調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款和提取政策的通知推薦五篇(更新版)
【正文】 ，保證我市住房公積金貸款發(fā)放工作的正常開(kāi)展，對(duì)個(gè)人住房公積金（組合）貸款有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例（一）職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房，下同），且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款；所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款。（二）調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款最高額度：夫婦雙方均在我市連續(xù)足額繳交住房公積金12個(gè)月（含）以上的，個(gè)人住房公積金貸款最高額度不超過(guò)20萬(wàn)元；夫婦雙方僅有一方在我市連續(xù)足額繳交住房公積金12個(gè)月（含）以上的，個(gè)人住房公積金貸款最高額度不超過(guò)15萬(wàn)元。住房公積金貸款具體金額的確定須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：不高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存余額的10倍；月還款金額不高于夫婦雙方住房公積金繳存基數(shù)之和的50%；購(gòu)買(mǎi)商品住房的，首付比例不低于人民銀行規(guī)定的首付比例；購(gòu)買(mǎi)二手房，房屋年限10年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易計(jì)稅價(jià)格的30%，10年以上20年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易計(jì)稅價(jià)格的40%，20年以上的，首付比例不低于房屋交易計(jì)稅價(jià)格的50%；符合我市住房公積金貸款政策中關(guān)于引進(jìn)人才方面的規(guī)定；不高于我市規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款最高額度。四、本通知自2009年12月1日起執(zhí)行。（三）個(gè)人住房公積金（組合）貸款其他規(guī)定按《貸款辦法》執(zhí)行。每月按家庭月總收入的40％左右用于還貸。即職工公積金貸款取得之日起，至所購(gòu)住房辦理房產(chǎn)抵押登記前的時(shí)間內(nèi)，由路局職工住宅建設(shè)管理辦公室作為第三人提供階段性擔(dān)保，待貸款人取得房產(chǎn)證后，再將第三人擔(dān)保變更為房產(chǎn)抵押擔(dān)保。二、公積金提取采用自然人擔(dān)保方式貸款的，貸款人及其配偶、擔(dān)保人，在還貸期間，都不得使用公積金。三、將《調(diào)整額度通知》中規(guī)定的貸款額度“不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額的10倍確定的貸款限額”調(diào)整為“不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額的15倍確定的貸款限額”，保留“借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算”的規(guī)定
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