【正文】 代表身份證（復印件）及單位法人代表身份證明書。除了提供傳統(tǒng)酒店的各項服務外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服務，讓人有賓至如歸的感覺。均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向，以2800元／平方米統(tǒng)一價銷售”，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。會 所 就是以所在物業(yè)業(yè)主為主要服務對象的綜合性高級康體娛樂服務設施。躍層式商品房 ： 由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接的房屋。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排24到28戶。實際銷售面積： 是指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。是《房屋所有權(quán)證》的附件，用以證明共有房屋的歸屬。房屋的所有權(quán) 是指對房屋全面支配的權(quán)利?？?登 記 是指縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。商品房預售合同公證后，簽訂出售合同再進行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費。2：委托書及代理人身份證明。在違約條款中應當避免用抽象名詞來對具體行為進行概括，如對可以通過重做來彌補的違約，要對重做的時間和效果做出限制，對無法彌補的違約，應寫明相應的負責方式。因此，沒有許可證的期房是萬萬不可預購的。預購商品房應注意什么 購買現(xiàn)房因有實物存在，故只要自己認準，選好中意的房屋，依法辦好手續(xù)，就再無其他風險了。購房人可要求房地產(chǎn)商在第一條相關位置填上“建設工程規(guī)劃許可證號”和“施工許可證號”，在后面的空白欄填上“建設用地規(guī)劃許可證”號等其它項目建設依據(jù)?！拔遄C”最好看“正本” 一般情況下，購房合同第一條中提到的《土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和合同第二條提到的《預售許可證》加上合同未提及的《建設用地規(guī)劃許可證》，就是通常媒體宣傳的《五證》。說明：房屋權(quán)屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需采用三審審批制度，各地可根據(jù)當?shù)貙嶋H予以適當簡化。這是防止賣方到期無房可交或不能取得產(chǎn)權(quán)證的關鍵環(huán)節(jié)，因為有關部門經(jīng)過審查后，只對符合預售商品房條件的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)核發(fā)《商品房預售許可證》。要訂好違約責任條款，至少有兩個方面不能忽略：首先，違約責任要訂得對等公平，也就是買賣雙方對承擔違約責任的前提條件和所承擔的責任要對等公平，如：買方在什么情況下承擔什么樣的責任，那么賣方也應在相同的情況下，承擔同等的責任；其次，違約責任要訂得明確具體，易于執(zhí)行。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護照、（港澳臺僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。公證費用 房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算，按成交額的比例計收（司法部委托的境外律師公證收費例外）。房屋權(quán)屬登記與證書名詞解釋 房屋權(quán)屬登記 是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關系的行為。注銷登記 是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等進行的房屋權(quán)屬登記。共有權(quán)證 指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。一般稱賣“樓花”為預售房屋，買“樓花”為預購房屋。單元式住宅 ： 是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。復式商品房 ： 是一種經(jīng)濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網(wǎng)絡功能的發(fā)達，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動的住宅行式。均 價 將各單位的銷售價格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價。它是集住宅、酒店、會所多功能于一體的，具有“自用”和“投資”兩大功效。土地登記法律依據(jù)一、法律依據(jù)《中華人民共和國憲法》；《中華人民共和國民法通則》；《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》；《土地登記規(guī)則》。土地登記辦理時限土地登記機關在受理土地使用權(quán)、所有權(quán)設定登記；土地使用權(quán)、所有權(quán)變更登記；名稱、地址和土地用途變更登記之日起30日內(nèi)，對登記申請和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，并報經(jīng)批準后進行注冊登記，核發(fā)、更換或者更改土地證書。二、上報當?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實地踏勘，選址定點并填報農(nóng)村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；三、報國土資源局規(guī)劃科審批實否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證；四、國土資源局土地利用保護科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準通知書；五、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準通知書實地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請，鎮(zhèn)國土員對建房位置、用地規(guī)模、土地用途進行竣工驗收；六、憑農(nóng)民宅基地批準通知書、農(nóng)村居民建住宅驗收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進行土地登記；七、頒發(fā)集體土地使用證。土籍調(diào)查表復印件1份，《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取)。(以上表格先報1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。(二)受讓方應提供的材料：受讓方為個人的應提交：申請書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1份、委托書1份。 案析返程路線變更旅行社預期違約 賓館住宿財物被盜消保調(diào)解獲賠償 產(chǎn)品責任險條款（國內(nèi)） 如何維護消費者權(quán)利 涉外產(chǎn)品責任案件的法律適用是什么 司法考試產(chǎn)品質(zhì)量法復習指導 哺乳期殺人怎么判 :// 餐飲消費中糾紛的解決方案 重慶市消費者權(quán)益保護條例 對完善產(chǎn)品缺陷內(nèi)涵的建議是怎樣規(guī)定的 全面解析中國消費者協(xié)會分割轉(zhuǎn)讓的提供建筑總面積（房屋測繪報告或竣工驗收單或備案表復印件）。原劃撥的《國有土地使用證》原件。、以出讓方式取得土地土地使用權(quán)辦理登記：土地出讓批復文件原件、紅線圖原件、國有土地使用權(quán)出讓合同原件。土地使用權(quán)抵押合同。原《國有土地使用證》復印件或土地登記審批表復印件及原宗地圖復印件。