旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱(文件)
【正文】 成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。第十二部分 旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施 二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 三、市場風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 五、其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)?！ 。╉?xiàng)目資本金凈利潤率（ROE） 項(xiàng)目資本金凈利潤率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。 ?。ㄋ模╉?xiàng)目投資收益率ROI 項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項(xiàng)目總投資（TI）的比率?！ ∝?cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好?！ 。ㄒ唬┴?cái)務(wù)凈現(xiàn)值 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)?！ 「鶕?jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。財(cái)務(wù)測(cè)算假定 ?。ㄒ唬┯?jì)算依據(jù)及相關(guān)說明 ?。ǘ╉?xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定 五、旅游項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算 ?。ㄒ唬┲苯映杀尽 。ǘ┕べY及福利費(fèi)用 （三）折舊及攤銷 ?。ㄋ模┕べY及福利費(fèi)用 ?。ㄎ澹┬蘩碣M(fèi) （六）財(cái)務(wù)費(fèi)用 ?。ㄆ撸┢渌M(fèi)用 （八）財(cái)務(wù)費(fèi)用 ?。ň牛┛偝杀举M(fèi)用 六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 ?。ㄒ唬╀N售收入 ?。ǘ╀N售稅金及附加 （三）增值稅 ?。ㄋ模╀N售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 七、損益及利潤分配估算 八、現(xiàn)金流估算 ?。ㄒ唬╉?xiàng)目投資現(xiàn)金流估算 （二）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。在可行性研究工作中，市場預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂服務(wù)方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)?！ ∫弧⒙糜雾?xiàng)目建設(shè)背景 ?。ㄒ唬﹪一蛐袠I(yè)發(fā)展規(guī)劃 ?。ǘ╉?xiàng)目區(qū)位條件 ?。ㄈ╉?xiàng)目自然地理?xiàng)l件 二、旅游項(xiàng)目建設(shè)必要性 ?。ㄒ唬?dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 （二）促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的改善 ?。ㄈ┨岣呗糜螀^(qū)居民收入 （四）…… 三、旅游項(xiàng)目建設(shè)可行性 （一）經(jīng)濟(jì)可行性 ?。ǘ┱呖尚行浴 。ㄈ┘夹g(shù)可行性 （四）模式可行性 ?。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性第三部分 旅游項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析 市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一
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