【正文】 C：以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，后按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款的房屋 D：已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的房屋 E：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋情緒變化緩慢，觀察商品仔細(xì)認(rèn)真，購(gòu)買(mǎi)行為拘謹(jǐn)，神態(tài)唯諾，不愿與人溝通，決策過(guò)程緩慢多疑的消費(fèi)者是。A：房源保管、服務(wù)協(xié)議的簽訂 B：客戶(hù)接待、房源保管 C：實(shí)地看房、交易撮合D：交易撮合、服務(wù)協(xié)議的簽訂 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2選取可比實(shí)例主要在于精而不在于多，一般選取個(gè)的可比實(shí)例即可。A：100m B：200m C：300m D：500m E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1變異指標(biāo)中，是各變量值與其算術(shù)平均數(shù)的離差的絕對(duì)值的算術(shù)平均數(shù)。A：3240 B：4200 C：4320 D：5400 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列選項(xiàng)中，是指履行期已滿(mǎn)而能履行的債務(wù)因可歸于債務(wù)人的事由未履行所發(fā)生的延遲，這是時(shí)間上的不完全履行。A：加大力度分析風(fēng)險(xiǎn)的存在方面B：完善企業(yè)自身的制度建設(shè)和日常管理C：加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教育和培養(yǎng)D：建立有效的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和警示系統(tǒng)E：對(duì)于存在風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目降低投入成本第三篇：貴州2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理考試試卷貴州2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：城鎮(zhèn)人口數(shù)／農(nóng)村人口數(shù)B：城鎮(zhèn)企業(yè)生產(chǎn)總值／國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值C：工業(yè)總產(chǎn)值／農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值D：城鎮(zhèn)人口數(shù)／總?cè)丝跀?shù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》調(diào)整的是與有關(guān)的各種社會(huì)關(guān)系。A：取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》B：年齡在22歲以上C：從業(yè)5年以上D：身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作E：經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循原則。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：銷(xiāo)售準(zhǔn)備B：銷(xiāo)售執(zhí)行C：項(xiàng)目結(jié)算D：項(xiàng)目執(zhí)行企劃E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)是從賣(mài)方的立場(chǎng)出發(fā)，以買(mǎi)方為對(duì)象，在不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境中，以為中心，提供和引導(dǎo)商品或服務(wù)到達(dá)消費(fèi)者手中，同時(shí)企業(yè)獲得利潤(rùn)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。A：通過(guò)繼承方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)所取得的土地保值額B：有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額C：通過(guò)贈(zèng)予方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)所取得的土地增值額D：有償使用房地產(chǎn)所取得的土地保值額E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托關(guān)于建設(shè)單位提出建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)時(shí)，對(duì)應(yīng)當(dāng)提交的材料的說(shuō)法，不正確的是。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在獨(dú)家代理中作用的表述，錯(cuò)誤的是。A：水晶卡 B：普通卡 C：鉆石卡 D：金卡 E：銀卡 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)查主要包括競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品兩方面內(nèi)容。A：建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道B：建立的“多重上市服務(wù)(MLS)系統(tǒng)” C：明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體 D：行業(yè)自律E：制訂糾紛處理的法律性文件1關(guān)于建筑工程施工許可管理的范圍，描述正確的有。A：日照 B：通風(fēng) C：視線干擾 D：防火E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信由于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)具有，因此，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息管理的重要工具。A：自愿原則 B：合法原則 C：平等原則 D：公平原則E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 在信息技術(shù)時(shí)代，要實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理的現(xiàn)代化和，首先要擺脫人為管理，走向信息化的企業(yè)流程管理。體現(xiàn)的是室內(nèi)裝飾裝修傳統(tǒng)風(fēng)格中的風(fēng)格。A：行業(yè)自治 B：行政主管C：行政與行業(yè)自律并行管理 D：混合E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)在進(jìn)行勘查時(shí)，勘查人員要做到． A：多說(shuō)、多記、多聽(tīng)、多記 B：多看、多走、多問(wèn)、多記 C：多聽(tīng)、多走、多問(wèn)、多看 D：多看、多走、多問(wèn)、多聽(tīng) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在市場(chǎng)環(huán)境基本穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)下，除正?？紤]項(xiàng)目投資回報(bào)與回款速度外，在寫(xiě)字樓項(xiàng)目前期的產(chǎn)品類(lèi)型選擇與市場(chǎng)定位時(shí)，往往趨向于、領(lǐng)先于或差異化于市場(chǎng)現(xiàn)有水平的檔次定位與產(chǎn)品設(shè)計(jì)，體現(xiàn)出寫(xiě)字樓項(xiàng)目運(yùn)作的。A：如何在企業(yè)內(nèi)部各部門(mén)和各層次間分配及使用現(xiàn)有的資源 B：為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)，還需要獲得哪些外部資源以及如何使用 C：如何處理可能出現(xiàn)的利益再分配與企業(yè)文化的適應(yīng)問(wèn)題 D：選擇的戰(zhàn)略是否發(fā)揮了企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，克服了劣勢(shì) E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)在模式下，管理手段相對(duì)較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。A：房型和地理區(qū)域范圍 B：價(jià)格范圍和房型 C：購(gòu)房的房型和樓層D：地理區(qū)域范圍和價(jià)格范圍 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1利用平面多變，強(qiáng)調(diào)層次和深度的手法，使用各種色澤的理石、寶石、青銅甚至黃金進(jìn)行裝飾，使室內(nèi)環(huán)境顯得華麗、壯觀。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則中的。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）住宅的布置，通常以滿(mǎn)足要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。A：物 B：行為 C：法人 D：自然人 E：智力成果1從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的情況來(lái)看，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。A：該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平B：該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平C：該種房地產(chǎn)的管理水平D：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期 E：該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本1信用卡按信譽(yù)等級(jí)，分為。A：交易保證機(jī)構(gòu)的簽章 B：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照C：基本存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證 D：房產(chǎn)買(mǎi)方的簽章E：房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的備案證明第二篇：2015年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》考試試卷2015年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：拍賣(mài)銷(xiāo)售策略B：售后返租策略C：先租后售策略D：分割式銷(xiāo)售策略E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備土地增值稅的課稅對(duì)象是。A：新建商品房項(xiàng)目B：存量房房源C：公有住房項(xiàng)目D：二手房房源E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)所需時(shí)間通常比較長(zhǎng)的是階段。A：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％B：增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)200％的部分，稅率為40％C：增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％以上的部分，稅率為60％D：增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的部分，稅率為50％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2偽造簽名屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)純粹風(fēng)險(xiǎn)中．A：信息欠缺引起的風(fēng)險(xiǎn)B：操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn)C：承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)D：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2我國(guó)《刑法》關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重后果的，處年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A：中國(guó)古建筑的外立面 B：生態(tài)建筑的外立面C：文藝復(fù)興時(shí)期建筑的外立面D：西方古典建筑的外立面E：后現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑的外立面申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)必須具備的條件有。A：循環(huán)波動(dòng)B：長(zhǎng)期趨勢(shì)C：不規(guī)則波動(dòng)D：季節(jié)變動(dòng)E：累計(jì)波動(dòng)1通常采用城市化率指標(biāo)來(lái)測(cè)度城市化水平，城市化率的計(jì)算公式。A：有利于企業(yè)發(fā)掘新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)B：實(shí)現(xiàn)商品或服務(wù)的價(jià)值和增值C：避免社會(huì)資源和企業(yè)資源的浪費(fèi)D：滿(mǎn)足消費(fèi)者需求，提高人們的生活水平和生存質(zhì)量E：解決生產(chǎn)與消費(fèi)之間的矛盾，滿(mǎn)足生活消費(fèi)和生產(chǎn)消費(fèi)的需要2針對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的措施和方法包括。A：只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任 B：只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C：要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D：可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)李某自營(yíng)地下商場(chǎng)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬(wàn)元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為元。A：道德意識(shí)、道德理想、道德標(biāo)準(zhǔn)、道德規(guī)范 B：道德關(guān)系、道德信念、道德標(biāo)準(zhǔn)、道德規(guī)范 C：道德關(guān)系、道德理想、道德判斷、道德規(guī)范 D：道德關(guān)系、道德理想、道德標(biāo)準(zhǔn)、道德規(guī)范 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1門(mén)店選址時(shí)，要對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行詳盡的調(diào)查，以選定門(mén)店的地點(diǎn)為中心，對(duì)半徑距離內(nèi)的同業(yè)門(mén)店的發(fā)展?fàn)顩r、營(yíng)運(yùn)狀況進(jìn)行調(diào)查。A：1萬(wàn)元以下B：1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 C：2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 D：3萬(wàn)元以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中，容易出現(xiàn)承諾不當(dāng)現(xiàn)象的環(huán)節(jié)主要有。A：房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度 B：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度 C：房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度 D：房地產(chǎn)內(nèi)部規(guī)章制度E：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度下列情形中，房屋不得上市交易的有。A：組織小組討論，找出流程中每個(gè)階段存在的問(wèn)題 B：繪制現(xiàn)有流程，對(duì)流程中的每個(gè)活動(dòng)進(jìn)行描述 C：將問(wèn)題分類(lèi)，確定解決問(wèn)題的先后順序 D：選擇最好的解決方案，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)實(shí)施 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1新建商品房銷(xiāo)售人員上崗前必須進(jìn)行系統(tǒng)的上崗考核，考核的內(nèi)容主要包括； A：營(yíng)銷(xiāo)績(jī)效B：項(xiàng)目銷(xiāo)售接待流程 C：項(xiàng)目產(chǎn)品知識(shí)D：項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與市場(chǎng)情況E：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)與合作單位相關(guān)背景1根據(jù)探索答案的不同思維方向，可分為。A：有利于市場(chǎng)監(jiān)控 B：有利于優(yōu)化管理資源 C：有利于有效管理D：有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的效率 E：有利于規(guī)范行為2成功的房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期一般包括四個(gè)階段。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。二、P19頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)性質(zhì)：（1）中介性是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的市場(chǎng)立場(chǎng)（2）信用信是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的事業(yè)本質(zhì)（3）專(zhuān)業(yè)性是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的功能基礎(chǔ)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)：目前中國(guó)的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)有廣義和狹義之分。申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊(cè)的人員應(yīng)具備的條件：A、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。E、依照本辦法被注銷(xiāo)注冊(cè)的，自被注銷(xiāo)注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)三年的。G、執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理報(bào)酬。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求：A、守法經(jīng)營(yíng)B、以誠(chéng)為本（“誠(chéng)”的第一要義是真誠(chéng)，即真心以客戶(hù)的利益為己任；第二要義是坦誠(chéng)，即誠(chéng)實(shí)地向客戶(hù)告知自己的所知。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的培養(yǎng)的方法：A、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)操作方法。十、P69頁(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程與合同：二手房買(mǎi)賣(mài)的一般流程：第一步：購(gòu)房人或賣(mài)房人通過(guò)中介、媒體等渠道尋找交易對(duì)象；第二步：交易雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第三步，交易過(guò)戶(hù)登記。賣(mài)方代理是最主要的代理業(yè)務(wù)，有以下3種主要類(lèi)型：商品房銷(xiāo)售代理房屋出租代理二手房出售代理。拍賣(mài)的一個(gè)最基本原則就是“價(jià)高者得”，買(mǎi)受人要以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得標(biāo)的物。處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行爭(zhēng)議的方法：（1）雙方當(dāng)事人本著平等自愿的原則協(xié)商解決（2）如雙方協(xié)商不成，可以向有關(guān)政府管理部門(mén)投訴，由其從中進(jìn)行調(diào)解（3）如經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議，雙方可以按照合同中的有效仲裁條款進(jìn)行處理（4）合同中無(wú)仲裁條款的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。A：全距 B：修正距 C：方差 D：標(biāo)準(zhǔn)差E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信以辦公為主要用途的小面積辦公空間，多設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，適合于小型企業(yè)辦公需求，運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)于純正寫(xiě)字樓較低，物業(yè)硬件水平及形象檔次亦較低的產(chǎn)品類(lèi)型界定為。A：吸引客戶(hù) B：向客戶(hù)做宣傳 C：爭(zhēng)取客戶(hù) D：做品牌宣傳E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)形象樓書(shū)是介紹樓盤(pán)定位及形象的書(shū)面資料，多采用圖片及較容易產(chǎn)生聯(lián)想的來(lái)展現(xiàn)項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)。A：6～10 B：15～20 C：10～15 D：20～25 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）售樓處的選址必須注意的事項(xiàng)包括。A：思維的獨(dú)立性 B：思維的靈活性 C：思維的創(chuàng)造性 D：思維的敏感性 E：思維的準(zhǔn)確性 21世紀(jì)是信息化、網(wǎng)絡(luò)化的世紀(jì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理是必然趨勢(shì)。A：風(fēng)景區(qū) B：衛(wèi)星城 C：文教區(qū) D：綜合區(qū) E：建成區(qū)1信息的很重要，可使更多的人獲得信息．使信息的價(jià)值得到更充分的發(fā)揮，也為使用信息的人們帶來(lái)更多的效益，最后使整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益增加。A：經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究 B：城市商圈調(diào)查C：商業(yè)消費(fèi)者行為調(diào)查D：關(guān)聯(lián)性在建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查E：城市及區(qū)域土地利用結(jié)構(gòu)和規(guī)劃調(diào)整