨詢費和勘察設計費，根據(jù)《工程勘察設計取費標準(2012)》參考延安市實際收費情況計列。按計投資【1999】1340號文《國家計委關于加強對基本建設大中型項目概算中“漲價預備費”管理有關問題的通知》，漲價預備費費率取零。%，%。利息備付率（ICR），償債備付率（DSCR）。根據(jù)測算， 萬元。安裝工程費按15年折舊