蘇州吳中區(qū)房交會(huì)分析報(bào)告房市分析(更新版)
【正文】 商的數(shù)量 還是在形像 展示 上都不足以 吸引購房者眼球； 通過此次房交會(huì)可以看出，蘇州樓市一個(gè)明確的走勢(shì)，開發(fā)商不再是為了展示形象，更多的是試探市場(chǎng)和促銷樓市而來，而對(duì)于扮演樓 市打分者的購房者目前的心態(tài)完全是用迷茫、猜疑及觀望來看待樓市的發(fā)展。許多主推多層或在推多層產(chǎn)品的項(xiàng)目展臺(tái)前咨詢者數(shù)量比高層項(xiàng)目要明顯多。其中商業(yè)項(xiàng)目有： 江南寶馬大廈、吳風(fēng) （ 二 ） 太湖區(qū)域的 高檔樓盤開始注意面向大眾的品牌推廣 。碧水灣 、 太湖水云天 、泉景花園等 價(jià)格角度 眾多樓盤對(duì)價(jià)格進(jìn)行優(yōu)惠促銷，新開盤項(xiàng)目多走低開高走路線，但總體房價(jià)變化幅度不會(huì)太大。另一種就是一些尾盤，利用房交會(huì)，結(jié)合一定的優(yōu)惠打折來加快去化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。帕堤歐 、泉 景花園、 星島仁恒 、 太湖之星 、一箭河山莊、天鄰風(fēng)景、 太 湖山莊 、 天倫隨園、 西山恬園 、 太湖古北雅園 、 太湖緣 、 太湖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。其中，別墅 926 套， 萬平方米；普通住宅 4247 套， 萬平方米；商業(yè)用房 1519 套， 萬平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 參展房源共 6682 套， 萬平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。碧水灣 、 碧瀛谷 、 東山景園 、 太湖最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二 、 地產(chǎn)項(xiàng)目展示分析 參展目的角度 本次參展樓盤中呈現(xiàn)兩種特征，一是新產(chǎn)品第一次亮相，或者是老產(chǎn)品即將有新推的房源，借助房交會(huì)先吸引一下眼 球，加強(qiáng)一下客戶的印象，為以后正式推出市場(chǎng)奠定基礎(chǔ)。 老盤 新推 ：國香園、太湖古北雅園、石湖小鎮(zhèn)等 尾盤：開元相比 而言 環(huán)太湖板塊的產(chǎn)品缺少創(chuàng)新，主要還是高檔 獨(dú)棟 別墅。別墅和公寓的比例大概是 1： 。 本次房交會(huì)上，低層公寓住宅的市場(chǎng)接受度高再次得到了強(qiáng)有力的驗(yàn)證。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。
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