【正文】 章后即時(shí)生效。第五條 甲方逾期繳付購(gòu)房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方若違反本協(xié)議第三條規(guī)定之義務(wù)，乙方有權(quán)終止代理甲方所辦理手續(xù)之事項(xiàng)，且所收代理費(fèi)概不退還。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件（包括復(fù)印件）均為合法、有效。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。如購(gòu)買方違約不購(gòu)買該房屋，則甲方有權(quán)沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。第十四條 生效本合同范本及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金10%的款項(xiàng)作為違約金。乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手續(xù)、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。如果購(gòu)房人與乙方簽定《二手房買賣預(yù)定書》的同時(shí)，交納了相當(dāng)于成交價(jià)格2%的預(yù)定金，則在甲方與購(gòu)房人的房子買賣手續(xù)辦理完畢后，乙方將此預(yù)定金直接轉(zhuǎn)為甲方應(yīng)付乙方的代理費(fèi)。第三條 購(gòu)房人登記乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。第二條：甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：(1)身份證件；(2)房子權(quán)屬證書。上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房子買賣合同范本之日起7日內(nèi)，由甲方一次性向乙方支付。第八條 乙方義務(wù)乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極從事代理出售房子的相關(guān)活動(dòng)，適時(shí)地對(duì)外公開該房子出售的相關(guān)信息，為甲方尋找購(gòu)房人，并協(xié)助甲方與購(gòu)房人訂立《二手房買賣預(yù)定書》及《房子買賣合同范本》。上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房子買賣合同范本、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定的下述第種方式進(jìn)行解決：仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁：向所在地的人民法院起訴。四、甲方承諾：如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購(gòu)買方，超出部分由購(gòu)買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元元。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方工作，按照國(guó)家有關(guān)部門的要求提供房屋交易過戶所需的證件、材料及相關(guān)費(fèi)用，履行規(guī)定的義務(wù)。五、代理費(fèi)%向乙方支付代理費(fèi)，計(jì)人民幣 元。十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：代 理 人：經(jīng) 辦 人：合同于年　月　日在珠海訂立