【正文】 B：間接性 C：時效性 D：分散性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。A：決策支持子系統(tǒng) B：客戶分析子系統(tǒng) C：客戶數(shù)據(jù)庫 D：客戶聯(lián)絡(luò)中心E：客戶資金代收代付風(fēng)險1下列原則中，屬于建設(shè)工程質(zhì)量管理原則的是。A：不得收取傭金 B：可酌情收取傭金C：可根據(jù)完成情況按比例收取傭金 D：可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金 E：客戶資金代收代付風(fēng)險求取報酬率的方法主要有累加法和。A：搜索、定制 B：編輯、存檔 C：查詢、分類 D：分類、整理E：客戶資金代收代付風(fēng)險第四篇：2016年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅試題2016年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：底薪與獎金分離 B：簡明扼要，易于執(zhí)行 C：公平合理兼顧激勵 D：適時動態(tài)調(diào)整 E：按需分配1在物業(yè)管理中，業(yè)主的義務(wù)主要包括。A：擔(dān)保機(jī)構(gòu) B：保險機(jī)構(gòu)C：中介服務(wù)機(jī)構(gòu) D：政府有關(guān)部門E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1從收益法的觀點看，房地產(chǎn)的價值主要取決因素不包括。A：拆遷入或被拆遷入對估價報告有疑問的，可以向估價機(jī)構(gòu)咨詢B：估價專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)，對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等估價技術(shù)問題出具書面鑒定意見C：拆遷當(dāng)事人另行委托估價機(jī)構(gòu)評估的，受托估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價報告D：拆遷當(dāng)事人向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)E：拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起10日內(nèi)，可以向原估價機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價機(jī)構(gòu)評估信用的是指商品或貨幣的讓渡有一定期限，如果沒有期限，就不是信用關(guān)系，而成了贈與或占有關(guān)系。A：房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書 B：臨時管理規(guī)約 C：房地產(chǎn)買賣合同 D：購樓須知E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列選項中，最主要的特征是發(fā)生權(quán)屬變化。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以的罰款。A：道德 B：誠信 C：法律知識 D：專業(yè)知識E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)咨詢類型中，市場調(diào)查、市場信息分析等屬于。A：政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè) B：安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價C：改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè) D：延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過半年E：土地使用者與政府簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書，將土地使用權(quán)交還給政府2在制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃中，應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括。A：平等 B：誠實信用 C：守法 D：自愿E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)中介服務(wù)是等活動的總稱。申請人申請預(yù)購商品房轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括。A：公平、公開 B：平等、自愿 C：公開、透明 D：公平、自愿E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2陳某于2002年購買一套別墅，2008年因出國定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定。A：15 B：25 C：30 D：45 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)消費行為調(diào)查的內(nèi)容不包括。A：國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢 B：國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢 C：當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢D：所售房屋片區(qū)房地產(chǎn)價格趨勢 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在介紹禮儀方面不正確的是。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）保險危險的最大特點是，是當(dāng)事人意料之外偶然發(fā)生的。A：客戶信息B：基本情況C：業(yè)績D：不良行為E：良好行為1消費者購買動機(jī)的具體表現(xiàn)有。A：嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的住房公積金歸集、使用計劃B：編制住房公積金和住房公積金管理中心管理費用年度預(yù)決算C：住房公積金不得辦理委托貸款業(yè)務(wù)，以防范風(fēng)險D：建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況E：嚴(yán)格執(zhí)行財政部門批準(zhǔn)的管理費用預(yù)算，控制管理費用支出，努力降低住房公積金運作成本1由于房地產(chǎn)交易涉及復(fù)雜的法律程序，再加上房地產(chǎn)商品的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作會涉及很多專業(yè)知識和技能。A：綜合了公盤制與私盤制的優(yōu)點B：保證了經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性C：每位經(jīng)紀(jì)人的“生意面”都比較廣D：工作效率較高E：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司確定分區(qū)邊界比較容易城市垃圾是常見的固體廢物，其主要危害有。A：城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃B：直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批C：省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批D：縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報本級人民政府審批E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時，其出發(fā)點和根據(jù)是。A：5 B：10 C：15 D：20 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)全部是供給。A：由買方支付B：由賣方支付C：買賣雙方各支付1／2 D：賣方支付1／買方支付2／3 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列選項中，不屬于市場營銷4Vs理論的是。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行安全培訓(xùn)，并要求他們到施工現(xiàn)場看房時佩戴安全帽，這種風(fēng)險管理的方法是。A：試探型B：引導(dǎo)型C：加強(qiáng)型D：成熟型E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備商圈調(diào)查的方法中，是商圈調(diào)查使用最多的方式，也是最主要的、最有效的方式。A：等價有償B：公平、公開C：協(xié)商一致D：平等自愿E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提示雙方注意的細(xì)節(jié)不包括。A：可進(jìn)入性B：可衡量性C：穩(wěn)定性D：贏利性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2租賃房屋的承租方，往往是短期居住或辦公行為，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，客戶群具有很大的。A：定值保險B：不定值保險C：保證保險D：法定保險E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信在首次業(yè)主大會會議上，最重要的是要表決通過今后物業(yè)管理活動中最重要的文件，其文件包括。A：法律對物的適用范圍B：法律在區(qū)域上的適用范圍C：法律在時間上的適用范圍D：法律對人的適用范圍 E：法律在空間上的適用范圍1關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述，正確的是。A：互補(bǔ)式B：綜合式C：分散式D：互斥式E：衍生式2依據(jù)委托人的不同，房地產(chǎn)代理可分為。A：土地補(bǔ)償費 B：安置補(bǔ)助費C：地上附著物補(bǔ)償費 D：地上青苗補(bǔ)償費E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，房地產(chǎn)市場是市場，無法像其他商品市場那樣，通過商品從某個區(qū)域向另一個區(qū)域的空間移動來平衡不同區(qū)域的市場供求。A：規(guī)范性 B：專業(yè)性 C：靈活性 D：針對性E：客戶資金代收代付風(fēng)險1關(guān)于物業(yè)使用人及其權(quán)利、義務(wù)的表述中，正確的是。A：合理分析 B：記錄和更新 C：保持聯(lián)系 D：有效利用E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備為了提高磚混結(jié)構(gòu)建筑物整體穩(wěn)定性，環(huán)繞整個建筑物墻體所設(shè)置的梁是。A：業(yè)務(wù)量大 B：類型眾多 C：手續(xù)繁雜 D：程序復(fù)雜 E：涉及面廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人構(gòu)建客戶數(shù)據(jù)庫時應(yīng)考慮的因素有。A：整體銷售 B：先租后售 C：售后返租 D：分割式銷售 E：拍賣銷售過去經(jīng)歷過的事物并沒有出現(xiàn)在眼前而能夠把它重現(xiàn)出來是指。A：人員特定 B：無償服務(wù) C：委托服務(wù) D：自主服務(wù) E：服務(wù)有償1根據(jù)馬斯洛需要層次理論，最高層次的需要是。A：申請預(yù)審的正式文件 B：地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告 C：項目建議書批復(fù)文件 D：建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明 E：建設(shè)項目可行性研究報告第三篇：遼寧省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅試題遼寧省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：誠實信用 B：營銷策略 C：可靠信息D：市場經(jīng)濟(jì)秩序E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托商業(yè)地產(chǎn)項目購買客戶的特征不包括。A：房產(chǎn)稅 B：契稅 C：印花稅D：個人所得稅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1懸浮于空中的小液態(tài)粒子是指。A：品牌規(guī)劃 B：品牌結(jié)構(gòu) C：品牌定位 D：品牌愿景E：客戶資金代收代付風(fēng)險2根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的倍。A：行政主管 B：市場調(diào)節(jié) C：行業(yè)自治D：行政與行業(yè)自律并行管理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)的權(quán)利包括。具體而言，概念可以分為。A：責(zé)令限期改正 B：沒收違法所得C：處5萬元以上20萬元以下的罰款 D：給予警告E：可以并處10萬元以下的罰款2不同調(diào)查的調(diào)查方案雖然在內(nèi)容和形式上會有某些差別，但都應(yīng)包括等內(nèi)容。A：協(xié)同原則 B：誠信原則 C：公平原則 D：網(wǎng)絡(luò)化原則E：客戶資金代收代付風(fēng)險選擇自然銷售方式銷售住宅的流程為。A：7．2％ B：8．6％ C：14．3％ D：16．7％E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1個人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿年的，從中國境內(nèi)和境外取得的所得的個人。A：單一價 B：指導(dǎo)價 C：標(biāo)準(zhǔn)價 D：固定價E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1如果環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題或者發(fā)生糾紛，容易使整個房地產(chǎn)交易失敗。A：計劃 B：經(jīng)濟(jì) C：風(fēng)險 D：商事 E：客戶資金代收代付風(fēng)險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：諾成合同 B：要式合同 C：不要式合同 D：實踐合同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信景觀的評價方法主要包括。A：制定行業(yè)規(guī)范 B：實施專業(yè)化管理 C：順應(yīng)市場機(jī)制 D：遵循行業(yè)規(guī)律E：客戶資金代收代付風(fēng)險1房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易雙方之間斡旋促成的。A：商圈調(diào)查結(jié)果可作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定商業(yè)計劃的依據(jù) B：商圈調(diào)查可以了解更多為客戶提供服務(wù)的有效信息 C：商圈調(diào)查可以增強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對市場變化的敏銳度 D：商圈調(diào)查只是剛剛?cè)胄械男率植判枰M(jìn)行的工作 E：商圈調(diào)查中最主要、最有效的方法是訪談法2在實地看房過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為防止跳單應(yīng)采取的措施有。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和物業(yè)管理師 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)估價師 C：房地產(chǎn)估價師和物業(yè)管理師D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)中，固定資產(chǎn)所占的比例較少，其核心資產(chǎn)主要是等無形資產(chǎn)。A：50000 B：67000 C：83500 D：100000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列小業(yè)主房源的開拓渠道中，的優(yōu)點在于富有人情味，容易與客戶建立良好關(guān)系；在互動過程中有利于經(jīng)紀(jì)人展示專業(yè)技能；同時給客戶留下深刻印象，可信度高。A：先介紹位卑者給位尊者認(rèn)識 B：先介紹年輕者給年長者認(rèn)識 C：先將女士介紹給男士D：先將本公司的人介紹給外公司的人 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1樓層地面面層應(yīng)不易磨損或不易破壞，且表面平整、不起塵，國際通用標(biāo)準(zhǔn)的耐久性一般為。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下房源信息的特征有． A：不易保存 B：資訊及時 C：資訊量大 D：推廣速度快 E：易于查詢及搜索從收益法的觀點看，房地產(chǎn)的價值主要取決的因素包括。A：對征收的土地要適當(dāng)補(bǔ)償B：對因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)助 C：對征地造成的剩余農(nóng)民勞動力要適當(dāng)安排 D：要妥善安置征地范圍內(nèi)的拆遷戶 E：補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簡單統(tǒng)一關(guān)于支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策，說法正確的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的法律地位平等B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人依法平等地享受權(quán)利和負(fù)擔(dān)義務(wù) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會平等D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律平等保護(hù) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人的民事責(zé)任平等1縣級以上人民政府、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取的措施包括。A：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì) B：房地產(chǎn)拍賣經(jīng)紀(jì) C：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì) D：房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì) E：房地產(chǎn)經(jīng)銷經(jīng)紀(jì)