【正文】 的繳納：(一)被拆遷使用人家庭成員同在一個工作單位的，由所在單位承擔。購房款付清并住用5年以后，可以出售或出租，原產(chǎn)權單位有優(yōu)先購買權和承租權。(三)棚戶區(qū)的購房優(yōu)惠。按本款規(guī)定安置的房屋使用面積，超出原使用面積的部分，須繳納超面積安置費。房管部門停止辦理分立房間承租名義手續(xù)和改變房屋使用性質手續(xù)，停止辦理換房手續(xù)和房屋買賣、贈與等房屋所有權或使用權轉移、變更手續(xù)。房屋安置工作實行“閉卡分房、公開安置”的辦法，做到公開、公平、公正。母親（簽名）：兒子（簽名）：簽訂日期：2014年12月29日第四篇：青島市房屋拆遷安置補償辦法青島市房屋拆遷安置補償辦法第一條 為加快棚戶區(qū)改造，進一步改善市民居住條件和城市面貌，根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)，結合棚戶區(qū)的實際情況，制定本辦法。征收集體土地房屋拆遷的土地補償費、安置補償費及青苗、地上附著物補償費由土地行政管理部門支付。第二十七條 征地拆遷單位應按規(guī)定向被拆遷人支付房屋搬遷補助費。第二十四條 實行宅基地安置方式的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃及城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的農民新村或居民點范圍內申請宅基地新建住房。（二）三人戶，原面積不足50平方米的，安置面積為50平方米；原面積在50至110平方米的，按原面積安置；原面積超過110平方米的，安置面積為110平方米。第十九條 集體土地上合法住宅房屋拆遷，可以實行貨幣補償、產(chǎn)權調換或宅基地安置方式。第四章 房屋拆遷補償安置第十七條 本辦法所稱被拆遷人是指對被拆遷集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權人。在符合本市城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的基礎上，由征地拆遷單位與被征地農村集體經(jīng)濟組織具體協(xié)商，并報市人民政府批準實施：（一）預留產(chǎn)業(yè)用地。征收未利用地和農村建設用地，不支付安置補助費。被征地農村集體經(jīng)濟組織或相關權利人對補償、安置有異議或不能簽訂征地補償協(xié)議的，由城區(qū)人民政府或開發(fā)區(qū)管委會協(xié)調。征收土地預公告發(fā)布兩年后，不能實施征地拆遷的，其公告自動失效。各城區(qū)、開發(fā)區(qū)土地行政管理機構應在征地完成后將被征地農村集體經(jīng)濟組織的農業(yè)人口與耕地增減情況進行登記，經(jīng)市土地行政主管部門審核調整，作為征收土地補償安置的依據(jù)。城區(qū)人民政府及開發(fā)區(qū)管委會負責組織本轄區(qū)依法成立的征地拆遷單位及相關部門實施征地拆遷的具體工作。（三）框架、磚混結構補償單價是以防水構造、隔熱層（包括紅階磚、水泥板或凳式隔熱層）、樓頂梯間及四周磚墻或圍欄為基價。7．10米動力照明水泥桿線（桿線及附屬設施）：1380元/條；8．動力木桿線（桿線及附屬設施）：80元/條；9．照明木桿線（桿線及附屬設施）：60元/條；10．磚木大門：150元/平方米；11．磚混大門：250元/平方米；12．簡易水井：500800元/口；13．沼氣池：300元/立方米。辦公、工業(yè)用房拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，一次性支付6個月的停產(chǎn)停業(yè)補償費；鋪面、旅館和其他用房拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，一次性支付3個月的停產(chǎn)停業(yè)補償費。（三）房屋成新修正系數(shù)表單位：年成新修正系數(shù) 結構使用年限 1 框架（鋼混）05 612 1320 2129 3039 4059 50年以上磚混（混合）大板 03 48 915 1624 2530 3139 40年以上磚木 02 36 712 1319 2027 2835 36年以上簡易 1 2 3 4 5 6 7年以上說明：成新修正系數(shù)是指建筑物在正常使用條件下，因其物質損耗帶來的價值折減余值與建筑物在全新狀況下價值的比例。磚木結構 磚木一等 320 240磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，內墻面及天棚刮膩子，木門窗，外墻面批灰，水、電設施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。3．磚木結構：240磚墻；木屋架、木檁條承重；小青瓦或機制瓦（雜物房石棉瓦）屋面；木門，木窗；內墻面及天棚刮膩子，外墻面批灰；水泥地面或鋪地磚；（；廠房、車間、）以下；水、電設施到位；廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具（廠房、車間、車庫、雜物房除外）。（十五）觀音麻、欖核蓮：。（七）芒果樹、柑果、柚子樹、橙果樹、楊桃樹、桃樹、扁桃樹、枇杷、黃皮、沙梨、三華李、番石榴、人參果：φ5cm以下的，每株510元；φ510cm的，每株1550元；φ1020cm的，每株50100元；φ2030cm的，每株100200元；φ30cm以上的，每株250元。征收建設用地及未利用地不進行人均農用地系數(shù)修正。被征地農民的社會保障依照《南寧市人民政府辦公廳關于印發(fā)〈南寧市被征地農民培訓就業(yè)和社會保障試行辦法〉的通知》(南府辦[2007]269號)執(zhí)行。第三十二條 用地單位應當負擔被拆遷人的房屋搬遷補助費和臨時過渡補助費；對在規(guī)定期限內提前搬遷的被拆遷人，用地單位可適當給予獎勵，并按規(guī)定通過市財政支付。第二十九條 集體土地上非住宅房屋拆遷,原則上實行貨幣方式補償。安置小區(qū)單元式公寓房每平方米的售價參照拆遷當年政府公布的被拆遷房屋所在城區(qū)經(jīng)濟適用房指導價制定。第二十二條 集體土地上合法住宅房屋拆遷，根據(jù)不同情況，實行以下三種方式之一予以補償安置：（一）符合本辦法第二十三條規(guī)定的，實行評估價補償安置。第四章 房屋拆遷補償安置第二十條 本辦法所稱被拆遷人是指被征收集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權人。（二）實物補助。征收未利用地和農村建設用地，不支付安置補助費。市人民政府可以采取相應措施，或者由市土地行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。第十二條 權利人對補償安置方案有異議要求聽證的，應當在公告之日起5個工作日內向市土地行政主管部門提交書面申請。征收土地預公告有效期為兩年。（二）第二區(qū)片為第一區(qū)片以外，本市高速環(huán)道范圍內的行政村及和合村、龍崗村、梁村、公曹村、永樂村、紅星社區(qū)、那元社區(qū)、新興社區(qū)、玉洞村、新村（良慶區(qū)）、石西村、興賢村、老口村、忠良村、上靈村、下靈村、永安村、和安村、樂洲村、降橋村的區(qū)域范圍。第一篇：南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法南寧市人民政府關于印發(fā)《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法》的通知南府發(fā)〔2008〕15號各縣、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會，市直各委、辦、局（公司）：《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法》已經(jīng)市人民政府常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。第四條 本市集體土地按照地理位置，以行政村為單位劃分為四個區(qū)片：（一）第一區(qū)片包括快速環(huán)道內的行政村及新興村、雞村、北湖村、西津村、大塘村、連疇村、永寧村、皂角村、蘇盧村、屯里村、屯淥村、羅賴村、和德村、心圩村、西明村、明華村、振興村、四聯(lián)村、新村（高新區(qū)）、仁義村、南鄉(xiāng)村、東南村、平陽村、智和村、同樂村的區(qū)域范圍。征收土地預公告內容包括征收土地的位置、范圍、面積、補償標準、安置途徑等。但征地方案公告發(fā)布前達成補償安置協(xié)議的，征地方案和補償安置方案可以一并公告。第十五條 超過限期交出土地的期限，權利人拒絕交出土地或拒絕搬遷的，征地拆遷機構應當依法申請?zhí)岽嬗嘘P補償費用。青苗補償費及地上附著物補償費按實際計算。按被征地農村集體經(jīng)濟組織在冊農業(yè)人口人均不超過40平方米標準預留產(chǎn)業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)用地須依法完成農用地轉用報批和供地手續(xù)后方可交付使用。但不得用于開發(fā)經(jīng)營性房地產(chǎn)，也不得轉讓。批準使用期限。被拆遷人家庭每個安置人口可以申請購買不超過60平方米建筑面積的安置小區(qū)單元式公寓房。第二十八條 實行重置價補償安置的，對需安置人員按不超過人均22平方米的標準安排回建宅基地。征地拆遷機構按規(guī)定將實際發(fā)生的費用直接支付給接收入學的學校，學校不得拒絕接收學生入學。征收集體土地房屋拆遷的土地補償費、安置補助費及青苗、地上附著物補償費以及市人民政府根據(jù)實際情況拓寬安置途徑所需的費用按規(guī)定程序通過市財政支付。被征地農村集體經(jīng)濟組織登記在冊農業(yè)人口數(shù)2．宗地征地單價=人均農用地系數(shù)區(qū)片征地綜合價格3．征收農用地按照“人均農用地系數(shù)表”計算補償費。（六）葡萄：1年生產(chǎn)期以下的，每株35元；2年生產(chǎn)期的，每株515元；3年生產(chǎn)期的，每株1525元；4年生產(chǎn)期以上的，每株2535元。（十四）千里香：小至大的，每株520元。2．磚混結構：240磚墻；鐵門或防盜門（卷閘門），鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗；內墻面及天棚刮膩子，地面鋪瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚；（；廠房、車間、）以下；水、電設施到位；廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具（廠房、車間、車庫、雜物房除外）。磚混三等 420 120或240磚墻，木門窗，內、外墻面批灰，水、電設施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。底層為雜物房的，計為第一層；樓層修正系數(shù)僅在計算某樓層單套住宅房屋價格時適用。其它用房：一級地每月每平方米6元，二級地每月每平方米5元，三級地每月每平方米4元，四級地每月每平方米3元，五級地每月每平方米2元。（三）構筑物1．紅青磚圍墻：20元/平方米；2．塘邊磚砌擋墻（紅機磚砌外批水泥砂漿）：180元/立方米；3．塘邊磚砌片石檔墻：150元/立方米；4．水溝（池）砌紅機磚（溝面批水泥砂漿）：200元/立方米；5．6－8米動力水泥桿線（桿線及附屬設施）：800元/條；6．4米廣播水泥桿線（桿線及附屬設施）：500元/條。框架、磚混結構的邊雨蓬及磚木結構四周瓦檐（飄檐）其補償費用包含在每平方米補償價內，不另計算建筑面積。市征地拆遷機構負責全市征地拆遷管理、協(xié)調、監(jiān)督、指導的具體工作。動態(tài)統(tǒng)計基準年為2004年，基準年的農業(yè)人口與耕地數(shù)據(jù)由村委會如實填寫，逐級報城區(qū)人民政府匯總并經(jīng)市統(tǒng)計部門審定后由市土地行政主管部門建立基準年農業(yè)人口與耕地數(shù)據(jù)庫。暫停辦理擬征地范圍內戶口遷入與分戶手續(xù)。被征地農村集體經(jīng)濟組織對補償安置方案有異議要求聽證的，應在公告后5個工作日內向市土地行政主管部門提交書面申請，符合聽證條件的，市土地行政主管部門應當舉行聽證會。青苗補償費及地上附著物補償費按實計算。第十六條 需要安置的農業(yè)人口，除按法律規(guī)定的補償安置方式外，市人民政府可根據(jù)實際采取預留產(chǎn)業(yè)用地、實物補助、自謀職業(yè)補助等方式之一拓寬安置途徑。征地安置補助費、自謀職業(yè)補助可用于支付被安置人員的養(yǎng)老保險費用。批準使用期限。安置的建筑面積（以下簡稱安置面積）以經(jīng)依法認定的原住房建筑面積（以下簡稱原面積）結合被拆遷人家庭的常住戶口人數(shù)，按下列安置標準確定：（一）一至二人戶，原面積不足40平方米的，安置面積為40平方米；原面積在40至80平方米的，按原面積安置；原面積超過80平方米的，安置面積為80平方米。有下列情形之一的，可增加一個安置人口：（一）已婚尚未有子女的；（二）已領取獨生子女證的；被拆遷人家庭成員在本市市區(qū)雖無常住戶口，但屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：（一）結婚三年以上的配偶；（二）原戶口在拆遷地現(xiàn)在部隊服現(xiàn)役的軍人（不含已在外結婚定居人員）；（三）原戶口在拆遷地的大中專院校的在校學生；（四）原戶口在拆遷地現(xiàn)在監(jiān)獄服刑、勞動教養(yǎng)的人員；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。第二十六條 被拆遷房屋實行貨幣補償或住宅房屋實行產(chǎn)權調換的，原房屋占地及其配套用地不再支付征地補償費。市人民政府可根據(jù)社會經(jīng)濟及城市建設發(fā)展情況適時調整《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償標準》，并向社會公布。本協(xié)議有法律效力。第四條 棚戶區(qū)房屋拆遷安置補償工作實行“兩公開、一監(jiān)督”，即：公開安置辦法，公開安置方案，接受群眾和有關部門的監(jiān)督。第七條 自本辦法發(fā)布之日起，在確定的棚戶區(qū)范圍內，公安部門停止辦理居民分戶手續(xù)，對按規(guī)定確需遷入戶口的，須經(jīng)市公安部門批準。四人戶以上(含四人戶)的，按人均使用面積不低于八點五平方米且人均居住面積不低于五點五平方米安置。一次付清房款的，按售房價的14%折扣。擁有部分產(chǎn)權的住房，可以使用、繼承，但不能贈與。安置房屋投資費按市區(qū)上相應區(qū)域的建筑綜合造價確定，房屋產(chǎn)權歸投資者所有。第五篇：房屋拆遷補償安置合同房屋拆遷補償安置合同范本1甲 方：____________________________乙 方：____________________________________甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條 房屋拆遷依據(jù)建設項目名稱 ，建設地點 ，建設單位 ，《拆遷許可證》文號 。甲方保證乙方在過渡期限內回迂，乙方在收到正式安置通知 日內，應遷入安置用房用。提前搬家獎勵費元。第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的 天內通知乙方。(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：、同質量的安置房屋。則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米。六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第4951條規(guī)定預付給乙方_________月過渡安置費，計________________(￥_________)。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)___