【正文】 公告發(fā)布之日起，被征地的所有權(quán)人和使用權(quán)人不得改變土地用途和土地上建（構(gòu)）筑物的現(xiàn)狀；不得搶栽、搶種、搶建。相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果應(yīng)予確認(rèn)，相關(guān)權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，征地拆遷單位應(yīng)采取證據(jù)保全措施。征地當(dāng)事人能夠達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，將征地方案和補(bǔ)償安置方案合二為一公告；不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，將征地方案和補(bǔ)償安置方案分別公告。第十二條 超過(guò)責(zé)令限期交出土地通知書(shū)期限，被拆遷人拒絕搬遷的，市人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由市土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。區(qū)片征地平均價(jià)格是指按照城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等條件劃分征地區(qū)片，并評(píng)估確定不同地類(lèi)的平均價(jià)格。具體安置人數(shù)按被征收耕地面積除以征地前被征地單位人均耕地面積計(jì)算。應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理撤銷(xiāo)村（組）建制手續(xù)。（二）實(shí)物補(bǔ)助。征地位于第四區(qū)片的不執(zhí)行自謀職業(yè)補(bǔ)助安置方式。征地拆遷房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)納入征收土地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公告。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，其補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額＝重置價(jià)格剩余期限247。被拆遷住宅房屋位于第一、二區(qū)片以?xún)?nèi)的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，具備條件的，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集中建設(shè)多層住宅予以安置；被拆遷住房位于第三第四區(qū)片，符合宅基地審批條件的也可實(shí)行宅基地安置方式。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，由征地拆遷單位統(tǒng)一建造或提供不低于磚混二等標(biāo)準(zhǔn)的住房安置被拆遷人。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處合法住房的，應(yīng)合并計(jì)算其原住宅用房的建筑面積。第二十三條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的安置人口按照被拆遷人家庭常住戶口人數(shù)確定。被拆遷住宅房屋按重置價(jià)格補(bǔ)償。置換產(chǎn)業(yè)用地的，產(chǎn)業(yè)用房拆遷按重置價(jià)格補(bǔ)償。征地拆遷當(dāng)時(shí)有現(xiàn)房安置的，不發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。第五章 附則第三十一條 本辦法所規(guī)定的各種征收土地及房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)，按本辦法的附件《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。南府發(fā)〔2004〕106號(hào)《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法（試行）》同時(shí)廢止。經(jīng)家內(nèi)人的一致協(xié)商同意交給大女兒王振桂繼承父親王書(shū)輝的政府補(bǔ)償房屋土地遺產(chǎn)，今后家內(nèi)任何人不得有異議爭(zhēng)占。(二)居住區(qū)(片)內(nèi)房屋密集，居民居住擁擠，人均住房建筑面積低于十平方米。違法建筑及臨時(shí)建筑，不作為原房屋面積計(jì)算。應(yīng)安置人口是指符合被拆遷使用人條件、在拆遷地實(shí)際居住且在本市市區(qū)(含嶗山區(qū)、黃島區(qū)，下同)內(nèi)無(wú)其他住房的，以及按《規(guī)定》第二十八條規(guī)定應(yīng)列入的拆遷安置人口。工程開(kāi)工半年內(nèi)確定安置房屋的單元、層數(shù)、戶號(hào)。第八條 對(duì)應(yīng)安置的被拆遷使用人按下列原則安置房屋：(一)應(yīng)安置一套住房的，予以就地安置。對(duì)于住房確實(shí)困難的，可按以下標(biāo)準(zhǔn)安置：三人戶以下(含三人戶)的，按人均使用面積不低于十平方米且人均居住面積不低于六平方米安置。按本款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)增加的安置住房面積，免繳超面積安置費(fèi)，超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)增加的住房面積須繳納超面積安置費(fèi)。(二)一次性付款優(yōu)惠。個(gè)體工商戶購(gòu)買(mǎi)非居住房屋應(yīng)以商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房，產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第十二條 非安置人口，按下列原則處理：(一)戶口在拆遷地，但在本市市區(qū)內(nèi)另有住房居住的，不予安置。繳納超面積安置費(fèi)的房屋，被拆遷使用人只有使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定繳納房租。(三)無(wú)工作單位、無(wú)正常收入來(lái)源的由拆遷人承擔(dān)。第十六條 單位為職工繳納超面積安置費(fèi)和安置房屋投資費(fèi)確有困難的，可向市住房資金管理中心申請(qǐng)貸款。(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 。(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自 年 月 日至 年 月 日。房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與 簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費(fèi)用。轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi) 元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以 地點(diǎn)， 房屋， 間，平方米，補(bǔ)償乙方。第八條 乙方在 年 月 日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月 元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。第一條 項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)________________，建設(shè)地點(diǎn)________，建設(shè)單位________ 《拆遷許可證》文號(hào)________ 。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn)；(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________；(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。第八條 乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。按照《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)為_(kāi)________元/平方米。安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_________，安置房評(píng)估單價(jià)為_(kāi)________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元/平方米)。五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元/平方米次搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：______________(￥_________)。八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。十、付款方式：本協(xié)議第七條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國(guó)土房產(chǎn)局貳份，實(shí)施拆遷單位貳份。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元。其他補(bǔ)助費(fèi)________元。本合同簽訂后，由乙。第七條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：。轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元。(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：XXXXXXXXX第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自________年____月____日至________年____月____日。第一條項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)________________，建設(shè)地點(diǎn)________，建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)________.第二條被拆房屋現(xiàn)狀(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。十一、補(bǔ)充條款：_________________________十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議。乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。：________________(￥_________)。上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)_________元/平方米，補(bǔ)貼金額為_(kāi)________元/平方米。甲方：________________________代表人：____________年__月__日乙方：________________________代表人：____________年__月__日房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本3拆遷人：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)房屋承租人：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字(_________)第________號(hào)，廈國(guó)土房拆通[________]號(hào)拆遷通告，因“_________”用地建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號(hào)的房屋，應(yīng)予拆除。，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。第六條 房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元；其他補(bǔ)助費(fèi)________元；共計(jì)人民幣_(tái)_______元。(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理： 第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。逾期個(gè) 月內(nèi)，甲方按本合同約定第十一條的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的 %向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò) 個(gè)月，甲方按本合同第十一條的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的 %向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知 日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。(2)面積差價(jià) 元。其它補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì)人民幣 元第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：作價(jià)補(bǔ)償被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。第六條 房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi) 元。第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合 頒發(fā)的 標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。第二條(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。第十五條 超面積安置費(fèi)、安置房屋投資費(fèi)及購(gòu)房?jī)r(jià)款，在拆遷人與被拆遷人簽訂初步協(xié)議后，由拆遷人書(shū)面通知有關(guān)單位或個(gè)人，在拆遷當(dāng)事人雙方簽訂房屋定位安置協(xié)議前向拆遷人繳訖。第十四條 超面積安置費(fèi)、產(chǎn)權(quán)差額投資費(fèi)及安置房屋投資費(fèi)的繳納：(一)被拆遷使用人家庭成員同在一個(gè)工作單位的，由所在單位承擔(dān)。(三)戶口在拆遷地，而在異地居住，經(jīng)所在單位證明確無(wú)住房的，可由職工所在單位或個(gè)人繳納安置房屋投資費(fèi)，給予安置住房。購(gòu)房款付清并住用5年以后，可以出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和承租權(quán)。第十一條 被拆遷使用購(gòu)買(mǎi)安置房屋產(chǎn)權(quán)，按建筑造價(jià)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)的，享有安全產(chǎn)權(quán)。(三)棚戶區(qū)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。購(gòu)房?jī)r(jià)款，可在房改方案已規(guī)定的按工齡優(yōu)惠和一次性付款優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再給予棚戶區(qū)購(gòu)房的特殊優(yōu)惠，即：(一)按工齡優(yōu)惠。按本款規(guī)定安置的房屋使用面積，超出原使用面積的部分，須繳納超面積安置費(fèi)。(三)對(duì)原承租一處公房或使用一處私房而戶籍分立兩戶或兩戶以上的，原則上按一戶安置。房管部門(mén)停止辦理分立房間承租名義手續(xù)和改變房屋使用性質(zhì)手續(xù)，停止辦理?yè)Q房手續(xù)和房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)。棚戶區(qū)的應(yīng)安置人口、非安置人口及住房情況的有關(guān)數(shù)據(jù)以確定的抄錄核實(shí)戶口日期時(shí)的情況一次性確認(rèn)，張榜公布，接受群眾監(jiān)督。房屋安置工作實(shí)行“閉卡分房、公開(kāi)安置”的辦法，做到公開(kāi)、公平、公正。第三條 棚戶區(qū)拆遷安置、補(bǔ)償實(shí)行“拆一還一、有償安置”的原則，“拆一還一”是指對(duì)被拆遷使用人的房屋按原使用面積予以安置。母親（簽名）：兒子（簽名）：簽訂日期：2014年12月29日第四篇：青島市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法青島市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法第一條 為加快棚戶區(qū)改造，進(jìn)一步改善市民居住條件和城市面貌，根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)，結(jié)合棚戶區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。土地一塊，被東環(huán)鐵路拆遷。征收集體土地房屋拆遷的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)及青苗、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由土地行政管理部門(mén)支付。征地拆遷單位按規(guī)定將實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用直接支付給接收入學(xué)的學(xué)校，學(xué)校不得拒絕接收入學(xué)。第二十七條 征地拆遷單位應(yīng)按規(guī)定向被拆遷人支付房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第二十五條 集體土地上非住宅房屋拆遷原則實(shí)行貨幣補(bǔ)償。第二十四條 實(shí)行宅基地安置方式的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃及城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的農(nóng)民新村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房。安置用房因自然間不可分割而使總安置面積增加在五平方米以?xún)?nèi)的部分，按安置房屋成本價(jià)結(jié)算。（二）三人戶，原面積不足50平方米的，安置面積為50平方米；原面積在50至110平方米的，按原面積安置；原面積超過(guò)110平方米的，安置面積為110平方米。被征地拆遷住房位于第四區(qū)片的不實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置方式。第十九條 集體土地上合法住宅房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或宅基地安置方式。第十八條 征收土地預(yù)公告后，被拆遷人取得用地、建房批準(zhǔn)證件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，具體補(bǔ)償金額由拆遷當(dāng)事人按規(guī)定協(xié)商議定。第四章 房屋拆遷補(bǔ)償安置第十七條 本辦法所稱(chēng)被拆遷人是指對(duì)被拆遷集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權(quán)人。（三）自謀職業(yè)補(bǔ)助。在符合本市城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，由征地拆遷單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織具體協(xié)商，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施：（一）預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地。本辦法實(shí)施之前已享受產(chǎn)業(yè)用地、實(shí)物補(bǔ)助或自謀職業(yè)補(bǔ)助的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)按本辦法規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)扣減需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。征收未利用地和農(nóng)村建設(shè)用地，不支付安