【正文】 若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。五、代理費%向乙方支付代理費，計人民幣 元。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。四、甲方承諾：如甲方違約不出售該房屋則應(yīng)雙倍返還定金于購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務(wù)費用。上述傭金于甲方與購房人簽訂房子買賣合同范本、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。上述傭金于甲方與購房人簽訂房子買賣合同范本之日起7日內(nèi)，由甲方一次性向乙方支付。第三條 購房人登記乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購房人辦理入住手續(xù)、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。第十四條 生效本合同范本及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準計征，繳納方式為。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件（包括復(fù)印件）均為合法、有效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。九、本協(xié)議至上述房產(chǎn)過戶完畢時，視為乙方服務(wù)內(nèi)容完成，本協(xié)議自動終止。保證該房產(chǎn)真實、合法（包括符合北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定）存在，保證此房產(chǎn)沒有任何法律糾紛，在此房產(chǎn)登記過戶之前所有與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2，總價（小寫）元（大寫）佰拾萬仟佰拾元。第十三條 爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。甲方與乙方就該房子買賣相關(guān)事宜洽談成功后，同意乙方代表甲方與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》。上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準確性、真實性。第七條 甲方義務(wù)本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。為確定該房子的實際成交價格，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房子買賣合同范本。甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。乙方指定之律師或其他工作人員違反本協(xié)議第四條規(guī)定之義務(wù)或無故終止代理甲方委托之事項，甲方有權(quán)要求返還全部或部分代理費。第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準，但乙方需負責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條 付款方式選擇：A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。四、乙方為完成上述委托事項向甲方做出以下承諾：乙方保證其指定之律師及有關(guān)工作人員認真、負責(zé)、高效率地完成甲方委托之事項。第六條