【正文】 成，要求投標(biāo)單位近三年以來(lái)未出現(xiàn)過(guò)任何重大安全質(zhì)量事故，且有良好的信譽(yù)。具體的實(shí)施進(jìn)度應(yīng)根據(jù)具體的設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位的實(shí)際需求等因素由建筑單位領(lǐng)導(dǎo)制定落實(shí)。 2) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的立項(xiàng)前期，可研報(bào)告及設(shè)計(jì)和修繕實(shí)施的全過(guò)程管理工作，協(xié)調(diào)跟蹤有關(guān)工程進(jìn)度安排。 3) 對(duì)廚房等有可能產(chǎn)生油煙及廢熱等場(chǎng)所要考慮采取有效的消煙除塵和通風(fēng)措施。 6) 《環(huán)境電磁波衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB191751988 7) 《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》 GB87021988 勞動(dòng)安全 古市煙站雖然是修繕工程項(xiàng)目，但是在工程修繕和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中必須高度重視勞動(dòng)安全及衛(wèi)生，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)勞動(dòng)安全及衛(wèi)生的規(guī)程，規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確定工程設(shè)計(jì)采用的勞動(dòng)安全及衛(wèi)生 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 污水治理 煙站地處農(nóng)村，生活污水?dāng)M采用三級(jí)厭氧處理，生活污水和餐飲污水匯入市政水管網(wǎng)后排放。 4) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996； 5) 《廣東省大氣污染物排放限值》 (DB44／ 2720xx)第二時(shí)段限值； 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 古市煙站地處 G323 國(guó)道，煙站用地范圍內(nèi)，周邊沒(méi)有居民建筑，煙葉倉(cāng)庫(kù)周邊均為空地或煙葉育苗用地，四周為農(nóng)田或小山崗。 4) 外墻修繕 的材料應(yīng)采用具有良好的隔熱、保溫性能，圍護(hù)墻體應(yīng)符合 18 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ19)的規(guī)定，滿(mǎn)足保溫和節(jié)能的要求。 3. 自動(dòng)化收購(gòu)線(xiàn)設(shè)備 按照中國(guó)煙葉公司《煙葉工作站建設(shè)規(guī)范 (征求意見(jiàn)稿 )》和《煙葉工作站設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (征求意見(jiàn)稿 )》的要求 1) 古市標(biāo)準(zhǔn)化煙站收購(gòu)自動(dòng)化設(shè)計(jì)：設(shè)置檢驗(yàn)分級(jí)設(shè)計(jì)四條分棟傳送皮帶。 煙站基本需求 根據(jù)目前煙站的收購(gòu)量及計(jì)算公式： 設(shè)計(jì)能力 1. 煙葉收購(gòu)量 1) 設(shè)計(jì) 煙站年收購(gòu)量 40000 擔(dān) 。二層安排正副站長(zhǎng)辦公室，各職能人員辦公室、會(huì)議室、煙農(nóng)接待室及廁所。安排收購(gòu)區(qū)在建筑平面的南邊，煙 葉成品 庫(kù)在建筑平面的北邊， 設(shè)出入口 兩個(gè) 面對(duì)煙站出入口 ， 符合煙葉收購(gòu)工作流程， 方便 煙葉出倉(cāng) 外運(yùn) 。煙站現(xiàn)有建筑面積 平方米，除 438m2簡(jiǎn)易停車(chē)庫(kù)外，其余建筑均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，古市煙站建于 20xx 年，使用超過(guò) 10 年，建筑外觀陳舊，不符合煙葉工作站建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 8 煙站總體布局 煙站主入口正對(duì) G323 國(guó)道， 原設(shè)計(jì)在 入口兩側(cè)分別布置業(yè)務(wù)辦公樓和 職工 宿舍樓，入口正中為煙葉庫(kù)和驗(yàn)級(jí)廳，成“品”字型布局，辦公及宿舍樓與煙庫(kù)相距近 24 米，煙庫(kù)周邊有 8 米寬的環(huán)形水泥道路。 3) 規(guī)范煙葉收購(gòu)工作是落實(shí)國(guó)家煙葉政策的重要條件。室外道路路面坑洼不平，影響使用，綠化設(shè)備花池花基等已不少破損。 古市煙站的建筑狀況 煙站紅線(xiàn)內(nèi)的面積（土地面積）： ㎡ ，其中建筑物占地面積 18000平方米。煙站承擔(dān) 8 個(gè)村委會(huì)、123 個(gè) 自然 村 的煙葉生產(chǎn)收購(gòu)任務(wù) ，種煙農(nóng)戶(hù) 1396 戶(hù)。市委、市政府出臺(tái)的一系列招商引資優(yōu)惠政策得到了全面落實(shí)，為進(jìn)一步發(fā)展南雄經(jīng)濟(jì)開(kāi)創(chuàng)一個(gè)新局面。具有丹霞地貌 特征的蒼石寨自然風(fēng)光旅游區(qū)景色怡人。 南雄全市總面積 平方公里，總?cè)丝?46 萬(wàn)人 (20xx 年 )，南雄市南北兩面群山連綿，中部丘陵沿湞江伸展，形成一狹長(zhǎng)盆地，屬于亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候。 南雄煙草公司共設(shè) 13 個(gè)職能科室， 11 個(gè)煙葉收購(gòu)站。 全站現(xiàn)有職工 19 人，其中大專(zhuān)以上學(xué)歷 10 人，持有中級(jí)以上技能職稱(chēng)的 4 人，持有高級(jí)技能職稱(chēng)的 5 人，黃煙協(xié)管員 31 人。另有簡(jiǎn)易停車(chē)庫(kù) 438 m2。 根據(jù)目前古市煙站的建筑狀況和配套設(shè)施，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)達(dá)到中國(guó)煙草公司以及廣東省煙草商業(yè)系統(tǒng)有關(guān)煙葉工作站建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)范的要求。根據(jù)煙站現(xiàn)狀情況已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)足不了工作站的工作需要。 第四章 修繕 工程設(shè)計(jì) 方案 設(shè)計(jì)方案 指導(dǎo)思想與原則 煙葉工作站是根據(jù)《國(guó)家煙草專(zhuān)賣(mài)法》及相關(guān)條例規(guī)定 ，由煙草公司在國(guó)家下達(dá)煙葉收購(gòu)計(jì)劃的地區(qū)設(shè)置的基層單位。 煙站內(nèi)缺少運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，為提高職工身體素質(zhì)應(yīng)安排地方設(shè)置一個(gè)籃球場(chǎng)地。 煙庫(kù)建筑面積為 平方米，設(shè)有煙葉堆放區(qū)、煙葉成包區(qū)、煙葉倉(cāng)庫(kù)及農(nóng)用物資庫(kù)。根據(jù)該站職工實(shí)際人數(shù)，將首層鋪面全部改為 10 套單元 職工宿舍，每單元建筑面積 平方米。 注：設(shè)計(jì)峰值收購(gòu)量 =日平均收購(gòu)量 X 峰值系數(shù)。 16 17 第五章 建筑節(jié)能篇 設(shè)計(jì)依據(jù) 1) 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 5037820xx； 2) 《 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 5001920xx； 3) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB JGJ2695； 4) 《 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 廣東省實(shí)施細(xì) 則》DBJ155020xx； 5) 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5003420xx； 6) 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T5003320xx； 7) 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB 5032520xx； 8) 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 11888； 9) 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693； 10) 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ T 5003320xx； 11)《鋁合金門(mén)窗工程設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)范》廣東省標(biāo)準(zhǔn)。公共走廊等采用聲光控開(kāi)關(guān)控制，盡量減少能耗。 污水 古市 煙站為倉(cāng)庫(kù)類(lèi)建筑，且有明顯的季節(jié)性，站內(nèi)職 工 19 人，污水排水量按生活用水量的 90%計(jì)，污水最大日排水量 。 20 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 概述 本項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)及施工過(guò)程應(yīng)符合“勞動(dòng)安全和工業(yè)衛(wèi)生”有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范規(guī)定，在施工及營(yíng)運(yùn)過(guò)程中做到嚴(yán)格管理，安全可靠，保障勞動(dòng)者安全和健康。 主要?jiǎng)趧?dòng)安全措施如下： 1) 施工過(guò)程應(yīng)防止機(jī)械傷害，施工單位必須做好施工組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全措施，現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)安全監(jiān)督。 6) 由于煙葉 收購(gòu)區(qū)有產(chǎn)生灰塵及煙葉氣味，在煙葉收購(gòu)區(qū)采取有效的吸塵及排風(fēng)措施。 綜合考慮各項(xiàng)實(shí)際因素，經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目自可行性研究工作開(kāi)始至全部修繕工程竣 工并投入使用，建設(shè)周期約為 10 個(gè)月。 招投標(biāo)管理 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《廣東省實(shí)施 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 辦法》的有關(guān)規(guī)定，使用各級(jí)政府財(cái)政性資金、國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金及借貸資金的建設(shè)項(xiàng)目，必須進(jìn)行招標(biāo)。 設(shè)計(jì)范圍 地塊區(qū)內(nèi)給水及污水、雨水排水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消火栓給水系統(tǒng)，滅火器配置。 節(jié)水、節(jié)能減排、隔振及降噪措施 節(jié)水措施 1. 本工程進(jìn)水總管設(shè)置水表計(jì)量，付費(fèi)用水，避免水資源浪費(fèi)。 第十一章 電氣 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑概況 古市煙站由辦公樓、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等建筑組成，最高 2層，建筑面積約 5426平方米。 備用電源及應(yīng)急電源 二級(jí)負(fù)荷由低壓配電房不同變壓器母線(xiàn)引入，備用回路可帶全部二級(jí)負(fù)荷。 線(xiàn)路敷設(shè)方式：外線(xiàn)以鎧裝電纜直埋。 主要場(chǎng)所 照度及 LPD 值設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)： 房間名稱(chēng) 照明功率密度值（ W/㎡ ） 對(duì)應(yīng)照度值 (Lx) 現(xiàn)行值 目標(biāo)值 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 5 4 100 解碼過(guò)磅區(qū) 6 5 100 檢驗(yàn)定級(jí)區(qū) 27 23 750 辦公室 11 9 300 消防控制室 11 9 300 當(dāng)房間或場(chǎng)所對(duì)應(yīng)的照度值高于或低于上表的對(duì)應(yīng)照度值時(shí)，其照明功率密度值（ LPD）應(yīng)按比例提高或折減。電話(huà)對(duì)數(shù)按每功能間 1 對(duì)計(jì)。 干線(xiàn)由弱電房引至弱電管井直接引上，各層安裝分接箱，層弱電房引到各終端的支線(xiàn)為 PVC 管保護(hù)境敷于樓板或墻內(nèi)。明裝避雷帶采用熱鍍鋅 DN10 圓管 等電位連接：設(shè)施管道、電纜橋架、較大型設(shè)備外殼等，與建筑物 33 的共用接地系統(tǒng)（均壓環(huán)或引下線(xiàn)）以最短路徑連接，并在各層配間、電表間及各戶(hù)，衛(wèi)生間等預(yù)留等電位連接端子。 2) 辦公樓及宿舍樓以自然排煙為主，不用設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)。水槍充實(shí)水柱不小于 10m，保證每一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)任一點(diǎn)有兩股水柱撲救。 35 滅火器配置 按嚴(yán)重危險(xiǎn)等級(jí)配置手提式或推車(chē)式磷酸銨鹽干粉滅火器。 5) 消防中心控制箱接地要求，以 BV16 平 方毫米導(dǎo)線(xiàn)之間連接接地裝置，要求接地電阻≤ 1 歐姆。 本工程估算基本上采用單位建筑面積造價(jià)指標(biāo)法框算，該指標(biāo)是結(jié)合同類(lèi)工程造價(jià)資料經(jīng)綜合分析得出的；由于所有資料尚在方案階段，因此只可作為方案設(shè)計(jì)估算指標(biāo)，在每一個(gè)適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)階段，應(yīng)再制訂較詳細(xì)的概預(yù)算，以作校對(duì)； 估算不包括內(nèi)容： 本估算包括建設(shè)上述工程室內(nèi)外建筑安裝工程成本， 不包括以下投資或費(fèi)用： 1) 征 地、拆遷、補(bǔ)償、管線(xiàn)改移、土地使用權(quán)出讓金；； 2) 場(chǎng)地三通一平費(fèi)用； 3) 辦公及家具購(gòu)置費(fèi)；水、電、氣及電訊增容費(fèi)； 4) 有線(xiàn)電視發(fā)射及接收設(shè)備； 5) 外水、外電、管道煤氣引入費(fèi)； 6) 地質(zhì)突變引起的工程造價(jià)變化； 7) 貸款利息； 工程造價(jià)指標(biāo)（投資估算明細(xì)表詳見(jiàn)明細(xì)表） 古市煙站土建及安裝工程總投資為： 萬(wàn)元，單方 元 (其中建安費(fèi)用 萬(wàn)，其它費(fèi)用 萬(wàn)，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn) ) 37 古市煙葉工作站投資估算 序 號(hào) 工 程 費(fèi) 用 名 稱(chēng) 計(jì)量單位 工程量 估算單價(jià) (元） 估算合 價(jià)（萬(wàn)元） 一 工 程 費(fèi) 用 A 倉(cāng)庫(kù)建筑安裝工程費(fèi)用 1 外立面拆除工程 m2 1850 2 樓板拆除 m2 260 3 室內(nèi)拆除工程 m2 4 新建屋面結(jié)構(gòu)板 (包防水 ) m2 325 5 外立面貼塊料裝修工程 m2 6 外立面門(mén)窗工程 防火門(mén) m2 鋼門(mén) m2 不銹門(mén) m2 木門(mén) m2 鋁合金門(mén)窗 m2 7 室內(nèi)裝修工程 m2 8 室內(nèi)消防工程 m2 9 室內(nèi)電氣工程 m2 10 建安工程費(fèi)用小計(jì) m2 B 辦公樓建筑安裝工程費(fèi)用 1 外立面拆除工程 m2 906 2 室內(nèi)拆除工程 m2 3 外立面貼塊料裝修工程 m2 4 木門(mén) m2 5 鋁合金門(mén)窗 m2 6 室內(nèi)裝修工程 m2 7 室內(nèi)生活給排水工程 m2 8 室內(nèi)電氣工程 m2 9 室內(nèi)消防報(bào)警系統(tǒng) m2 10 室內(nèi)智能化系統(tǒng)工程 m2 11 建安工程費(fèi)用小計(jì) m2 C 宿舍建筑安裝工程費(fèi)用 1 外立面拆除工程 m2 906 2 室內(nèi)拆除工程 m2 3 外立面貼塊料裝修工程 m2 4 木門(mén) m2 5 鋁合金門(mén)窗 m2 6 裝修工程 m2 7 室內(nèi)生活給排水工程 m2 8 室內(nèi)電氣工程 m2 38 9 室內(nèi)智能化系統(tǒng)工程 m2 10 建安工程費(fèi)用小計(jì) m2 D 門(mén)衛(wèi)及廁所建筑安裝工程費(fèi)用 m2 E 室外工程 m2 1 車(chē)行道路工程 m2 2610 2 綠化工程 m2 10622 3 籃球場(chǎng) 個(gè) 1 4 停車(chē)場(chǎng) m2 5 室外工程費(fèi)用合計(jì) m2 13232 一 工程費(fèi)用合計(jì) =[A]至 [E] m2 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 =[一 ]*10% m2 三 預(yù)備費(fèi) =（ [一 ]+[二 ]） *5% m2 四 估算工程造價(jià) =[一 ]+[二 ]+[三 ]合計(jì) m2