【正文】 應付款的貸款利息，并承擔違約責任。：(1) 法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：(1)固定價格合同。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。(3)由于承包人施工原因試車不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。1重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。，由發(fā)包人承擔。，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。 ，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師關交報告。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。語言文字和適用法律、標準及規(guī)范本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。十四、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決或依法訴訟。七、乙方必須合法用工，對所用工人負責完全的法律責任：乙方必須按安全生產(chǎn)規(guī)程施工、文明施工，施工過程中的一切安全事故責任由乙方自行負完全責任。六、乙方主要義務：按甲方要求和建筑規(guī)范完成打地板、澆頂、砌磚、貼瓷磚(室內、室外墻面裝飾)、膩子粉涂刮等工程，工程應達到甲方掃地即可入住坐房。四、工程勞務費在澆地梁時付 元。保修期滿后并結清尾款后失效。乙方完工后通知甲方驗收，甲方接到乙方通知后，5天內組織相關部門進行驗收，并提供書面的驗收報告。第十條甲乙雙方約定的其它事項第十一條合同的生效、變更和解除(或其授權代理人)簽字或加蓋公章后生效。第七條乙方的追償權乙方按照合同的約定承擔了保證責任后，即有權要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權的費用，甲方另外應支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項的%一次性支付違約金。第二條保證的范圍及保證金額。第二十三條 罰款的收取和獎金的發(fā)放均由財務辦理，公司其他任何部門不得直接從責任單位收取現(xiàn)金。第十六條日常巡檢中發(fā)現(xiàn)保證項目或保證項目不符合《標準》規(guī)定的，應責令限期整改，并視情節(jié)給予5001000元/次的罰款，拒不整改的，延緩撥 10XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司付建筑工程安全防護、文明施工措施費用。工程檢測單位在省、市、區(qū)聯(lián)合檢查中被通報批評，或越過本單位資質等級承攬檢測任務的，或出具假報告，或出具報告不及時的，或不及時告知建設單位合格檢測項目信息的，責令限期改正，拒不改正的，并視情節(jié)給予500010000罰款。2實行工程質量否決制度，分部分項工程質量達不到全部合格標準的，對負責承建的施工單位緩撥工程進度款；單位工程不合格的不予竣工驗收，工程不予結算。1工程交工后，在業(yè)主入住三個月內，業(yè)主投訴率在30%以上者，除按合同履行保修外，視情節(jié)輕重給予5003000元罰款，若給業(yè)主造成經(jīng)濟損失的尚應按實際損失給予賠償。（5）對基礎，主體工程項目未組織人員進行自檢，待監(jiān)理業(yè)主驗收時，發(fā)現(xiàn)重大質量缺陷的，直接罰項目部每處1000元，由施工隊承擔，項目部執(zhí)行。施工作業(yè)期間，攪拌站無配合比牌、不按規(guī)定計量、無計量器具或計量設備不好使，責令限期整改，拒不整改的罰款1000元。在全年施工過程中，有突出表現(xiàn)并在上級部門檢查中為建設單位爭得榮譽的獎勵該施工單位5000元。在省、市質監(jiān)站聯(lián)合檢查中，被通報批評的罰監(jiān)理部500010000位，否則，取消獎勵或加倍進行處罰。若檢查中發(fā)現(xiàn)配備的常規(guī)檢測設備和工具不能滿足監(jiān)理工作需要或與投標備案文件不相符的，責令限期改正，視情節(jié)按10002000罰款。檢查中發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理部負責監(jiān)理的項目在土建、水、暖、電等單項突XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出，對其他工程有指導和推廣作用的，對該監(jiān)理部獎勵5001000元。由公司XXXX項目工程管理部使用，所用經(jīng)費報公司領導審批。第二章獎勵基金的來源和使用第三條 公司設立工程管理獎勵基金賬戶，用于對質量、進度和文明施工方面的獎勵。（3）。在全年施工過程中，對有突出表現(xiàn)并在上級部門檢查中為公司爭得榮譽的項目部獎勵2000元/次。對于公司聯(lián)合檢查或質量專項檢查中連續(xù)獲得通報表揚的，或在上級部門的檢查中獲得通報表揚的，或所轄項目有獲得省級以上優(yōu)質工程的，建議公司在下一年度項目建設監(jiān)理招標中給予相應的加分和優(yōu)先考慮。未按建設部有關旁站規(guī)定實施旁站監(jiān)理的，責令限期改正，視情節(jié)按5001000罰款，拒不改正的提交公司經(jīng)營法規(guī)部按合同約定執(zhí)行。連續(xù)三次在檢查中獲得通報表揚的施工單位或中標主體，除按上款XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獎勵外，另外嘉獎10000元。對于連續(xù)三次在質量監(jiān)督中心檢查中獲得通報表揚的施工單位，或在上級部門檢查中受到通報表揚，為建設單位爭得榮譽的，或所承建項目獲得省級以上優(yōu)質工程的，建議公司在下一年度項目施工招標中可以給予加分或優(yōu)先錄用。（1）工程砌體墻柱位移或傾斜，錯臺，灰縫不飽滿及墻體平整，垂直度嚴重超標。1對于發(fā)生質量問題的工程，視情節(jié)給予警告、責令限期改正或停工整頓處理；對于逾期不改者，可視情節(jié)輕重對其給予200020000元罰款。1凡是由于施工方責任導致建設工程質量不符合有關設計、規(guī)范規(guī)定，造成大面積返工的，給業(yè)主或建設單位造成損失的，依法承擔賠償責任。在檢查中發(fā)現(xiàn)供應商提供的產(chǎn)品存在質量問題的，質量監(jiān)督中心或項目部有權要求該物資供應單位對其做出相應的整改處理，拒不整改或屢次整改不符合要求的，將提交公司經(jīng)營法規(guī)部依據(jù)合同約定執(zhí)行必要的法律程序，造成損失的，依法承擔賠償責任。第十一條 單體工程各關鍵分部工程的施工進度落后于控制進度計劃10%的，責令其采取措施，并給予警告。第十九條 建設工程竣工驗收后，施工方、物資供應單位不積極配合建設單位向住戶移交的，建設單位將延緩撥付工程款，造成損失的，依法承擔賠償責任。第八章 附 則第二十五條 本辦法如與上級有關文件規(guī)定相抵觸時，應按上級有關文件規(guī)定執(zhí)行。，經(jīng)乙方書面同意后，保證期間按變更后的時間做相應調整。發(fā)生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人(或授權代理人)(或授權代理人)年月日年月日工程合同示范文本2發(fā)包人(全稱)： (以下簡稱甲方) 承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進行平頂山開元小區(qū)項目室外市政管網(wǎng)工程施工，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，并結合本工程具體，經(jīng)甲乙雙方洽商達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。四、合同價款及支付方式本工程合同包干總造價為人民幣伍拾玖萬柒仟元整(小寫：590000元)。甲方：乙方：(公章)年月日：工程合同示范文本3發(fā)包方：承包方：甲方經(jīng)相關部門批準，在 建蓋磚混結構房 屋 層， 約平方米。其余款項在房屋驗收、結算后扣除3%的保修金后一次性付清。乙方負責出檐蓋青瓦壓高及室內半墻瓷磚(廚房、客廳、衛(wèi)生間、樓梯走道)。十、工程質量保修按國家規(guī)定執(zhí)行，保修期一年，自驗收合格后開始計算，在保修期內，乙方依法承擔保修責任。七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1)本合同協(xié)議書(2)中標通知書(3)投標書及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標準、規(guī)范及有關技術文件(7)圖紙(8)工程量清單(9)工程報價單或預算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師的委派和指令， 行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時撤回委派。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，關征得發(fā)包人同意。(6)確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗。(3)根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，產(chǎn)負責安全保衛(wèi)。，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。1暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。，承包人承擔違約責任。，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。1工程試車，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。2事故處理，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。應當在專用條款內約定。(4)雙方約定的其他因素。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。到貸時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。本合同自__________年____月____日開始實施，至__________年____月____日完成。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容。監(jiān)理人義務第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。第十五條 委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例設施原值＋管理費）。（6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。委托人權利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中進出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下：補償金額=第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供 _____________名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示