【正文】 12 老服務(wù)開始起步，從業(yè)人員素質(zhì)不斷提高 。而目前中國每年為老年人提供的產(chǎn)品不足 1000 億元，供需之間存在巨大商機。城鄉(xiāng)基本醫(yī)療保險參保率在 20xx 年基礎(chǔ)上提高 3個百分點 ， 城鄉(xiāng)最低生活保障實現(xiàn)應(yīng)保盡保。而到 2020 年， 我國 老年人口數(shù)很可能超過 億，老年人口占比超過 17%。 綜合 而言，項目總投資來源明確， 材料 供應(yīng)可以保障， 護理 技術(shù)及設(shè)備先進 ， 其建設(shè)運營不存在其他重大問題。 綜合而言，項目經(jīng)濟社會效益明顯，符合我國產(chǎn)業(yè)政策及走可持續(xù)發(fā)展道路的理念，將對山東省老齡事業(yè)發(fā)展、提高居民生活質(zhì)量和水平、提高社會公共養(yǎng)老服務(wù)體系做出重大貢獻，對于山東省的經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要意義 。 車流主要從南側(cè)出入口進出，北側(cè)為物流出入口，場地周邊形成環(huán) 形消防“千禧樂園”項目 可行性研究報告 4 和交通通道，建筑物四周均可供消防車通行，設(shè)置停車位 100 個以及自行車棚兩個。項目建設(shè)所需的項目申報、土建工程等前期籌備工作從 20xx年 8 月開始實施，待資金到位后開始正式建設(shè)。 “ 千禧樂園 ”苑名中， 千禧 1000 中 的 1 代表自己的健康身心，后邊的 3個笑臉分別代表金錢、地位、榮譽 ， 也代表一切幸福生活 的源泉 。 120 資金風(fēng)險 106 其他費用 101 項目測算參考依據(jù) 96 項目總投資 93 十四、投資估算與資金籌措 92 十三、項目實施進度 83 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 77 生態(tài)環(huán)境 保護措施 74 建設(shè)項目對環(huán)境要素影響性質(zhì)識別 71 項目廠址環(huán)境現(xiàn)狀 59 綜合布線系統(tǒng) 59 辦公自動化系統(tǒng) 55 智能化系統(tǒng)概況 41 法律支持條件 39 項目占地面積 39 地點與地理位置 39 廠址現(xiàn)狀 31 政策環(huán)境分析 30 中國人口老齡化的發(fā)展 24 項目年營業(yè)額估算 14 項目發(fā)展策略合理保障項目可行 7 我國社會老齡化進程進一步加快 6 二、項目建設(shè)背景、必要性與可行性 5 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 3 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 4 項目經(jīng)濟及社會效益 10 山東省大力推動老齡事業(yè)進一步發(fā)展 11 項目建設(shè)必要性 13 項目建設(shè)是進一步提高居民生活質(zhì)量的需要 18 項目效益 可觀保障項目可行 23 項目服務(wù)內(nèi)容簡介 31 現(xiàn)在的中青年對未來老年人居住方式的選擇會有很大的變化 39 改、擴建項目現(xiàn)有場址利用情況 41 公共設(shè)施條件 63 九、節(jié)水節(jié)能措施 71 項目建設(shè)期環(huán)境影響 71 施工期廢水影響分析 78 施工期間環(huán)境保護措施 83 特殊環(huán)境影響 90 技術(shù)人員培訓(xùn) 101 項目測算基本設(shè)定 102 直接成本 121 風(fēng)險轉(zhuǎn)移 123 十九、附錄 圖 11 項目服務(wù)示意圖 “千禧樂園”養(yǎng)老苑的特色為綠色無公害食品、礦物質(zhì)水、負(fù)離子空氣、“千禧樂園”項目 可行性研究報告 2 中藥養(yǎng)生、 24 小時全方位智能監(jiān)護與護理、家庭式心理互動與輔導(dǎo)以及臨終關(guān)懷服務(wù)，并通過設(shè)置 光氧動力健身房、室內(nèi)外健身器材、棋牌室、臺球室等活動場地， 開展老年書畫養(yǎng)生 、 太極拳、瑜伽禪修 等可以老人休閑娛樂健身服務(wù)，配置 老年養(yǎng)生茶飲套餐等 各項輔助設(shè)施及服務(wù)，真正實現(xiàn)為老年人的幸福萬年保駕護航的工作目標(biāo) 。 項目 可行性 研究報告編制依據(jù) 本 項目可行性研究報告 編制依據(jù)如下： 1．《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會 20xx年審核批準(zhǔn)施行 ； 2． 《 投資項目可行性研究指南》 ，國家發(fā)展與改革委員會 20xx 年 ； 3.《 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 》， 20xx年； 4.《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 ； 5.《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（ 20xx— 20xx 年）》 ； 6.《山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 ； 7.《中共山東省委 、 山東省人民政府關(guān)于進一步加快老齡事業(yè)發(fā)展的意見 》 ； 8.《山東省老齡事業(yè)發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃》 ； 9.《淄博市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 。 項目 總投資及來源 項目總投資 萬元，其中，建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 萬元，流動資金 萬元。 整個項目建設(shè)期內(nèi)， 公司 主要完成項目 的 可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、 設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運行及驗收等工作。其中 ， 發(fā)展中國家的老齡人口預(yù)計將是現(xiàn)在的四倍 ， 這一特殊變化將對全世界 各國的每個社區(qū)、團體和個人產(chǎn)生巨大影響。 根據(jù)預(yù)測， 從 20xx— 2035 年的 20 年間內(nèi)，我國老年人口比例將增加一倍，達到 20%， 2050 年老年 人口比例將增加到 30%，社會進入深度老齡化階段。 圖 25 20xx— 20xx 年我國退休人員養(yǎng)老金發(fā)展情況 數(shù)據(jù)來源： WIND 資訊 綜上措施 都將使得我國 養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的發(fā)展得到越來越廣的發(fā)展空間。 20xx 年，我國老年人退休金總額達 8383 億元， 2020 年，將達 28145 億“千禧樂園”項目 可行性研究報告 11 元，到 2030 年，退休金總額將達到 73210 億元。 65 歲以上空巢老人將達到 1000 萬，空巢率超過 70%。進一步完善和落實 優(yōu)惠政策，鼓勵社會力量參與公辦養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)和運行管理。 本項目將通過 建設(shè) 現(xiàn)代化養(yǎng)老公寓、精神維系式有機種植、教育培訓(xùn)式綠化種植 、 義工實習(xí)式助老服務(wù) 等方式，提供 20xx 張養(yǎng)老床位， 能夠緩解 本區(qū)域老年居住難及老年人無人照顧的問題， 更好地為老人的生活和健康保駕護航，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟建設(shè)環(huán)境，維護社會穩(wěn)定， 共建 和諧社會 。 項目建設(shè)是進一步提升區(qū)域 養(yǎng)老服務(wù)水平 的需要 為進一步滿足居民日益增長的養(yǎng)老服務(wù)的需求， 鼓勵扶持養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，山東省規(guī)定，凡創(chuàng)辦養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)的，注冊資本均可按法定最低注冊資本執(zhí)行；養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)在辦理年度檢驗和工商登記事項時，依法從快從簡辦理。 “ 十二五 ” 期間，全省新增養(yǎng)老床位 25 萬張，養(yǎng)護型和醫(yī)護型床位占到各類養(yǎng)老床位總量的 30%以上，實現(xiàn)每千名老年人擁有養(yǎng)老床位 30 張，實現(xiàn)日間照料服務(wù)覆蓋全部城市社區(qū)和半