調(diào)整個人住房公積金貸款和提取政策的通知推薦五篇(更新版)
【正文】 ，保證我市住房公積金貸款發(fā)放工作的正常開展，對個人住房公積金（組合）貸款有關政策進行調(diào)整，現(xiàn)將有關事項通知如下：一、調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例（一）職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房，下同），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款。（二）調(diào)整個人住房公積金貸款最高額度：夫婦雙方均在我市連續(xù)足額繳交住房公積金12個月（含）以上的，個人住房公積金貸款最高額度不超過20萬元；夫婦雙方僅有一方在我市連續(xù)足額繳交住房公積金12個月（含）以上的，個人住房公積金貸款最高額度不超過15萬元。住房公積金貸款具體金額的確定須同時滿足以下條件：不高于申請貸款時住房公積金繳存余額的10倍；月還款金額不高于夫婦雙方住房公積金繳存基數(shù)之和的50%；購買商品住房的，首付比例不低于人民銀行規(guī)定的首付比例；購買二手房，房屋年限10年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易計稅價格的30%，10年以上20年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易計稅價格的40%，20年以上的，首付比例不低于房屋交易計稅價格的50%；符合我市住房公積金貸款政策中關于引進人才方面的規(guī)定；不高于我市規(guī)定的個人住房公積金貸款最高額度。四、本通知自2009年12月1日起執(zhí)行。（三）個人住房公積金（組合）貸款其他規(guī)定按《貸款辦法》執(zhí)行。每月按家庭月總收入的40％左右用于還貸。即職工公積金貸款取得之日起，至所購住房辦理房產(chǎn)抵押登記前的時間內(nèi)，由路局職工住宅建設管理辦公室作為第三人提供階段性擔保，待貸款人取得房產(chǎn)證后，再將第三人擔保變更為房產(chǎn)抵押擔保。二、公積金提取采用自然人擔保方式貸款的，貸款人及其配偶、擔保人，在還貸期間，都不得使用公積金。三、將《調(diào)整額度通知》中規(guī)定的貸款額度“不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額的10倍確定的貸款限額”調(diào)整為“不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額的15倍確定的貸款限額”，保留“借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額不足1萬元的按1萬元計算”的規(guī)定
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