旅游項目可行性研究報告編制大綱(更新版)
【正文】 經(jīng)濟(jì)情況 ?。ㄎ澹┞糜雾椖拷ㄔO(shè)地人口情況 二、旅游項目土建總規(guī) ?。ㄒ唬╉椖康刂芳绊椖拷ㄔO(shè) 項目地址選擇 項目建設(shè)步驟 項目投資概算 ?。ǘ┩两ㄒ?guī)劃總平面布置圖 （三）場內(nèi)外運輸 場外運輸量及運輸方式 場內(nèi)運輸量及運輸方式 場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備 ?。ㄋ模╉椖客两芭涮坠こ獭 №椖空嫉亍 №椖客两芭涮坠こ虄?nèi)容 （五）項目土建及配套工程造價 ?。╉椖科渌o助工程 供水工程 供電工程 供暖工程 通信工程 其他第六部分 旅游項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案 在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。 一、旅游項目實施的各階段 ?。ㄒ唬┙㈨椖繉嵤┕芾頇C(jī)構(gòu) （二）資金籌集安排 ?。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓 （四）勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨 ?。ㄎ澹┦┕?zhǔn)備 （六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 ?。ㄆ撸┛⒐を炇铡 《?、旅游項目實施進(jìn)度表 三、旅游項目實施費用 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位管理費 ?。ǘ┗I備費 ?。ㄈ┞毠づ嘤?xùn)費 （四）辦公和生活家具購置費 ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)支出的費用第九部分 旅游項目財務(wù)評價分析 一、旅游項目總投資估算 二、旅游項目資金籌措 一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。以動態(tài)回收期為例： （l）計算公式 動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算： Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 ?。?）評價準(zhǔn)則 1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的； 2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價項目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。 項目建議書（初步可行性報告） 項目立項批文 廠址選擇報告書 資源勘探報告 貸款意向書 環(huán)境影響報告 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告 需要的市場預(yù)測報告 引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告 引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件 1其他主要對比方案說明 1其他 三、附圖 廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線） 總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高） 工藝流程圖 主要車間布置方案簡圖 其它
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